Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text
***XIV. Bezirk, ZUGLÓ, Törökvész-Stadion, RENOVIERT, ausbaufähig, Dachgeschossausbau möglich, Kapitalanlage, PARKPLATZ, GARTEN! Das perfekte Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden von Zugló: Eine 92 m² (offiziell 85 m²) große Mezzanine-Wohnung in einer Wohnanlage mit nur 4 Einheiten und Zugang zum Gemeinschaftsgarten steht zum Verkauf! Diese renovierte Wohnung erwartet ihren neuen Eigentümer mit dem einzigartigen Vorteil der EXKLUSIVEN GARTENNUTZUNG. Warum sollten Sie sich für diese besondere Wohnung entscheiden? Großzügige und helle Räume: Das Wohnzimmer mit offener Küche wurde im Geiste eines modernen Lebensstils gestaltet und bietet viel Platz für Treffen mit Familie und Freunden. Die zwei separaten Zimmer sorgen für ruhige Entspannung. Die Mezzanine-Lage ermöglicht einen bequemen Zugang. Ihre eigene GRÜNE OASE: Genießen Sie die Privatsphäre des exklusiven Gartens! Ein idealer Ort für den Morgenkaffee, Grillabende mit Freunden oder zum unbeschwerten Spielen für Kinder. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe und Grün inmitten der Stadt suchen. KOMPLETT RENOVIERT (2021): Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert. Dabei wurden die Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen erneuert, der Keller isoliert und betoniert sowie neue Heiz- und Kühldecken verlegt. Zwei Klimaanlagen (Heizung und Kühlung) wurden installiert (2025). Sie können direkt einziehen und sich wie zu Hause fühlen. Die moderne Einbauküche mit mechanisierten Küchenmöbeln ist im Kaufpreis enthalten. Komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören zwei private Abstellräume und ein PKW-Stellplatz. Im Hof besteht die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren – ein echter Pluspunkt angesichts der Parkplatzsituation in Zugló! Zusätzliches Potenzial: Der Dachboden (85 m²) bietet die einzigartige Chance, den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern. Es kann sogar als separate Wohnung genutzt werden, was den Wert der Immobilie steigert oder mehreren Generationen das Zusammenleben ermöglicht. Familienfreundliches Umfeld: Die Wohnanlage mit nur vier Wohnungen bietet eine ruhige und freundliche Atmosphäre. Dank sorgfältiger Verwaltung wurde das Dach bereits saniert bzw. erneuert. Hervorragende Lage: Törökvész ist ein ruhiges, grünes Viertel mit exzellenter Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Parks befinden sich in der Nähe, sodass die gesamte Infrastruktur für einen komfortablen Alltag vorhanden ist. Diese Lage bietet Naturverbundenheit, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. Verkehrsanbindung: Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten (z. B. U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen). So ist jeder Punkt der Stadt bequem erreichbar. Diese Immobilie in Zugló ist die ideale Wahl für alle, die den Komfort des Stadtlebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung und der Privatsphäre eines eigenen Gartens verbinden möchten. Dank der Komplettsanierung können Sie Ihr neues Zuhause schon bald genießen. Der optionale Dachausbau verleiht der Immobilie zusätzliche Einzigartigkeit und bietet weiteres Potenzial. Wenn Sie beim Immobilienkauf auch eine WERTVOLLE INVESTITION suchen, ist dies eine hervorragende Gelegenheit für Sie. OTP Ingatlanpont, als einziges Immobilienmaklerunternehmen mit direkter Bankverbindung, steht Ihnen mit umfassender Betreuung und bevorzugten Finanzierungsstrukturen zur Seite! Wir bieten VIP-Service bei der Abwicklung von OTP-Kreditprodukten. Unsere Experten unterstützen Sie rechtlich und finanziell, um einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten. Sollten Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen müssen, um Ihre neue zu erwerben, helfen wir Ihnen auch dabei gerne. Bei Interesse an dieser Immobilie rufen Sie uns einfach an – auch am Wochenende!

Urtext
***XIV. kerület, ZUGLÓ, Törökvész-stadionok, FELÚJÍTOTT, bővíthető, tetőtér beépíthető, befektetés, PARKOLÓ, KERT!

A tökéletes otthont Zugló egyik legkedveltebb részén, egy valóságban 92 nm-es (hivatalosan 85 nm), magasföldszinti lakás egy mindössze 4 lakásos társasházban, közös kertkapcsolattal eladó!
Ez a felújított otthon a KIZÁRÓLAGOS KERTHASZNÁLAT páratlan előnyével várja új tulajdonosát.

Miért válassza ezt a különleges otthont?

TÁGAS és világos terek: az amerikai konyhás nappali a modern életstílus jegyében került kialakításra, tágas teret nyújtva a családi és baráti összejövetelekhez.
A két különálló szoba a nyugodt pihenést biztosítja.
A magasföldszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget biztosít.
Saját ZÖLD ÓÁZIS: élvezze a kizárólagos használatú kert intimitását!
Ideális helyszín a reggeli kávéhoz, a baráti grillezésekhez vagy a gyermekek önfeledt játékához.
Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik nyugalomra és zöld környezetre vágynak a városban.

Teljes körű FELÚJÍTÁS (2021):
A lakás 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalta a víz- és villanyvezetékek, csatornacsövek cseréjét, az aljzat szigetelését és betonozását, valamint az új hideg- és melegburkolatokat, 2db hűtő-fűtő klíma(2025).
Önnek már csak be kell költöznie és élveznie az otthon kényelmét.
MODERN konyha amely a vételár részét képezi egy GÉPESÍTETT beépített konyhabútor.
Kényelmes parkolás és tárolás: a lakáshoz tartozik két saját TÁROLÓ, valamint AUTÓ BEÁLLÁSI. LEHETŐSÉG az udvarban, ami a zuglói parkolási viszonyok között igazi kincs, illetve elektromos autó töltő kiépíthető!

További potenciál: a TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ (br. 85 nm), ami egyedi lehetőséget kínál a lakótér bővítésére az Ön igényei szerint.
Akár egy különálló lakás is kialakítható, növelve az ingatlan értékét vagy több generáció együttélésének lehetőségét.

Családias Lakóközösség: a mindössze 4 lakásos társasház NYUGODT és barátságos lakóközösséget biztosít.
A gondos gazdálkodásnak köszönhetően a tető felújítása/cseréje már megtörtént.

Kiváló lokáció: Törökvész egy csendes, zöldövezeti rész, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik.
Könnyen elérhetőek a városközpont és más fontos csomópontok.

Közvetlen Környezet: a közelben megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és parkok, így minden a kényelmes mindennapokhoz szükséges infrastruktúra biztosított.
Ez a lokáció a természet közelségét kínálja anélkül, hogy le kellene mondania a városi kényelemről.
Közlekedés: a lakás elhelyezkedése ideális a tömegközlekedést használók számára is.
Buszmegállók sétatávolságra találhatóak, amelyekkel gyorsan elérhetőek a nagyobb közlekedési csomópontok (pl. metróállomások, villamosmegállók).
Így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.

Ez a zuglói ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel és a saját kert intimitásával.
A teljes körű felújításnak köszönhetően Ön hamar élvezheti új otthonát.
A tetőtér beépítésének lehetősége további egyediséget és potenciált kínál az ingatlannak.

Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára.

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére!
VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében.
Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!