Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Eladó (tulajdonostól) Budapest XIV. kerületében, Zugló Alsórákos közkedvelt részén, a Paskál Lakóparkban egy 2005-ben épült, 2. emeleti, 76 m²-es plusz 5,5 m²-es erkély, kiváló elosztású, napfényes lakás.
Irányár: 123,9 millió Ft.

Az ingatlan jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik, tágas, 27 m²-es légkondicionált (hűtő-fűtő klíma) nappalival, valamint két külön nyíló hálószobával (12,5 m² és 14,5 m²), amelyek kényelmes életteret biztosítanak. A nagyobb hálószoba a belső, közös kertre néz.
A konyha 7 m²-es, külön helyiségben található. A fürdőszoba 5,3 m²-es, ahol fürdőkád és zuhanyzó is kialakításra került, továbbá külön WC (1,3 m²) is rendelkezésre áll. A lakás klimatizált, karbantartott állapotú, azonnal költözhető.

Minden ablak szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt.

Az ingatlanhoz tartozik egy tágas teremgarázs-beálló (11 millió) és egy 3 m²-es tároló (3 millió). A garázs külön előnye, hogy 2 fázisú elektromos autótöltési lehetőséggel rendelkezik, amely a lakás saját mérőórájára van kötve, így korszerű és költséghatékony használatot biztosít (plug-in hibrid autók részére).

A lakópark rendezett, parkosított környezettel és belső közös kerttel rendelkezik, amely nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az elhelyezkedés kiemelkedően kedvező: a közvetlen közelben SPAR, valamint rövid sétatávolságon belül elérhető, iskola, óvoda, egészségügyi és szolgáltató egységek, továbbá a Bosnyák téri piac. A Paskál Strand közvetlen szomszédságban található, a Rákos-patak pedig kellemes rekreációs és sportolási lehetőséget biztosít. A nemrég megnyílt Zenit Corso bevásárlóközpont kb. 10 perc sétával elérhető.

A közlekedés kiváló: a 77-es, 81-es és 82-es buszok megállója mindössze 2 perc sétára található, a belváros gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető.

A közös költség garázzsal és tárolóval együtt 27.849 Ft/hó (szemét, takarítás, kertgondozás, felújítási alap), a fűtés és a melegvíz díj 14.595 Ft/hó (házközponti egyedi mérővel).
Az ingatlan energetikailag korszerűbb kialakítású, a lakópark fenntartási költségei kedvezőek, ami hosszú távon is kiszámítható rezsit biztosít.

A lakás teljes vételára garázzsal és tárolóval együtt 137,9 millió Ft.
Ez az ingatlan ideális választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú értékálló befektetésnek, a kiváló lokáció, infrastruktúra és műszaki tartalom kombinációjának köszönhetően.

Az ingatlan per és tehermentes.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal, várom hívását.

Ingatlanosok segítségét semmilyen formában nem kérjük!