Wohnung kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
INGATLANHIRDETÉS
Csendes, zöldövezeti, 68 m²-es + erkélyes, 3 szobás lakás eladó Zuglóban, a Vezér utcában!
IRÁNYÁR: 72 000 000 Ft

Főbb Jellemzők
Alapterület: 68 m² + nyitott erkély
Szobák száma: 3 szoba (nappali + 2 külön hálószoba)
Emelet: 1. emelet (lifttel rendelkező, panelprogramban részt vett 10 emeletes ház)
Tájolás: Észak-Déli fekvés (átszellőztethető, világos)
Nyílászárók: Cserélt, korszerű műanyag ablakok, szúnyoghálóval felszerelve
Fűtés & Közművek: Egyedi mérőórák alapján fizetendő (víz, villany, fűtés)
Állapot: Tiszta, gondozott, azonnal költözhető / igény szerint modernizálható
Környék: Zöldövezeti, parkos környezet, kiemelkedő infrastruktúrával


Részletes Leírás
Zugló méltán népszerű, zöldövezeti részén, a Vezér utcában kínálunk eladásra egy 1. emeleti, 68 m²-es, rendezett, erkélyes panellakást. Irányár 72 millió.


A lakás helyiségei és elrendezése
• Tágas, világos nappali: ahonnan az egyik hálószoba nyílik.
• Külön bejáratú második hálószoba: Közvetlenül az árnyékos parkra néz, ideális gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának.
• Napfényes, különálló konyha
• Külön fürdőszoba és külön WC
• Praktikus előszoba: ahol beépített szekrények biztosítanak bőséges tárolási lehetőséget.
• 2,5 m²-es nyitott erkély: amely alkalmas lehet teregetésre, növények elhelyezésére, vagy tárolásra


Műszaki tartalom és állapot
• Korszerűsített nyílászárók: Az ablakok új, szigetelt műanyag típusúra lettek cserélve, és mindenhol szúnyoghálóval felszereltek.
• Megújult villamos hálózat: Az elektromos vezetékek cseréje megtörtént.
• Klímaberendezés: Két szobában is klíma gondoskodik a nyári hővédelemről.
• Burkolatok: Az előszobában 3 éve történt meg a linóleum cseréje, a szobákban jó állapotú fa parketta található, amely csiszolással, lakkozással modernizálható
• Egyedi mérés: A víz, a villany és a fűtés is egyedi mérőórák alapján, fogyasztás szerint fizetendő. Közös költség 21.000
• Saját ízlésre formálható otthon: A lakás tiszta és karbantartott, Tisztasági festés és csempézés ajánlott. Az ingatlan nem eladósodott.


A Társasház Jellemzői
• Az épület részt vett a panelprogramban: a homlokzat hőszigetelt.
• A lépcsőház akadálymentesített, a lift kényelmes bejutást biztosít.
• A lakáshoz vezető emeleti folyosót külön biztonsági rács védi.
• A lépcsőházi folyosók 2026 nyarán kifestésre kerültek
• Csendes, kultúrált lakóközösség és rendezett szomszédság jellemzi a házat.


Környék és Közlekedés
A környék ellátottsága és közlekedése egyedülálló, kifejezetten ideális kisgyermekes családoknak és fiatal pároknak:
• Parkos környezet: A ház előtt közvetlenül hatalmas zöld park terül el játszóterekkel; a közelben több bölcsőde és iskola is működik.
• Parkolás: Ingyenes parkolási lehetőség a ház előtti közterületen.
• Kiváló szolgáltatások: Gyermekorvosi rendelő 2 percre, emellett Spar, Penny, gyógyszertár, kávézó és fodrászat is kényelmes sétatávolságra található. 5-10 percre két művelődési ház is működik változatos programokkal.
• Kiváló tömegközlekedés: Busz- és trolimegállók 150-200 méterre (81, 82, 82A trolik, valamint 131, 144, 231-es buszok), melyekkel közvetlenül elérhető az Örs vezér tere és a Fogarasi út.
• Örs vezér tere közelsége: Árkád, Sugár, IKEA, M2 metró, HÉV és busz, villamos átszállási lehetőségek percek alatt elérhetők így.
• Bosnyák tér és Paskál strand 15 perc távolságra



A lakás bútorozatlanul, hamarosan költözhető! Keressen bizalommal a megtekintésért, további fotókért, alaprajzért.

Németh Szilvia +36 70 208 7419
silunemeth@gmail.com

Ingatlanirodás megkeresést, köszönöm nem kérünk.