Wohnung kaufen, Budapest XV. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Kizárólag nálam elérhető ajánlat!

Eladó a Nyírpalota úton egy háromszobás, erkélyes, ötödik emeleti panellakás, amely már átesett a panelprogramon, így energetikailag korszerűsítve lett.

A lakás azonnal birtokba vehető, jelenlegi állapotában is lakható, de egy kis felújítással könnyedén egy modern otthonná varázsolható. A nyílászárók cseréje már megtörtént: műanyag ablakok, redőnyök és egy új biztonsági bejárati ajtó is beépítésre került, így ezzel már nem kell foglalkozni. A felújítás főként a fürdőszobát, WC-t és a konyhát érinti.
Az erkélynél mobilklíma kivezetés megoldva valamint a nappaliban, ablakszembe szerelt, amerikai klíma került beépítésre, amely szükség esetén, könnyedén visszalakítható.

A fűtés és melegvíz távhőről működik, közös költség: 18 000 Ft/hó, amelyen felül 1 800 Ft felújítási alap, valamint 9 00 Ft a pincei tároló költsége és bérleti díja. A pince használata opcionális, bérlése nem feltétele a vásárlásnak.

Közlekedés: első osztályú!
A lakás kiváló helyen fekszik, a Nyírpalota út – Újpalota központ közvetlen közelében. A közelben számos BKK-járat elérhető:
7, 7E, 8E, 46, 96, 130, 133E, 146, 196, 196A, 296, 296A, valamint éjszaka is közlekedik a 979-es járat.
A 8E expresszbusz például a belváros fontos csomópontjait érinti – Keleti pályaudvar, Blaha Lujza tér, Astoria, Ferenciek tere – egészen a Gazdagréti térig.
A környék előnyei:
Nyírpalota út rendezett, zöldövezeti lakókörnyezetben helyezkedik el, ahol minden fontos szolgáltatás – iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár – karnyújtásnyira található. Ideális választás családosoknak, befektetőknek, de akár első lakásnak is!

Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

Exclusive Listing – Only Available Through Me!

For sale on Nyírpalota Street: a three-room apartment with a balcony, located on the 5th floor of a panel building that has already undergone the energy-efficient panel program renovation.

The property is immediately available for move-in and is in livable condition, but with some light renovation – mainly in the bathroom, WC, and kitchen – it can easily be transformed into a modern home. The windows and doors have already been replaced, including plastic windows with shutters and a new security entrance door, so no need to worry about those.
At the balcony, an outlet has been prepared for a mobile AC unit, and the living room features an American-style wall-mounted air conditioner which can be removed or relocated if needed.

Heating and hot water are provided by district heating.
Monthly common charges: 18,000 HUF, plus 1,800 HUF renovation fund and 9,00 HUF for the basement storage unit’s shared costs and rent.
The basement storage is optional and not a mandatory part of the purchase.

First-Class Public Transport Access!

The apartment is located in a prime location near Nyírpalota Street and the Újpalota center. Several BKK public transport lines are available nearby:
7, 7E, 8E, 46, 96, 130, 133E, 146, 196, 196A, 296, 296A, and even night service via line 979.

The 8E express bus connects the area directly to key downtown locations such as Keleti Railway Station, Blaha Lujza Square, Astoria, and Ferenciek Square, running all the way to Gazdagrét.

Neighborhood Highlights:

Nyírpalota Street is located in a well-kept, green residential area, where all essential services – schools, kindergartens, shops, pharmacies – are just a short walk away.
This property is a perfect choice for families, investors, or even as a first home.

Feel free to call me anytime – and I really mean anytime – with any questions regarding the property.
I look forward to hearing from you. :)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)