Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text
In einer der beliebtesten und grünsten Gegenden von Zugló, im beliebten Füredi-Park, biete ich diese hervorragend ausgestattete und geschmackvoll renovierte, 82 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen. Das Treppenhaus ist gepflegt und sauber. Die Wohnanlage ist ruhig und freundlich und wird von den Eigentümern bewohnt. Das Gebäude wurde 2015 auf eine moderne, klimatisierte Zentralheizung umgestellt, wodurch die Heizkosten in den Wintermonaten günstig sind (typischerweise 15.000–20.000 HUF). Garage und Abstellraum können günstig angemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Isolierglasfenster, Rollläden mit Moskitonetzen und eine große Kunststoff-Schiebetür zum Balkon mit Moskitonetz. Alle Innentüren wurden durch moderne Qualitätstüren ersetzt. Im Zuge der Renovierung wurden die gesamte Elektrik (FI-Relais, 1x25A) sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Im Zuge der Renovierung wurden Kleiderschrank, Küche, Bad und WC bis auf die Wände und die Wasser- und Stromleitungen komplett entkernt und neu aufgebaut. Neue Bodenbeläge, maßgefertigte Küchenmöbel und ein Flurschrank mit integrierten Küchengeräten: Electrolux Induktionskochfeld, Einbaugeschirrspüler und Dampfgarer; Samsung Einbaukühlschrank und Mikrowelle; Whirlpool 6th Sense Einbauwaschmaschine mit 9 kg Fassungsvermögen. Der restliche Teil der Wohnung ist mit Eichenparkett ausgelegt, das ebenfalls renoviert wurde. Die Böden sind durchgehend schwellenlos verlegt, sodass der Saugroboter problemlos fahren kann. Zwei Inverter-Kühlschränke mit Heizfunktion, eine WLAN-fähige Gree-Klimaanlage und dimmbare, leistungsstarke LED-Beleuchtung in jedem Zimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Flur verfügt außerdem über einen neuen, maßgefertigten Einbauschrank, der die übersichtliche Aufbewahrung von Schuhen, Taschen und Mänteln ermöglicht. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie SPAR, Penny, Bäckereien, mehrere Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, eine Kirche, Parks, Spielplätze, ein Gymnasium, Arztpraxen, Paketautomaten und den Örs-Vezér-Platz (mit Arztpraxis, Árkád, IKEA und Sugár), der nur 8 Gehminuten entfernt liegt. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem mit der Metro ins Stadtzentrum. Auch der Strand von Paskál, das Schwimmbad und der Stadtpark sind bequem und schnell mit der Straßenbahn erreichbar. Die Promenade am Bach Rákos bietet zudem Möglichkeiten zur Entspannung und für sportliche Aktivitäten.

Urtext
Zugló egyik legnépszerűbb, zöldövezeti részén, a közkedvelt Füredi parkban kínálom eladásra ezt a kiváló adottságú, igényesen felújított, 82 m²-es, 4 szobás, erkélyes, napfényes lakást.

Elhelyezkedés:
4 emeletes, 15 lakásos társasház 2. emeletén, rendezett, tiszta lépcsőház, csendes, barátságos, tulajdonosi lakóközösség. A társasház 2015-ben korszerű, időjárásfüggő vezérlésű házközponti fűtésre állt át, melynek köszönhetően a téli hónapok fűtési költsége kedvező (jellemzően 15–20 ezer Ft). Garázs és tároló kedvező áron bérelhető.

A lakásban biztonsági bejárati ajtó, szigetelt műanyag ablakok, rolós szúnyoghálóval, műanyag nagy tolóajtó az erkélyre, ahol szintén van szúnyogháló is.
Minden beltéri ajtó kicserélve modern, minőségi ajtókra.

A felújítás során megújult a teljes villamos hálózat (FI-relé, 1x25A), a víz- és csatornarendszer.
A gardrób, konyha, fürdő, wc a felújítás során teljesen falig ill. víz-, villany vezetékekig vissza lett bontva és újjá lett építve. Új burkolatok, egyedi tervezésű konyhabútor és folyosói gardrób szekrény, beépített konyhagépekkel:
-Electrolux indukciós főzőlap, beépített mosogatógép, gőzsütő
- Samsung beépített hűtő és mikrohullámú sütő
- Whirlpool 6th Sense 9kg töltőkapacitású beépített mosógép

A lakás többi részén tölgyfa parketta borítás van, amely szintén fel lett újítva. A burkolatok a lakás teljes területén egy síkban vannak, küszöbök nélkül, így a robotporszívó könnyedén körbe tud járni.
A lakás komfortját tovább növeli két inverteres hűtő/fűtő, WiFi-s Gree klíma, valamint a lakás minden helyiségében szabályozható, nagyteljesítményű LED világítás.
Az előszobában szintén új, egyedi tervezésű beépített szekrény könnyíti meg a cipők, táskák, kabátok rendezett tárolását.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: néhány perc sétán belül található SPAR, Penny, pékségek, több patika, óvodák, általános iskolák, templom, parkok, játszóterek, gimnázium, orvosi rendelők, csomagautomaták, valamint az Örs vezér tere (rendelőintézet, Árkád, IKEA, Sugár) mindössze 8 perc gyalog, ahonnan metróval a belváros könnyen, gyorsan megközelíthető.
Trolival a Paskál strand, uszoda és a Városliget is kényelmesen, gyorsan elérhető.
Kikapcsolódási, sportolási lehetőséget kínál még a Rákos-patak melletti sétány.