Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einer der attraktivsten und gefragtesten Gegenden Budapests, am Rande von Garten- und Hochhauswohngebieten, zentrumsnah und dennoch in einem ruhigen Teil der Gartenstadt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, finanzierbar, hell, geräumig und neu gebaut. Sie ist ruhig, lichtdurchflutet und bietet viel Platz. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie die Wohnung noch mit einem Home-Start-Darlehen, einer CSOK-Plusz-Förderung, einem Baby-Warten-Darlehen oder natürlich mit einer herkömmlichen Bankhypothek erwerben können. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung und finden die optimale Lösung für Sie! Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger und ist auch hervorragend zur Vermietung. Die Infrastruktur ist exzellent: Straßenbahn, Busse und Trolleybusse sind nur eine Minute entfernt. So erreichen Sie jeden Teil der Stadt in wenigen Minuten, z. B. die U-Bahnlinie 1 in 11 Minuten und den ersten Abschnitt der Autobahn 3 mit dem Auto in wenigen Minuten. Ein weiterer Vorteil ist die sichere Umgebung und die für Geschäfte und Dienstleister vorgesehenen Einheiten im Wohnpark, straßenseitig des Gebäudes. Geschäfte, Markt, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Schule, Kindergarten, Kinderkrippe usw. sind in 5–10 Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist, dass PÓLUS und das ÁZSIA-Zentrum in 5 Minuten und VÁROSLIGET in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Im Wohnpark entsteht außerdem ein Spielplatz als Teil der Gemeinschaftsanlage, angrenzend an den Grüngürtel. Ein weiterer großer Vorteil ist der barrierefreie Aufzug, der auch für den Möbeltransport geeignet ist. Zusätzlich stehen Garagenplätze (teilweise mit Abstellraum), oberirdische Parkplätze und Abstellräume zur Verfügung. (Jeweils nach separater Vereinbarung) Eine detaillierte technische Beschreibung, Konstruktionszeichnungen und weitere Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per E-Mail zu. Technische Informationen (ohne Anspruch auf Vollständigkeit): Das Mehrfamilienhaus wurde 2026 übergeben, die Wohnung wartet auf ihren ersten Eigentümer! Türen: Dreifach verglaste, wärmedämmende Türen mit guter Luftdichtheit und Teillüftern an je einer Tür und einem Fenster pro Zimmer. Wohnungseingang: MABISZ-zertifizierte Sicherheitstüren mit Panoramaglas und Zentralverriegelung an mehreren Punkten. Jalousien: Mit integrierten Jalousien und Stromanschluss (Jalousien gegen Aufpreis erhältlich). Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe. Die Wärmepumpen befinden sich in der Deckenkonstruktion der Wohnung. Deckenheizung und -kühlung mit erneuerbarer Energie! + EXTRA: In jedem Wohnzimmer befindet sich ein digitaler Thermostat vom Typ NGBS ICON, der auch per Internet ferngesteuert werden kann. Das System lässt sich für jedes Wohnzimmer individuell regeln. Es ist möglich, gleichzeitig nur die Heizung oder nur die Kühlung der Wohnung zu steuern. WARMWASSER: Wandmontierte Gasheizkessel in den zentralen Technikräumen erzeugen das Brauchwasser. Heizung/Kühlung, Trinkwasser und Warmwasser werden mit individuellen Verbrauchszählern gemessen. LÜFTUNG: WC und Badezimmer: mechanische Lüftung mit Abluftventilatoren. KÜCHENABLUFT: Kamine mit Entlüftung über dem Dach. STROM: Im Gebäude befindet sich ein zentraler Stromverteilerraum. Die Stromzähler der Wohnungen sind nach Etagen gruppiert. Präsenzmelder in den Gemeinschaftsbereichen (Treppenhaus, Garage etc.). Die Audio-Gegensprechanlage ist mit einer digitalen Türöffnerfunktion ausgestattet. Bodenbeläge: Nassräume: Keramikfliesen der Klasse I, in den Wohnräumen: Laminatboden der Klasse I, 8 mm dick. In Fluren und Wohnungen wurden an geeigneten Stellen Gipskartondecken angebracht. Im Badezimmer befindet sich eine Waschmaschine, in der Küche ein Geschirrspüler, jeweils mit Wasser- und Abwasseranschluss. WC: Wand-WC mit Tiefenspülung und hinterem Abfluss. Aufzüge: Vorteil: Zwei Aufzüge sind vorhanden, beide mit Tragfunktion. Extra: Im Treppenhaus sorgen Fenster neben der künstlichen Beleuchtung für Tageslicht. Garage: Eine zweigeschossige Tiefgarage in verschiedenen Größen ist vorhanden, hinter der sich ein Abstellraum befindet. Beide können zusammen erworben werden. Oberirdische Parkplätze und ein separater Abstellraum sind ebenfalls verfügbar. Diese sind Gegenstand einer separaten Vereinbarung. Das Garagentor kann mit einer GSM-Fernbedienung gesteuert werden. Wärme- und Rauchabzug, CO-Absaugung im Untergeschoss. Oberirdische Parkplätze: 4,5 Mio. HUF. Garagen: 6 Mio. HUF (mit Abstellraum). +950.000 HUF/m² (Garagen zusätzlich: 14 m² 7 Mio. HUF, 16–18 m² 8–9 Mio. HUF). Vielen Dank für Ihr Interesse! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht, auch am Wochenende! Sollte ich momentan nicht erreichbar sein, bitte ich um etwas Geduld. Ich rufe Sie zurück.

Urtext
Eladó Bp. XIV. ker. egyik LEGKÖZKEDVELTEBB , FREKVENTÁLT részén a kertes és a magasabb beépítettségű lakóövezetek határán , A KÖZPONT közelében , mégis CSENDES KERTVÁROSI RÉSZEN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ , HITELEZHETŐ, csendes, rendkívül világos, tágas, ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakás.
KIEMELNÉM, hogy még megvásárolhatja OTTHON START hitellel, CSOK Plusz támogatással, Babaváró kölcsönnel és persze hagyományos banki jelzáloghitellel is. FINANSZÍROZÁSBAN a legkedvezőbb megoldásban segítünk!
AJÁNLOM: családoknak, pároknak, befektetőknek, kiadásra ,bérbeadásra is kifejezetten alkalmas
KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA , így többek között villamos, buszok, troli 1 percre, pillanatok alatt eljuthat a város bármely részére, pl: 1 METRO 11 PERCRE, továbbá AUTÓVAL 3-as autópálya bevezető szakasza PÁR PERC.
További ELŐNY a BIZTONSÁGOS KÖRNYÉK, és A LAKÓPARKBAN , az épület utca felőli részén ÜZLETEKNEK, SZOLGÁLTATÓKNAK kialakított egységek. E mellett üzletek, piac, orvosi rendelők, gyógyszertár, bankok, iskola, óvoda, bölcsőde, stb .5-10 perc alatt elérhetőek. KIEMELNÉM, hogy a PÓLUS, ÁZSIA CENTER 5 perc autóval, VÁROSLIGET 10 PERCRE, VALAMINT , ITT A LAKÓPARKBAN, a közösségi tér részeként KIALAKÍTÁSRA KERÜLŐ, zöldövezet melletti JÁTSZÓTERET .
KÖLTÖZÉSHEZ pedig hatalmas segítség: BÚTOR SZÁLLÍTÁSRA ALKALMAS, AKADÁLYMENTES felvonó.
Mindezekhez még elérhető : TEREMGARÁZS HELYEK ( akár TÁROLÓVAL is), +felszíni parkolók, továbbá szimplán TÁROLÓ EGYSÉGEK. (mindegyik külön megállapodással)
RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST, TERVEZŐI ALAPRAJZOT, TOVÁBBI FOTÓKAT, kérésre emailben tudjuk küldeni.
A teljesség igénye nélkül, műszaki információk:
A Társasház 2026-ban került átadásra, a lakás ELSŐ TULAJDONOSÁT VÁRJA!
NYÍLÁSZÁRÓK: 3 RÉTEGŰ ,HŐSZIGETELŐ ÜVEGEZÉSSEL, jó légzárással, helyiségenként egy nyílászárón RÉSSZELLŐZŐK. LAKÁSBEJÁRAT : kitekintő optikával, több ponton záródó központi zárral ellátott MABISZ MINŐSÍTÉSSEL RENDELKEZŐ biztonsági ajtók.
REDŐNYÖK: beépített redőnytokkal és elektromos betáplálással (felár ellenében redőny)
A FŰTÉSI ÉS HŰTÉSI ENERGIÁT LEVEGŐS-HŐSZIVATTYÚRENDSZER BIZTOSÍTJA. A hőleadók a lakás födém szerkezetében elhelyezett MENNYEZETHŰTÉS és FŰTÉSI RENDSZER, MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL! + EXTRA: minden lakószobában elhelyezésre került egy NGBS ICON típusú DIGITÁLIS TERMOSZTÁT melyet TÁVOLRÓL, INTERNETEN KERESZTÜL is lehet VEZÉRELNI. A rendszert LAKÓSZOBÁNKÉNT egyedileg lehet SZABÁLYOZNI. A lakásban egyidejűleg kizárólag fűtés vagy hűtés szabályozására van lehetőség.
MELEGVÍZ: A központi gépészeti helyiségekben fali gázkazánok szolgálnak HASZNÁLATI MELEGVÍZ termelésére.
A FŰTÉS /HŰTÉS, IVÓVÍZ és a MELEGVÍZ EGYÉNI FOGYASZTÁSI MÉRŐKKEL MÉRVE.
SZELLŐZÉS: WC és fürdő : gépi szellőzés, elszívó ventilátorokkal. KONYHAI SZAGELSZÍVÁS: tetősík felett kiszellőztetett kürtők szolgálnak.
ELEKTROMOSSÁG: az épületben kialakításra került egy elektromos főelosztó helyiség, LAKÁS elektromos fogyasztásmérői SZINTENKÉNT CSOPORTOKBAN kerültek elhelyezésre. A közösségi területeken ( lépcsőház, garázs, stb.) JELENLÉTÉRZÉKELŐ lámpatestek. Az AUDIO KAPUTELEFON RENDSZER, digitális AJTÓNYITÓ funkcióval ellátott.
BURKOLATAOK: vizes helyiségek: I. oszt,-ú kerámia padlólap és csempe, szobákban: I. osztályú 8 mm vastagságú laminált padló. Közlekedőkben, lakásokban indokolt helyeken gipszkarton álmennyezet került kialakításra.
Fürdőben MOSÓGÉP, és konyhában, MOSOGATÓGÉP, víz-, és szennyvíz oldali csatlakozás került kialakításra. WC: mélyöblítésű, hátsókifolyású, függesztett WC-kagyló.
Liftek, előnye : 2 lift áll rendelkezésre, teherbíró funkcióval is. EXTRA: LÉPCSŐHÁZAKBAN , a mesterséges világítás mellett ABLAKOK biztosítják a TERMÉSZETES fényt.
GARÁZS: 2 szintes pince garázs épült, különféle méretekben , melyek mögött tároló helyezkedik el ,ez esetben a kettő együtt vásárolható meg. Elérhető még felszíni parkoló is, és külön csak tárolóegység. Mindezek külön megállapodás részét képezik. A teremgarázs kapuja GSM MODUL TÁVIRÁNYÍTÁSSAL működtethető. Pince szinten hő-és FÜSTELVEZÉTÉS, CO ELSZÍVÁS.
FELSZINI PARKOLÓ: 4,5 m Ft
GARÁZSOK: 6 M Ft , ha tartozik hozzá tároló . +950 e Ft / nm
(+ garázsok még: 14 nm -es 7 M Ft, és 16-18 nm - es garázsok 8-9 M Ft)
KÖSZÖNÖM FIGYELMÉT, AMENNYIBEN ÉRDEKLŐDÉSÉT FELKELTETTEM, VÁROM HÍVÁSÁT vagy üzenetét , AKÁR HÉTVÉGÉN IS!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, türelmét megköszönöm, vissza fogom hívni!