Wohnung kaufen, Budapest XV. Bezirk

Übersetzter Text
IM XV. BEZIRK VON RÁKOSPALOTA, IN DER ÍNEKES-STRASSE, NAHE ÚJPEST, STEHT EINE RENOVIERTE, HELLE EINZIMMERWOHNUNG IM 3. STOCK, 28 M2, DIREKT VOM EIGENTÜMER ZU VERKAUFEN, AUCH MIT RATENZAHLUNG. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: Die Wohnung liegt im dritten Stock (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses (ohne Plattenbau) aus den 1990er Jahren, das Treppenhaus hat eine Doppeltür mit Codesystem, was die Sicherheit erhöht. Zur Wohnung gehört ein 5 m2 großer, gefliester Balkon mit Panoramablick, der für echte Entspannung sorgt und an Sommerabenden ein perfekter Platz für ein Abendessen im Freien ist, und im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 10 m2 großer Abstellraum mit zwei abschließbaren Türen, der eine sichere Aufbewahrung (Fahrräder, Motorroller) gewährleistet. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt: Der Bereich unter dem Waschbecken im Badezimmer eignet sich perfekt für die Platzierung von Aufbewahrungsschränken, sodass Sie Dinge des täglichen Bedarfs im Zimmer aufbewahren können. Im Badezimmer wurde ein Handtuchheizkörper installiert und eine Falttür sorgt dafür, dass das Badezimmer platzsparend ist. Im Flur vor dem Badezimmer lässt sich bequem ein zweitüriger Kleiderschrank oder eine Flurwand platzieren, was dem Komfort des Bewohners dient und Stauraum bietet. IKEA-Einbaumöbel in der Küche bieten viel Stauraum, und wer in dieser Küche kocht, kann dank des großen Fensters in einem hellen, sonnigen Raum arbeiten. Im Zimmer lässt sich bequem ein Essbereich einrichten, der auch Platz für einen Kleiderschrank sowie ein ausklappbares Sofa und ein Doppelbett bietet, was den Alltagskomfort erhöht. Die Wohnung wurde vor fünfzehn Jahren komplett renoviert, wobei: • neue, isolierte Fenster und Türen mit Moskitonetzen und Rollläden eingebaut wurden • das Stromnetz überprüft, die notwendigen Leitungen ersetzt, neue Schalter und Steckdosen installiert wurden • Wasserleitungen und Sanitärkeramik ebenfalls ersetzt wurden • Bodenbeläge durch Fliesen und überstreichbare Tapeten ersetzt wurden • die Eingangstür durch eine Sicherheitstür mit mehreren Schlössern ersetzt wurde. Geringe Nebenkosten durch individuelle Zähler! Die gemeinsamen Kosten betragen 13.500 HUF; darin enthalten sind Heizung, Müllabfuhr und Reinigung des Treppenhauses. Die Heizung ist zentral. Die Stromgebühr wird monatlich nach individuellem Verbrauch abgerechnet und der Verbrauch von Kalt- und Warmwasser kann auch individuell gemessen und alle zwei Monate gemeldet werden. Auf Anfrage sind mehrere Anbieter für Kabelfernsehen, Internet und Festnetztelefon verfügbar. Die Wohnanlage ist sauber, ordentlich, die Wohnanlage ist freundlich und ruhig, und die Umgebung liegt in einer ruhigen, stillen Grünzone, einer Gartenvorstadtgegend, während alle wichtigen Dienstleistungen in wenigen Gehminuten erreichbar sind: • Geschäfte (Gemüsehändler, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Metzger, Spirituosendiscounter, Blumenladen, Tabakladen) • Arztpraxis, Kindergarten, Schule • Post, Lotterie, Apotheke Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busse, Straßenbahnen, Zug. KOSTENLOSES Parken auf der Straße. Das Objekt ist UNVERTRAUEN, 1/1 EIGENTÜMER, SCHNELL BESITZBAR! Ausgezeichnete Lage! Eine Wohnung in einem solchen Zustand mit niedrigen Gemeinkosten kann eine ideale Wahl sein, entweder als erstes Eigenheim, Ihr Eigenheim oder als Kapitalanlage! Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll, verpassen Sie es nicht! Libor Anita: +36 30 9920 874 Richtpreis: 40.500.000 HUF. Der Kaufpreis der Immobilie kann auch in Raten bezahlt werden!

Urtext
XV. KERÜLETBEN RÁKOSPALOTÁN AZ ÉNEKES UTCÁBAN, ÚJPEST SZOMSZÉDSÁGÁBAN, ELADÓ EGY 28 M2, EGYSZOBÁS FELÚJÍTOTT III. EMELETI VILÁGOS LAKÁS, KÖZVETLEN TULAJDONOSTÓL, AKÁR RÉSZLETFIZETÉSSEL.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

A lakás egy 1990-es években épült,( nem panel) társasház harmadik emeletén ( lift nélküli) található, a lépcsőházba dupla ajtós, kódos bejutási rendszer emeli a biztonságot. A lakáshoz tartozik egy 5 m2 örökpanorámás erkély, járólappal burkolva, igazi kikapcsolódást biztosít, nyári estéken tökéletes szabadtéri vacsora helyszín, továbbá a földszinten egy kb. 10 m2 tároló, két zárható ajtóval, ami a biztonságos tárolást (kerékpár, roller) biztosítja.
A lakás elrendezése praktikus: a fürdőszobában a mosdó alatt kialakított rész tökéletes tárolószekrények elhelyezésére ami a helységben szükséges napi használatú dolgok tárolását teszi lehetővé. A fürdőszobában törölköző szárítós radiátor került felszerelésre és harmonika ajtó gondoskodik a fürdő helytakarékosságának megőrzéséről. A fürdőszoba előtti előszobában kényelmesen elhelyezhető egy kétajtós gardróbszekrény vagy előszobafal, ami a lakó kényelmét szolgálja és a tárolást biztosítja. A konyhában IKEA beépített bútorok sok tárolási lehetőséget nyújtanak, aki ebben a konyhában főz a nagy ablaknak köszönhetően világos, napfényes helységben tevékenykedhet. A szobában kényelmesen kialakítható egy étkezősarok, ami mellet szekrénysor és egy kinyitható kanapé, franciaágy is elfér, amely növeli a mindennapi kényelmet.

A lakás tizenöt éve teljeskörű felújításon esett át, mely során:
• új, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, szúnyoghálóval, redőnnyel
• villamoshálózatot felülvizsgálták, a szükséges vezetékeket újra cserélték, új kapcsolók, aljzatok kerültek elhelyezésre,
• vízvezetékek, szaniterek cseréje is megtörtént
• padló burkolatok cseréje járólapra, festhető tapéta
• bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági ajtóra kicserélve.

Alacsony rezsiköltségek, egyedi mérőórákkal!
A közös költség 13 500Ft; ami a fűtési, szemétszállítási díjat és a lépcsőház takarítását foglalja magába. A fűtés házközponti. Az áram díja, egyéni fogyasztás szerint, havi diktálással történik, valamint a hideg, meleg vízfogyasztás is egyénileg mérhető, kéthavonta jelentve. Igény szerint számos kábeltévé, internet, vezetékes telefon szolgáltató elérhető.
A társasház tiszta, rendezett, lakóközössége barátságos és csendes, a környék pedig nyugodt, csendes, zöldövezeti, kertvárosi területen helyezkedik el, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás pár perc sétával elérhető:
• Boltok (zöldséges, pékség, élelmiszerbolt, hentes, italdiszkont, virágbolt, dohánybolt)
• Orvosi rendelő, óvoda, iskola
• Posta, lottózó, gyógyszertár
A közlekedés kiváló: buszok, villamosok, vonat.
INGYENES utcai parkolás.

Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1 TULAJDONÚ, GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ!
Kiváló elhelyezkedés!
Egy ilyen állapotú, kis rezsijű lakás ideális választás lehet akár első lakásként, saját otthonnak, akár befektetésként!
Megtekinteni előzetes egyeztetés után lehetséges. Keressen bizalommal, ne maradjon le róla!
Libor Anita: +36 30 9920 874
Irányár: 40.500.000 Ft.
Ingatlan vételára részletfizetéssel is fizethető!