Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text
Eine sonnige 55 m² große Wohnung mit Parkblick steht zum Verkauf – eine hervorragende Kapitalanlage mit Rückmietoption! Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, gut isolierten Mehrfamilienhauses (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse) ohne Aufzug. Dank der durchdachten Raumaufteilung bieten das geräumige 18 m² große Wohnzimmer, das 13 m² große Zimmer, das als Schlafzimmer nutzbare Halbzimmer, die möblierte, voll ausgestattete Küche, das Badezimmer mit Badewanne, der Flur mit Garderobe und das separate WC praktische und gut nutzbare Räume. Hauptmerkmale: • Alle Zimmer der Wohnung sind hell, alle Fenster bieten Blick auf den Park • Kunststofffenster mit Rollläden und Moskitonetzen • Klimaanlage mit Daikin Inverter-Technologie • Fernwärme mit Plattenheizkörpern und eigenem Zähler • 6 m² großer, abschließbarer Kellerabstellraum (gemeinsam mit 2 Nachbarn) • Niedrige Nebenkosten: nur 13.000 HUF (inkl. Renovierungszuschuss) • Einbauschrank und Haushaltsgeräte sind im Kaufpreis enthalten. Umgebung: Ruhige, sichere Gegend mit viel Grün und Parks. In der Nähe gibt es viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sport treiben und Entspannen. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und einfach erreichbar. Besonders empfehlenswert für Kapitalanleger! Aufgrund von Bauarbeiten möchte der ursprüngliche Eigentümer die Wohnung für 8–9 Monate zurückmieten, sodass der neue Eigentümer von Anfang an auf einen sicheren und zuverlässigen Mieter zählen kann.

Urtext
Parkra néző, napfényes 55 nm-es lakás eladó – kiváló befektetés visszabérlési lehetőséggel!

Az ingatlan egy jó állapotú, hőszigetelt, magas földszint + 3 szintes, lift nélküli társasház első emeletén található.
Átgondolt elrendezésének köszönhetően a tágas 18 nm-es nappali, a 13 nm-es szoba, a hálónak kialakított félszoba, a bútorozott, gépesített konyha, a kádas fürdőszoba, a gardróbos előszoba, valamint a külön WC praktikus, jól használható tereket biztosítanak.

Főbb jellemzők:
• A lakás minden helyisége világos, minden ablak a parkra néz
• Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• Hűtő-fűtő Daikin inverteres klíma
• Távfűtés lapradiátorokkal, egyedi mérővel
• 6 nm-es, saját zárható pince-tárolórész (2 szomszéddal közös használatban)
• Alacsony közös költség: mindössze 13.000 Ft (felújítási alappal)
• A beépített gardrób és a háztartási gépek a vételár részét képezik

Környék:
Csendes, biztonságos környezet, sok zölddel és parkkal. A közelben remek lehetőségek sétára, sportolásra, kikapcsolódásra. A tömegközlekedés gyorsan és könnyen elérhető.

Kifejezetten befektetők figyelmébe ajánlom!
Építkezés miatt a lakást az eredeti tulajdonos 8–9 hónapra visszabérelné, így az új tulajdonos kezdettől biztos, megbízható bérlőre számíthat.