Wohnung kaufen, Bük

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In Bük steht eine hervorragend erhaltene Balkonwohnung mit Garage und separatem Grundstück zum Verkauf! Die 63 m² große, helle und gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern befindet sich in ruhiger Lage. Im Zuge der Renovierung wurden die Wasser- und Stromleitungen, das Badezimmer, das WC und die Bodenbeläge erneuert. Das Wohnzimmer mit offener Küche liegt zur Straße hin, die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der nach Südwesten ausgerichteten Rückseite. Im Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler mit Zähler, die Heizung über Gaskonvektoren. Fenster und Balkontür wurden durch wärmegedämmte Kunststofffenster ersetzt, die Eingangstür ist ebenfalls isoliert und mit einem Mehrpunkt-Sicherheitsschloss ausgestattet. Dank moderner Dryvit-Dämmung sind die Heizkosten sehr niedrig. Neben dem Eingang befinden sich ein Abstellraum und die angrenzende, geräumige Garage. Neben der sicheren Unterbringung eines Autos bietet sie viel Platz für eine Werkstatt oder beispielsweise Fahrräder. Zum Grundstück gehört außerdem ein ca. 100 m² großes, umzäuntes Grundstück zur alleinigen Nutzung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es eignet sich beispielsweise als kleiner Kinderspielplatz, Gemüsegarten oder Obstgarten. Ein Lebensmittelgeschäft und ein Spielplatz sind ca. 100 Meter entfernt, der Bahnhof ist 500–600 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Kita und Schule befinden sich in 10 Minuten Entfernung.

Urtext
Eladásra kínálunk Bük nyugodt részén egy 63 m²-es, földszinti, nappali + 2 hálószobás, kiváló elrendezésű, világos lakást.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, melynek során:
• cserélve lettek a víz- és villanyvezetékek
• megújult a fürdőszoba és a WC
• új burkolatok kerültek minden helyiségbe
• korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre
• biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtó

A lakás elrendezése ideális:
• utcafronton amerikai konyhás nappali
• csendes, hátsó, dél-nyugati fekvésű hálószobák

A nappaliban hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot.

Műszaki jellemzők:
• fűtés: gázkonvektor
• meleg víz: villanybojler (vezérelt áram)
• külső szigetelés: dryvit rendszer, alacsony rezsiköltség

Extra előnyök:
• saját tároló a bejárat mellett
• különálló, nagyméretű garázs (akár műhelynek is ideális)
• kb. 100 m²-es, bekerített, kizárólagos használatú telekrész,
kert, játszótér vagy veteményes kialakítására is alkalmas

Elhelyezkedés:
• bolt és játszótér ~100 m
• vasútállomás 5–10 perc séta
• bölcsőde, óvoda, iskola ~10 perc