Wohnung kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Erdgeschosswohnung aus Backstein zum Verkauf in Debrecen – Nagyerdőalja, Zöld utca (in der Nähe des Campus Stadion–Főnix–Kassai) Im beliebten Grüngürtelteil von Debrecen, in der Zöld utca in Nagyerdőalja, steht eine 62 m² große, aus Ziegeln gebaute Erdgeschosswohnung in einem 4-stöckigen Wohnhaus mit einem 4 m² großen Balkon zum Verkauf. Ausgezeichnete Lage: Stadion, Főnix Aréna, Kassai úti Campus sind in wenigen Minuten erreichbar. Richtpreis: 61.900.000 HUF Warum sind gute Erdgeschosswohnungen selten und warum sind sie so schnell vergeben? Gut gelegene, bewohnbare Erdgeschosswohnungen in Ziegelbauten sind rar, aber sehr begehrt: - die wenigen Treppenstufen im Alltag sind ein großer Vorteil für ältere Menschen, - es ist einfacher für Familien mit kleinen Kindern (Kinderwagen, Einkaufen), - es ist auch eine gute Investition: Aufgrund der Nähe zu den Universitäten lassen sie sich leicht und schnell vermieten! Hauptmerkmale: - 62 m², Ziegelsteinwohnung, Erdgeschoss, - separat zu öffnende Zimmer: 17,6 m² / 6,08 m² / 9,24 m² - separates Bad und WC - geräumige Küche mit Speisekammer - Einbauschränke im Flur (viel Stauraum) - Balkon, - Gemeinschaftsabstellraum (Fahrräder, Sportgeräte) - Heizung: Konvektor, Warmwasser: Elektroboiler - niedrige Nebenkosten, günstige Betriebs- und Gemeinschaftskosten - kostenloser Parkplatz Umgebung und Verkehrsanbindung: - Bushaltestelle 2–3 Gehminuten, Straßenbahn 10–15 Minuten - alles für den täglichen Bedarf in der Nähe: Supermärkte, Gemüsehändler, Apotheke, Tabakwarenladen, Tankstelle, Spielplatz in der Nähe - Grünanlage, ruhige Lage, dennoch zentrumsnah - Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, lässt sich aber leicht anpassen und mit etwas Aufwand vermieten. Der Grundriss dient nur zur Veranschaulichung. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Ágnes Kresznóczki – +36 20 312 65 19 (Bitte rufen Sie an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Eladó földszinti tégla lakás Debrecenben – Nagyerdőalja, Zöld utca (Stadion–Főnix–Kassai Campus közelében)

Debrecen közkedvelt, zöldövezeti részén, Nagyerdőalján a Zöld utcán eladó egy 62 m²-es, téglaépítésű, földszinti lakás egy 4 emeletes társasházban, 4 m²-es erkéllyel. Kiváló elhelyezkedés: Stadion, Főnix Aréna, Kassai úti Campus pár percen belül elérhető.

Irányár: 61 900 000 Ft

Miért ritka és miért viszik gyorsan a jó földszintit?
A jól elhelyezkedő, élhető földszinti tégla lakás kevés van, viszont sokan keresik:

-idősebbeknek nagy előny a kevés lépcső a mindennapokban,
-kisgyerekeseknek (babakocsi, bevásárlás) egyszerűbb a ki-be járás,
-befektetésnek is erős: az egyetemek közelsége miatt könnyen és gyorsan kiadható!

Főbb jellemzők:
-62 m² , tégla lakás, földszint,
-külön nyíló szobák : 17,6 m² / 6,08 m² / 9,24 m,²
-fürdő és WC külön
-tágas konyha + kamra
-folyosón beépített szekrények (rengeteg tároló)
-erkély,
-közös tároló (kerékpár, sporteszköz)
-fűtés: konvektor , melegvíz: villanybojler
-alacsony fenntartási költségek , kedvező rezsi és közös költség
-nem fizetős parkolási övezet

Környék és közlekedés:
-busz/troli megálló 2–3 perc sétára , villamos 10–15 perc
-a mindennapokhoz minden karnyújtásnyira: élelmiszerboltok, zöldséges, gyógyszertár, dohánybolt, benzinkút, játszótér a közelben
-zöldövezeti, nyugodt környezet, mégis közel a belváros
-Az ingatlan igény szerint felújítandó, jól alakítható.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.

További információért és megtekintésért keress bizalommal:
Kresznóczki Ágnes – +36 20 312 65 19
(További képekért és információkért kérem hívjon!)