Wohnung kaufen, Budapest XX. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Ingatlanosok kérem ne!

A XX. kerületben, Pesterzsébet kertvárosi részén, mégis közel a központhoz tulajdonostól eladó egy második emeleti, 82 + 10 nm-es, 2 hálószobás, nagy teraszos társasházi lakás parkolóval és zárható tárolóval. A társasház 2021-ben nyerte el jelenlegi formáját, a lakás 2022 májusa óta lakott, gyakorlatilag teljesen új állapotban van. Remek adottságokkal rendelkezik, a nagy belmagasságnak (3m) köszönhetően tágas terek jellemzik, a sok nagyméretű ablaknak hála elképesztően világos és a térérzet is páratlan. A nappali és a hálószobák ablakai a város és a budai hegyek felé panorámás kilátást nyújtanak. Az étkező/előszoba (17 nm) és a terasz (10 nm) közti hatalmas üvegfelületnek hála a lakás ezen pontja is fényárban úszik egész nap. A lakás délnyugati-nyugati fekvésű, így minden este gyönyörködhetünk a naplementében is. A tágas amerikai konyhás nappaliból (30 nm) két nagyméretű (11 nm, 12 nm) hálószoba nyílik, a nagyobbik saját gardróbszobával (5 nm) rendelkezik. A lakás duplakomfortos, a tágas fürdőszoba mellett egy vendég mosdó is kialakításra került.

A szaniterek és szerelvények prémium gyártók termékei. (Geberit, Roca, Grohe) A lakás villanyszerelése szintén magas minőségben és ésszerűen történt. (Schneider Electric) A konyhabútor precízen a lakáshoz tervezett, teljesen gépesített, jó minőségű IKEA termékekből került összeállításra 3 millió forint értékben, mely természetesen a VÉTELÁR RÉSZÉT képezi. (mosogatógép, indukciós főzőlap, elektromos sütő, szagelszívó)

A többrétegű, hőszigetelt ablakok műanyag redőnyökkel lettek felszerelve. A lakás fűtése házközponti egyedi méréssel, minden helységben külön szabályozható. A remek szigetelésnek köszönhetően energiahatékonysága kiváló (BB), így fenntartása nem jár nagy költségekkel.

A lakáshoz tartozik egy felszíni, kizárólagos használatú számozott parkolóhely (12 nm), illetve egy földszinti zárható tároló (1,5 nm) is, melyek a VÉTELÁR RÉSZÉT képezik. A parkolóban elektromos autó töltéséhez töltőoszlop elérhető. (22kW AC)

A társasházat remek ellátottság jellemzi, közvetlen mögötte található egy ALDI, illetve a ház aljában egy 0-24 gyógyszertár is. Pár perc sétán belül találunk még dohányboltot, éttermet, pizzériát, cukrászdát, óvodát, iskolákat is. Autóval az M5 autópálya mellett lévő bevásárlóközpontok 5 perc alatt érhetők el (Auchan, Tesco, Ikea, Obi, Decathlon stb.) az M0 körgyűrű 10 perc alatt, a belváros 20 perc alatt könnyedén elérhető.

Tömegközlekedése is kiváló, a ház előtt található a 35-ös busz megállója, a 2B jelű villamos megállója pedig 3 percre séta távolságban van, mely közvetlen kapcsolatot biztosít a belvárossal.

Az ingatlan per és tehermentes, magánszemély tulajdonostól eladó, rövid időn belül költözhető.