Wohnung kaufen, Budapest XXI. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
ZÖLDÖVEZETI, ELSÔ EMELETI, 38M2 TEHERMENTES TÉGLA LAKÁS TULAJDONOSTÓL ELADÓ

Csepel Csillagtelepen, parkos zöld övezeti környezetben, tégla építésű, szigetelt, kulturált társasházban első emeleti öröklakás eladó készpénzes vásárlónak.

Az épület 2023-ban 8 cm-es külső szigetelést kapott, gázkazán biztosítja a fűtést minden térségben és a melegvíz ellátást is egyben. A lakásban továbbá hűtő/fűtő klíma is beépítésre került, nagy PVC bukó/nyitható ablakokkal (a szobában szúnyoghálóval) és 4+1 ponton záródó bejárati ajtóval, amely fölött bukó ablak található a szellőztetéshez.

2023-ban a lakásban az elektromos vezetékek teljes cseréje megtörtént, a fürdőben padló fűtés és teljes nagyságú kád található, illetve az előszobából egy különálló kamra is nyílik. Radiátor található az előszobában, fürdőszobában, konyhában és a szobában is.

Igény szerint átalakítható 1+1 félszobás lakássá, kényelmes elrendezéssel. Lehetőség van további tároló szekrények beépítésére a fürdőben, előszobában is, ezzel még több pakoló/tároló területet nyerve. Tágas elrendezésű konyhabútoros konyha, nagy ablakokkal, világos, keleti fekvésű, rendszeresen ellenőrzött bélelt kéménnyel. Elrendezéséből és elhelyezkedéséből adódóan minden korosztálynak ideális lehet.

A szoba parkettás, a többi helyiség járólapos, a lakásban található csempékből és járólapokból még van a pincében. Kisebb átalakítás és festés igényelt. A lakáshoz tartozik egy zárható saját tároló a pincében; parkolási lehetőség az épület előtt.

Energetikai besorolás B!! A rezsi költség igazán alacsony, közös költség (15.700,- a szigetelés és a ház külső felújításának kifizetéséig (2026 vége), majd ez kb. 11.000-re csökken) és a rezsi költség saját víz, villany és gáz használat után egy főnek átlagosan havi 12-20.000 között van. A lakó közösség jó, kedves szomszédokkal; háziállatok tartása engedélyezett.

Az ingatlan vásárlás magába foglalja továbbá: konyhabútor, tűzhely (gáz), hűtő/fűtő klíma a szobában, előszobai nagy tároló szekrények, illetve külön megállapodott összegért egy 8 személyes Gorenje mosogató gépet is ott hagyunk.

Biztonság érdekében az épület kapuja, illetve minden folyosója is külön zárva tartott, bejárati kapunál csengő biztosított, illetve egy teljes nagyságú zárható rács is található a lakás bejárati ajtaja előtt.

A lakás helyiségei a következők:
Előszoba, kamra, kádas fürdő vécével (250x205), konyha nagy ablakkal (280x225), átjáró és egy nagy szoba (395x490) nagy ablakkal. Az alaprajzot én rajzoltam, tehát nem pontos, de remélhetőleg ad egy kis infot a helyiségekről.

Videó igénylés esetén lehetséges.

Buszmegállók pár percre (35, 36 és éjszakai), a közelben van óvoda, játszótér, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, posta, bevásárlási lehetőségek, Spar, Aldi, Tesco, szabadtéri sportolási lehetőség és sok zöld felület.

Kiváló lehetőség befektetésnek is.

Tehermentes ingatlan, 1/1 tulajdonostól, vásárlás után beköltözés azonnal megoldható.

Csak komoly, készpénzes vásárlók jelentkezzenek; ingatlanosok, hitellel vásárlók kérjük ne jelentkezzenek! Köszönjük megértésüket!