Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Zugló, Adria sétány – 55 m², 2 külön nyíló szoba, klíma, tároló, kiváló elhelyezkedés.

Tulajdonostól eladó Zugló egyik legkedveltebb fás, parkos részén az Adria sétányon egy jó adottságokkal rendelkező, 2 külön nyíló szobás, klimatizált, házközponti fűtéses, bútorozott, napfényes csúsztatott zsalus lakás. Az ingatlan egy 12 lakásos tiszta és rendezett társasház 4. emeletén található. A legfelső emelet előnye, hogy nincs felső szomszéd ezáltal sokkal csendesebb mint a többi lakás és szebb a kilátás. Az ingatlan Kelet-Nyugati tájolású így egész nap világos, ablakai pedig fás zöld környezetre néznek.
A bútorzat nagy része, gépesített konyha és zárható földszinti tároló is tartozik az ingatlanhoz. A kiköltözési idő és a birtokbaadás megegyezés szerint ütemezhető.

PONTOS HELYISÉGLISTA ÉS MÉRETEK:
• Tágas nappali: 19 m²
• Külön nyíló hálószoba: 13 m²
• Nagy ablakos konyha: 7 m² (világos, jól szellőztethető)
• Közlekedő: 8 m²
• Külön gardróbhelyiség: 3 m² (hatalmas előny a tároláshoz)
• Kádas fürdőszoba: 2 m²
• Külön WC: 1 m²

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
• Megújult villamoshálózat: Teljesen lecserélt vezetékek, új konnektorok és kapcsolók.
• Új radiátorok és letisztult padlóburkolatok minden helyiségben.
• Klímaberendezés: Beépített hűtő-fűtő klíma az optimális hőmérsékletért.
• Korszerű nyílászárók: Redőnnyel felszerelt műanyag ablakok, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.
• Biztonság: Új kaputelefon és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

FENNTARTÁS:
• A fűtésért és a melegvízért hatékony házközponti rendszer felel.
• A közös költség fűtéssel együtt mindössze: 21.730 Ft.
• A fogyasztás teljesen kontrollálható a saját víz- és villanyórának köszönhetően.
• Kifejezetten kedvező és alacsony havi rezsi költségek.

EXTRÁK TÁROLÓ ÉS PARKOLÁS:
• Tároló: A földszinten található egy zárható száraz tárolóhelyiség, emellett a lépcsőházban bicikli tárolásra is van lehetőség.
• Biztonságos ház: A lakók nyugalmát a lépcsőházban kiépített 0-24 órás kamerarendszer biztosítja.
• Parkolás: Az utcán a parkolás teljesen díjmentes és biztonságos, de az épülettől pár száz méterre mélygarázs bérlési opció is elérhető.

INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS:
• Közlekedés: Gyors összeköttetés a M2-es metróhoz és a belvároshoz. Sétatávolságra található a 77-es trolibusz, valamint a 82-es és 82A trolibusz, illetve a 3-as és 62-es villamosvonala.
• Bevásárlás és ügyintézés: A Bosnyák téri piac, Spar, Lidl, gyógyszertár, pékség mind pár percre találhatóak.
• Kikapcsolódás: A Rákos-patak sétány (futópálya, kerékpárút) és a Paskál Gyógy- és Strandfürdő kényelmes sétatávolságra van.

A lakás ideális választás lehet pároknak, egyetemistáknak, első lakásvásárlóknak és befektetőknek is egyaránt, mivel könnyen és gyorsan kiadható birtokbaadást követően.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, további információért és a megtekintés időpontjáért keressen bizalommal!

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!