Wohnung kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht eine hochwertige 63 m² große Wohnung in Tócóskert, einem der beliebtesten Viertel Debrecens, direkt vom Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in der István-Straße und ist nach Südosten ausgerichtet. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Gäste-WCs, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon mit Panoramablick über die Stadt. Die Wohnung liegt im siebten Stock eines gepflegten, zehnstöckigen Wohnhauses mit zwei Aufzügen in einem geschlossenen Flur und ist nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle ist nur 60 m entfernt, und auch Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Post, Supermarkt und Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt: Das Zentrum bildet die offene Wohnküche, von der aus das Wohnzimmer und die kleineren Zimmer zugänglich sind. - Amerikanische Wohnküche: 18 m², besonders geräumig, modern, minimalistisch eingerichtet und mit modernen Haushaltsgeräten ausgestattet. - Wohnzimmer: 18 m², hell und geräumig mit Balkon. - Balkon: 3,2 m². - Kleines Zimmer: 12 m². - Schlafzimmer: 8 m². - Speisekammer: 1,5 m². - Badezimmer: 3,5 m². - Separates WC: 1,5 m². - Flur: 4 m² mit großem Einbauschrank. Die Nebenkosten lassen sich wie folgt berechnen: Zentralheizung, Wasserverbrauch wird über einen separaten Zähler abgerechnet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 17.000 HUF. Das Haus ist schuldenfrei, die Hausverwaltung ist in Ordnung. Parkplätze vor dem Haus stehen kostenlos zur Verfügung, Fahrräder und Motorräder können in einem geschlossenen Abstellraum abgestellt werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit kleinen Kindern, da sie von einer Parkanlage umgeben ist und sich in der Nähe ein Spielplatz, ein Kindergarten und Schulen befinden. Sie ist aber auch perfekt für junge Paare, da die Innenstadt schnell erreichbar ist. Die Wohnung wird inklusive der abgebildeten Möbel verkauft. Ein sofortiger Einzug ist möglich. Richtpreis: 67.000.000 HUF (inkl. Möbel). Bei Interesse und zur Besichtigung rufen Sie bitte unter folgender Telefonnummer an: 06-30-248-6994. Bitte keine Makler beauftragen!

Urtext
Eladó tulajdonostól Debrecen egyik legnépszerűbb városrészén, a családosok által kedvelt Tócóskertben, az István úton egy 63 m²-es DK-i tájolású, amerikai konyhás étkező, nappali, 2xfélszoba, kamra, fürdőszoba, külön wc, erkéllyel, a város felé néző panorámával rendelkező, igényes lakás.

Az ingatlan egy rendezett, tíz emeletes, 2 lifttel működő társasház hetedik emeletén, zárt folyosón található, 15 percre a belvárostól. Tömegközlekedése kiváló, a buszmegálló 60 m-re van, óvoda, bölcsőbe, általános iskola, postahivatal, piac és élelmiszer bolt szintén nagyon közel van.

A lakás elosztása nagyon praktikus, központja az amerikai konyhás étkező, melyből a nappali és a kisebb szobák nyílnak.
- amerikai konyhás-étkező: 18 m2, sajátossága, hogy nagyon tágas, modern, minimál stílusú, nagyon megkímélt, modern háztartási gépekkel felszerelve
- nappali: 18 m²-es, nagyon világos, tágas, erkéllyel rendelkezik
- erkély: 3,2 m2
- kisszoba: 12 m2
- hálószoba: 8 m²
- kamra: 1,5 m2
- fürdőszoba: 3,5 m2
- különbejáratú wc: 1,5 m2
- közlekedő: 4 m2, nagy befogadóképességű beépített szekrénnyel rendelkezik
A rezsiköltség kiszámítható: a fűtés központi, a víz a mellékmérőn mért fogyasztás alapján történik, a lakás közös költsége 17.000 Ft. A háznak tartozása nincs, a közösképviselet rendezett. A ház előtti parkolás ingyenes, kerékpár és motorkerékpár tárolása zárt helyen megoldható.
A lakás ideális választás lehet kisgyermekes családok számára, köszönhetően a társasházat körbeölelő parkos környezetnek, a közeli játszótérnek, óvodának, iskoláknak, de tökéletes első közös otthonává válhat akár fiatal párnak is, hiszen a belváros könnyen megközelíthető.
A lakás a képeken látható bútorzattal is eladó.
Költözés, azonnal is lehetséges.
Irányár: 64.900.000 Ft (berendezési tárgyakkal együtt)
Amennyiben felkeltette érdeklődését és szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal az alábbi telefonszámon: 06-30-248-6994
Ingatlanértékesítők segítségét nem kérem!!