Wohnung kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
EXKLUZÍV KÍNÁLAT – VALÓDI ÉKSZERDOBOZ SZENT IMRE KERTVÁROSBAN
Kizárólag a Fodor Ingatlan Iroda kínálatában eladó egy igazán különleges hangulatú, kifogástalan állapotú lakás a XVIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Szent Imre kertváros csendes, nyugodt mellékutcájában.
A 2. emeleti, 65 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás, erkélyes téglaépítésű lakás egy mindössze 5 lakásos, rendezett társasházban található, ahol a nyugalom, az intimitás és a privát szféra valóban garantált – ami ezen a környéken rendkívül ritka érték.
Az épület 1980-ban épült, lakóközössége kulturált, barátságos, a társasház tiszta és karbantartott. A lakás 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja:
• a teljes elektromos- és vízhálózat cseréjét,
• a komplett gépészeti korszerűsítést,
• új radiátorokat,
• burkolatokat,
• beltéri ajtókat,
• szanitereket,
• valamint a külső nyílászárók cseréjét is.
Az ingatlan jelenlegi állapotában azonnal költözhető, rendkívül ízléses, világos és harmonikus életteret biztosít. A belső udvar nyugalma tovább emeli az itt élés élményét – a képek valóban magukért beszélnek.
Műszaki jellemzők:
• műanyag nyílászárók
• 24 kW-os kombi gázcirkó, radiátoros hőleadással
• felsőkategóriás inverteres hűtő-fűtő klíma a nappaliban
• laminált parketta a nappaliban, szobákban és közlekedőben
• járólap a fürdőszobában és a külön WC-ben
Elosztása kiváló:
előszoba–közlekedő, amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, erkély. A minőségi, gépesített konyhabútor (egyedi elszívóval) a vételár részét képezi, további bútorok megegyezés tárgyát képezik.
A lakáshoz a vételár részeként tartozik:
• egy 12 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező garázs,
• valamint egy kb. 6 m²-es privát tároló a pincében.
A közös költség rendkívül kedvező: 21.000 Ft, amely tartalmazza a társasház teljes üzemeltetését, takarítását, világítását, biztosítását, szemétszállítást és a közös képviselet díját is. A társasház területe zárt, kizárólag az ott lakók számára elérhető, az utcai nagykapu elektromos motorral működik.
Infrastruktúra és közlekedés kiváló:
iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek, játszótér, 50-es villamos, BKK-járatok, valamint a Halmi-erdő mind néhány percen belül elérhetők.
Ez az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, nyugdíjasoknak, de befektetésnek is tökéletes.
Ne halogassa a döntést – a környéken ritkán kerül piacra ilyen adottságú lakás.
Keressen bizalommal, és legyen Ön ennek a különleges otthonnak a tulajdonosa!