Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text
Ich biete hier ein 29 m² großes Studio-Apartment im Erdgeschoss in Alsórakos im 14. Bezirk von Budapest zum Verkauf an. Zum Apartment gehört ein ca. 80 m² großer Gemeinschaftsgarten. Es befindet sich in einem ruhigen, familiengeführten Viertel von Zugló mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Bewohner des Hauses sind freundlich und hilfsbereit. Das Apartment liegt in einer ausgezeichneten Lage an einem belebten Ort, ist in durchschnittlichem Zustand, nach Osten ausgerichtet und daher hell. Gegenüber dem Eingang befindet sich der 17 m² große, helle, nach Osten ausgerichtete Raum, der morgens von Licht durchflutet wird. Im 8 m² großen, gefliesten Flur liegt links das helle, 3,5 m² große Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Flur aus gelangt man in die 2,5 m² große, möblierte Küchenzeile mit Gasherd und Waschmaschine. Technischer Zustand: Gut. Kunststofffenster und -türen schützen die Wohnung vor der Wärme, die von einem Gasheizkessel der Marke Junkers für Heizung und Warmwasserversorgung bereitgestellt wird (Installation vor 5 Jahren). Die Elektrik wurde noch nicht erneuert. Die Außendämmung und die Sanierung des Backsteingebäudes beginnen demnächst. Für die Arbeiten sind Rücklagen vorhanden. Die monatlichen Nebenkosten betragen 11.500 HUF und beinhalten Treppenhausbeleuchtung, Versicherung, Reinigung, Renovierungsrücklage, Müllabfuhr und Wasserverbrauch. Deckenhöhe: 2,5 Meter. Die Gegend ist ein Grüngürtel und überwiegend von Familien bewohntes Gebiet, daher ist es sehr ruhig und sicher. Im geschlossenen Innenhof können Kinder sicher draußen spielen und Erwachsene grillen und kochen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten – alles für den täglichen Bedarf – ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Buslinie 5, Oberleitungsbus 81, Straßenbahnlinien 62 und 69. Die Wohnung ist eine 1/1-Eigentumswohnung, lastenfrei, kreditwürdig und ab Mitte Januar bezugsfertig. Ich empfehle die Wohnung vor allem jungen Leuten, Singles und Rentnern, da sie im Erdgeschoss liegt, gut erreichbar ist und sich in einer ruhigen, friedlichen Lage befindet. Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass Ihre persönlichen Daten – insbesondere Ihr Name und Ihre Telefonnummer – von FORTISElit Ingatlan Kft. als Inserent sicher und vertraulich behandelt und gespeichert werden, wenn Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf der Website der Immobilienagentur FORTISElit. Finanzierung: Wählen Sie aus Tausenden weiteren Immobilien in unserer Datenbank. Rufen Sie uns an, wir finden die passende Immobilie für Sie! Benötigen Sie einen Kredit? Unser Experte berät Sie gerne kostenlos und umfassend zu Kreditabwicklung und Versicherung. Fordern Sie Ihr individuelles Angebot an!

Urtext
Megvételre kínálok Budapesten a XIV.kerületben, Alsórákoson egy 29 nm-es földszintes garzon lakást, kb. 80 nm-es közös használatú kerttel, Zugló csendes, családi házas részén, kiváló közlekedéssel.

A társasházban a lakóközösség tagjai barátságosak, segítőkészek, a lakás kiváló elhelyezkedésű frekventált helyen található, átlagos állapotú, keleti fekvésű, ennek köszönhetően kellően világos.

Belépve a lakásba a bejárattal szemben a 17 nm-es keleti fekvésű világos szobába juthatunk, ami reggelente fényárban úszik. A 8 nm-es járólapos előtérben balra nyílik a világos, kis ablakos 3,5 nm-es, csempézett épített zuhanyzós fürdőszoba, amely magában foglalja a WC-t is. Az előtérből tovább haladva szintén balra találjuk a 2,5 nm-es, gáztűzhellyel felszerelt, bútorozott főzőfülkét, amiben a mosógép is helyet kapott.

Műszaki állapot: Jó állapotú, műanyag nyílászáró védi a lakás melegét, amiről egy Junkers márkájú gázcírkó gondoskodik, a melegvíz ellátásával együtt, melyet 5 éve szereltek be. Az elektromos vezetékek még nem lettek cserélve. A tégla épület külső szigetelése, felújítása hamarosan elkezdődik. A háznak van megtakarítása a munkálatokra. Közös költség: 11.500 Ft/hó, ami magában foglalja a lépcsőház világítását, biztosítást, takarítást, a felújítási alapot, a szemétszállítás díját, és a víz fogyasztást is.
Belmagasság: 2,5 méter.

A környék zöldövezeti, elsősorban családi házas környék, ezért nagyon csendes és biztonságos. A zárt belső udvarban a gyerekeknek biztonságos időtöltés a szabad levegőn, felnőtteknek sütögetés, bográcsozás lehetséges. A környéken, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, pár perc sétára minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. A közlekedést az 5-ös busz, 81-es troli, a 62-es és a 69-es villamos segíti.

A lakás 1/1 tulajdonban van, tehermentes, hitelezhető, január közepétől költözhető.

A lakást elsősorban fiataloknak, egyedülállóknak, nyugdíjasoknak ajánlom, mert földszinten helyezkedik el, valamint könnyű megközelíthetősége és csendes, nyugodt helyen található.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!