Wohnung kaufen, Budapest XXI. Bezirk

Übersetzter Text
Im ruhigen Budapester Stadtteil Csepel-Csillagtelep steht eine 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1960 erbauten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Basis für die individuelle Gestaltung eines Zuhauses oder eine langfristige Kapitalanlage. Dank ihrer Ausrichtung nach zwei Seiten ist die Wohnung hell und freundlich. Die Räume sind gut geschnitten und der Grundriss lässt sich flexibel anpassen, sodass die Wohnung ideal für Familien oder auch für Homeoffice geeignet ist. Die Gasheizung mit Konvektoren ermöglicht eine individuelle und kostengünstige Temperaturregelung. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, ob für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend. Vom Flur aus gelangt man ins Wohnzimmer, eines der Schlafzimmer, die Küche und das Gäste-WC; das Schlafzimmer ist auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer ist über den kleinen Flur zwischen dem ersten und dem dritten Schlafzimmer zugänglich. Hauptmerkmale: Nordostausrichtung von Wohn- und Schlafzimmer mit Blick auf die Straße; Südwestausrichtung von Küche und Essbereich mit Blick ins Grüne und auf den Park; Nordostausrichtung des Balkons; geräumiger Flur; im hinteren Flur befindet sich ein kleiner Einbauschrank; Speisekammer mit Regalen an zwei Seiten (ca. 2 m²); originaler, gut erhaltener Parkettboden in den Zimmern, Linoleumboden in den übrigen Räumen; Stromanschluss (normal und Nacht); Warmwasserversorgung mit separaten Boilern (Küche, Bad); Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten, unbegrenzter Verbrauch; eigener, abschließbarer Abstellraum im Keller (ca. 10 m²). Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für eine wertsteigernde Renovierung nach Ihren Wünschen. Wichtige Informationen: - Die Immobilie ist derzeit vermietet, Einzug bis zum 31. März 2026. - Lastenfrei - 1/1-Eigentum. Die Wohnanlage ist gut organisiert, die Nachbarschaft ruhig und grün. Kostenlose Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Supermärkte, Kindergarten, Schule und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gegend bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Das Stadtzentrum und die M0 sind schnell mit dem Auto erreichbar, und mehrere Buslinien bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr zum Szent-Imre-Platz. Von dort aus ist es mit dem HÉV etwa 10 Minuten bis zum Boráros-Platz. Diese Immobilie ist ideal für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten, oder für Investoren, die eine Wohnung in einer gut ausgestatteten und begehrten Lage suchen. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne!

Urtext
Csepel-Csillagtelep csendes részén, 67 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás ELADÓ!

Budapest 21. kerület, Csepel-Csillagtelep városrész kedvelt, nyugodt környezetében kínálunk eladásra egy 67 m²-es, 3 szobás, erkélyes téglalakást, amely kiváló alapot biztosít egy egyedi igények szerint kialakítható otthonhoz vagy hosszú távú befektetéshez.
Az ingatlan egy 1960-ban épült, 4 szintes társasház 1. emeletén található.
A lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik, köszönhetően a kétoldali fekvésnek. A helyiségek arányos méretűek, az elrendezés jól alakítható, így családi otthonnak vagy akár otthoni munkavégzésre is ideális.A fűtést gázkonvektorok biztosítják, melyek lehetővé teszik az egyedi, költséghatékony szabályozást. Az erkély kellemes kültéri életteret nyújt, legyen szó reggeli kávézásról vagy esti pihenésről.A nappali, az egyik szoba, a konyha és a WC az előszobából nyílik, a hálószoba a nappaliból közelíthető meg. A fürdőszoba a hálószoba és a 3. szoba közötti kisebb közlekedőből érhető el.

Főbb jellemzők: Északkeleti tájolású nappali és hálószoba, utcai kilátással- Délnyugati tájolású konyha és szoba, parkra néző zöld panorámával- Északkeleti fekvésű erkély- Tágas előszoba - A hátsó közlekedő egy kisebb beépített szekrényt is tartalmaz- 2 oldalt bepolcozott kamra (kb. 2 m²)- Szobákban eredeti, jó állapotú parketta, egyéb helyiségekben linóleum- Normál és éjszakai áram- Melegvíz-ellátás külön bojlerekkel (konyha, fürdő)- A vízdíj a közös költség része, korlátlan használattal
- Saját, zárható tároló a pincében (kb. 10 m²)
A lakás teljes mértékben eredeti állapotú, ami kiváló lehetőséget kínál egy saját ízlés szerinti értéknövelő felújításra.

Fontos információk:- Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, költözés: 2026. március 31-ig.- Tehermentes ingatlan- 1/1 tulajdon
A társasház lakóközössége rendezett, a környék csendes, zöldövezeti jellegű.
A ház előtt ingyenes parkolás biztosított.
Az infrastruktúra kiváló: üzletek, szupermarketek, óvoda, iskola és szolgáltatások néhány perces sétával elérhetők. A környék sportolási és szabadidős lehetőségekben is bővelkedik.Közlekedés szempontjából is kedvező választás: autóval a belváros és az M0 gyorsan megközelíthető, tömegközlekedéssel pedig több buszjárat biztosít kapcsolatot a Szent Imre térrel, ahonnan HÉV-vel kb. 10 perc a Boráros tér.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont kialakítani, illetve befektetőknek, akik jó adottságú, keresett környéken lévő lakást keresnek.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!