Wohnung kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Eine Wohnung, drei herausragende Möglichkeiten in der Rue Vezér! In einer der begehrtesten Grünanlagen Debrecens, in der ruhigen Wohnsiedlung Rue Vezér, steht eine 63 m² große, 3-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten Backsteingebäude zum Verkauf. Ob als sichere Kapitalanlage oder als Ihr Traumhaus – diese Immobilie wird all Ihren Bedürfnissen gerecht! Warum ist dies die perfekte Wahl? Für Familien – Komfort und Sicherheit: Hier ist alles auf die Bedürfnisse von Eltern und Kindern zugeschnitten! Eine ausgezeichnete Schule, ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten in den nahegelegenen Supermärkten erledigt werden, und der Freizeitpark am Stausee bietet Entspannung am Wochenende. Die 3 Zimmer mit separaten Eingängen garantieren der Familie absolute Ruhe und Privatsphäre. FÜR UNIVERSITÄTEN – Stil und Nähe: Dank der Nähe zur Universität und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dies eine der attraktivsten Gegenden für Studierende in Debrecen. Die 3 separaten Zimmer eignen sich ideal für Wohngemeinschaften, während die ruhige Umgebung perfekt zum Lernen ist. FÜR INVESTOREN – Sofortiger Gewinn, kein Risiko: Dies ist eine sofort einsatzbereite Investition! Die Immobilie ist derzeit an zuverlässige und pünktliche Mieter vermietet, die gerne langfristig bleiben würden. Sie müssen keinen Mieter suchen und verlieren keine monatlichen Einnahmen – die Immobilie erwirtschaftet vom ersten Tag an Rendite! TECHNISCHE AUSSTATTUNG, DIE DIE IMMOBILIE WERTSPAREND MACHT: ✅ Moderne Heizung: Ein sparsamer BOSCH-Brennwertkessel sorgt für niedrige Energiekosten. ✅ Renovierte Sanitäranlagen: Bad und WC wurden vor 5 Jahren komplett saniert. ✅ Zusätzlicher Stauraum: Die Wohnung verfügt über einen eigenen 5 m² großen Abstellraum und einen komfortablen Balkon. Kurzinfo: - Ausgezeichnete/gefragte Lage: Debrecen, Vezér-Straße, - Fläche: 63 m² + 2,5 m² Balkon + 4 m² privater Abstellraum (für Fahrräder, Kinderwagen etc.) - 3 separate Zimmer, - Flurmöbel, - Speisekammer, - Hauswirtschaftsraum, - Kunststofffenster und -türen, - Fußbodenheizung, - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Richtpreis: 73.900.000 HUF. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – sie wird schnell verkauft sein! Rufen Sie uns an! +36 20 312 65 19 Ágnes Kresznóczki (Bitte rufen Sie an für weitere Bilder und Informationen!)

Urtext
???? EGY LAKÁS, HÁROM KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG A VEZÉR UTCÁNÁL!

Debrecen egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a Vezér utcai lakótelep csendes utcájában eladó egy 63 m²-es, 3 különnyíló szobás, gépészetileg felújított tégla lakás. Legyen szó biztos befektetésről vagy álmai otthonáról, ez az ingatlan minden igényt kielégít!

MIÉRT EZ A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS?

????‍????‍????‍???? CSALÁDOKNAK – Kényelem és biztonság:
Itt minden a szülők és gyerekek keze alá dolgozik! Az ingatlan közvetlen környezetében található kiváló iskola, óvoda és gyógyszertár. A napi bevásárlás perceken belül elintézhető a közeli élelmiszerboltokban, a hétvégi kikapcsolódást pedig a Víztározó melletti szabadidőpark biztosítja. A 3 külön bejáratú szoba garantálja a család nyugalmát.

???? EGYETEMISTÁKNAK – Stílus és közelség:
Az Egyetem közelsége és a kiváló tömegközlekedés miatt a diákok számára ez az egyik legvonzóbb környék Debrecenben. A 3 különnyíló szoba ideális lakótársas összeköltözésre is, miközben a csendes környezet tökéletes a tanuláshoz.

???? BEFEKTETŐKNEK – Azonnali profit, nulla kockázat:
Ez egy "ready-to-go" befektetés! Az ingatlanban jelenleg is megbízható, pontosan fizető bérlők laknak, akik hosszú távon is szívesen maradnának. Önnek nem kell bérlőt keresnie, nem esik ki egyetlen havi bevétel sem – az üzlet az adásvétel napjától termeli a hozamot!

MŰSZAKI TARTALOM, AMI ÉRTÉKÁLLÓVÁ TESZI:
✅ Modern fűtés: Takarékos BOSCH kondenzációs kazán biztosítja az alacsony rezsit.
✅ Felújított vizesblokkok: 5 éve teljes körűen megújult fürdő és WC.
✅ Extra tárolás: Saját, 5 m²-es tároló és kényelmes erkély tartozik a lakáshoz.

ADATOK RÖVIDEN:
-kiváló/keresett lokáció: Debrecen, Vezér utca környéke,
-Terület: 63 m² + 2,5 m² erkély + 4 m² saját tároló (kerékpárnak, babakocsinak...)
-3 különnyíló szoba,
-előszobabútor,
-kamra,
-háztartási helyiség,
-műanyag nyílászárók,
-radiátoros hőleadás,
-kiváló tömegközlekedés.

???? Irányár: 73.900.000 Ft

Ne szalassza el ezt a ritka adottságú ingatlant, hamar el fog kelni!

???? Hívjon bizalommal! +36 20 312 65 19 Kresznóczki Ágnes
(További képekért és információkért kérem hívjon!)