Wohnung kaufen, Budapest XIX. Bezirk

Übersetzter Text
KÖKINÉL, MINI-OBERFLÄCHEN, INDIVIDUELLE HEIZUNG, SEHR HELL, RENOVIERT, ISOLIERT, PANELPROGRAMMIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG, IN DER NÄHE DER U-BAHN-STATION XIX. Im Zentrum von Kispest, am U-Bahnhof Köki Terminal/Kőbánya-Kispest und Markt, in der beliebten Kosárfonó-Straße, befindet sich eine KOMPLETT RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG. Die Wohnung verfügt über eine INDIVIDUELLE HEIZUNG, NEUE FENSTERVERRIEGELUNGEN, Rollläden, ist sonnig, nach Südosten ausgerichtet und bietet 36 m² Wohnfläche, 2 separate, zu öffnende Zimmer, einen unverbaubaren Ausblick sowie hervorragende Verkehrsanbindungen und Serviceleistungen. Die Wohnung ist vollständig mit einer PANELPROGRAMMIERTEN, 10 cm dicken Dryvit-Isolierung ausgestattet und verfügt über einen neuen AUFZUG. Die Heizung wurde modernisiert. Das Gebäude ist renoviert, videoüberwacht und wird kontinuierlich in einem gepflegten Zustand gehalten. Auch die Treppenhaustüren, Fenster und Wasserleitungen wurden erneuert. Der Austausch der Außeneingangstore im Erdgeschoss durch Sicherheitsstahltore ist derzeit im Gange. Der Zugang erfolgt per elektronischem Zugangssystem/individuellem Code und traditionell mit Schlüssel. _________________________________________________ KOSTEN: Alle Nebenkosten (Wasser/Strom/Heizung) werden einzeln abgerechnet und nach Verbrauch bezahlt! (Winterheizung dank neuer Fenster und Wanddämmung: 10.000 HUF inklusive Warmwasserbereitung) RENOVIERUNG: Kürzlich wurde eine umfassende ästhetische und technische Sanierung durchgeführt: - Neue isolierte, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Neue, mehrpunktverriegelte Sicherheitseingangstür aus Stahl - Neue, moderne, 5-stufig regulierbare Plattenheizkörper mit individuellen Zählern - Neue Elektroinstallation, moderner, leistungsstarker Elektroherd - Die Zimmer verfügen über neues Laminatparkett, die übrigen Räume über Keramikfliesen - Neue Badezimmerausstattung, Badewanne (1 Jahr alt), Handtuchheizkörper, neue Wandfliesen (nicht original. Restfliesen vorhanden.) - Neue Küchenmöbel (vor einigen Jahren), Gasherd (vor 2 Jahren), Abflussrohr am Spülbecken erneuert (vor 1 Jahr) - Frisch gestrichen - Klimaanlage auf Anfrage verfügbar. Geräumig, mit Regalen und Kleiderstangen im Schlafzimmer, ein Einbauschrank bietet viel Stauraum. _________________________________________________ UMGEBUNG: In unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar: Markt, Einkaufszentren (Köki Terminal, Shopmark/Europark, Skála), öffentliche Gärten (Lidl, Spar, Tesco, Aldi, Penny), Schwimmbad/Strand, Fitnessraum, Arztpraxis, Apotheke, Tierarzt, Post, Bank, Gemeindezentrum, Bibliothek, Schönheitssalon, Konditorei, Restaurants, Laufbahn, Radweg, Parks. VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn/Bahnhof Kőbánya-Kispest/Stadt- und Regionalbusbahnhof, Straßenbahnlinie 50 sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum, der Flughafen und der Örs-Vezér-Platz sind in weniger als 20 Minuten erreichbar. (Ny-i Pályaudvar ist mit dem Zug in nur 16 Minuten erreichbar.) PARKEN: Kostenlos vor dem Haus. Garagen können in der Nähe angemietet werden, ebenso Fahrradabstellplätze oder Abstellraum im Haus. _________________________________________________ 1/1 KOSTENLOSE Immobilie. Bei Fragen rufen Sie bitte an: 06 70 161 88 99. Makler aufgepasst! Ich kann Fotos per E-Mail senden!

Urtext
KÖKINÉL, MINI REZSI, EGYEDI FŰTÉS, EXTRA VILÁGOS, FELÚJÍTOTT,
SZIGETELT, PANEL PROGRAMOS, 2 SZOBÁS, METRÓKÖZELI LAKÁS

XIX. Kispest Központban a Köki Terminál/Kőbánya-Kispesti metró végállomás és
piacnál a közkedvelt Kosárfonó utcában eladó egy 1.emeleti TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT,
EGYEDI FŰTÉSŰ, ÚJ NYÍLÁSZÁRÓS, redőnyös, ragyogóan NAPFÉNYES, DK-i tájolású,
MINI REZSIS 36 nm-es, 2 külön nyíló szobás, zavartalan kilátású lakás
kiváló közlekedési lehetőségek és ellátottság mellett,

TELJES PANEL PROGRAMOS, SZIGETELT (10 cm dryvit), új LIFTES, fűtéskorszerűsített, felújított,
bekamerázott, folyamatosan szépen karbantartott, kulturált lakóközösségű társasházban
ahol a lépcsőházi nyílászárók, valamint a vízvezeték strang cseréje is megtörtént.
A földszinti külső bejárati kapuk biztonsági acélra történő cseréje jelenleg zajlik.
Bejárás elektromos /egyéni kódos proxy-val és hagyományosan kulccsal.

_________________________________________________

REZSI: Minden közmű (Víz/Villany/Fűtés) egyedi mérős, fogyasztás szerint fizetendő!
(Téli fűtés az új ablakok és fal szigetelés miatt 10e Ft vízmelegítési díjjal együtt)

FELÚJÍTÁS: A közelmúltban teljeskörű esztétikai és gépészeti felújításon esett át:
- új hőszigetelt, dupla üvegezésű műanyag ablakok, redőnnyel ellátva mindenhol
- új több ponton záródó, acél biztonsági bejárati ajtó
- új korszerű, 5 fokozaton szabályozható, egyedi mérőórával ellátott lapradiátorok
- új elektromos hálózati felújítás, korszerű, bővített teljesítményű elektromos szekény
- szobák új laminált parketta, többi helyiség kerámia járólap padlóburkolatot kapott
- új fürdőszoba szaniterek, kád (1 éves), törölköző szárító radiátor, fali csempe csere
(Új! Nem az eredeti. Maradék rendelkezésre áll.)
- új konyhabútor (pár éve), gáztűzhely (2 éve), mosdónál lefolyó cső csere (1 éve)
- tisztasági festés megtörtént
- igény esetén klímával

A hálószobában tágas, polcos és fogasos beépített gardrób szekrény segíti a tárolást.

_________________________________________________

KÖRNYÉK:
Közvetlen közelben karnyújtásnyira: piac, bevásárlóközpontok (Köki Terminál, Shopmark/Europark, Skála),
közértek (Lidl, Spar, Tesco, Aldi, Penny), uszoda/strand, fittness terem, orvosi rendelő, gyógyszertár, állatorvos,
posta, bank, művelődési ház, könyvtár, szépségszalon, cukrászda, éttermek, futópálya, bicikli út, parkok

KÖZLEKEDÉS:
Kőbánya-Kispesti metró/vasút/városi és vidéki buszok állomása, 50-es villamos mind séta távolságra.
A belváros, a reptér, és az Örs Vezér tere egyaránt alig 20 perc alatt megközelíthető.
(Ny-i Pályaudvar vonattal mindössze 16 perc alatt elérhető.)

PARKOLÁS: a ház előtt ingyenes. A közelben garázs-, a házban bicikli tároló, ill. raktár helyiség bérelhető.

_________________________________________________

1/1-es TEHERMENTES tulajdon.

Érdeklődni telefonon lehet: 06 70 161 88 99

Közvetítők kíméljenek!

FOTÓKAT EMAIL-EN TUDOK KÜLDENI !!!