Wohnung kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Im dynamisch wachsenden Stadtteil Tócóliget von Debrecen steht eine 47 m² große Mezzanine-Wohnung mit Balkon in einem neu erbauten 6-Parteien-Haus zum Verkauf! Zimmer: 10,39 m², Wohnküche: 27,36 m², Badezimmer: 2,52 m², WC: 2,16 m², Flur/Eingangsbereich: 4,16 m², Gesamtnutzfläche: 46,59 m², Balkon: 8,21 m². Der Kauf einer Garage ist obligatorisch; gegen Aufpreis bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine geschlossene Garage zu errichten. Technische Ausstattung: Fenster und Türen: - Türen HPL oder CPL, Farben nach Wahl (siehe Katalog) - 6-7-flügelige Stahl-Kunststoff-Drehkippfenster, außen getönt, innen weiß, 3-fach verglast, außen Aluminium-, innen weiße Kunststoff-Blende - Motorisierter Sonnenschutz mit beweglichem Insektenschutzgitter - Eingangstür 90/212,5 cm Stahlrahmen, mit Soft-Close-System, massiver Flügel. Fassadenverkleidung: - Kaltfassade: 6000 HUF/m² - Warmfassade: 6000 HUF/m² - Schlafzimmer erhalten Warmfassade, Wohnzimmer, Flur und Nassräume Kaltfassade (60 cm breiter Streifen über der Küchenarbeitsplatte, durchgehend. Der Preis beinhaltet die komplette Fassadenverkleidung von Bad, WC, Flur, Wohnzimmer und Küche). - Der Käufer kann die Fassadenverkleidung selbst zu den oben genannten Preisen wählen. Bei Wahl einer höherwertigen Ausführung trägt der Käufer die Differenz. Badezimmer: - Mofém-Armaturen werden installiert. - WC: Geberit-Unterbauspülkasten. - Optional: Badewanne oder Dusche (Ravak, Wellis). Jede Marke/jeder Typ ist nach Preisverhandlung wählbar! Küche: - Die Küchenmöbel sind nicht im Preis inbegriffen, die Fliesen über der Arbeitsplatte und die Vorbereitung für die Elektroinstallation sind im Preis enthalten. Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung: - Eine Hajdú-Wärmepumpe wird installiert, die auch für die Kühlung sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Hajdú-Gasboiler. - Fußbodenheizung, Handtuchtrockner im Badezimmer. - Jede Wohnung verfügt über eine eigene Temperaturregelung pro Raum. - Der Preis beinhaltet die Installation einer Klimaanlage pro Wohnung sowie die Vorbereitung für jede Klimaanlage.

Urtext
Debrecenben dinamikusan fejlõdõ részén a Tócóligetben 47m2-es magasföldszinti, erkélyes ingatlan, 6 lakásos új építésû társasházban eladó!

Szoba: 10,39m2
Nappali+Konyha+Étkezõ: 27,36m2
Fürdõ: 2,52m2
WC: 2,16m2
Közlekedõ+Elõtér: 4,16m2
Hasznos alapterület összesen: 46,59m2
Erkély: 8,21m2

A garázs megvásárlása kötelezõ, zárt garázs kialakítására is kínálunk lehetõséget felár esetében.


Mûszaki tartalom:

Nyílászárók:
- Ajtók HPL vagy CPL választható színek, katalógus szerint
- 6-7 légkamrás acélmerevítésû mûanyag tokos ablakok, kívül színezett belül fehér 3 rétegû üveg, kívül alumínium párkány belül mûanyag fehér párkány
- Motoros napháló, mobil rovarhálóval
- Bejárati ajtó 90/212,5 acél szerkezetû sarok tok, lágy ütközéssel, tömör szárny

Burkolatok:
- Hideg burkolat: nettó 6000 Ft/m2
- Meleg burkolat: nettó 6000 Ft/m2
- Háló helyiségek meleg burkolatot kapnak, nappali, közlekedõ, vizes helyiségek hideg burkolatot
(Konyhában munkapult feletti 60 cm sáv, teljes hosszban. Fürdõszoba, toalett, közlekedõ, nappali- konyha teljes burkolását az ár tartalmazza)
-A burkolatokat a vevõ magának választhatja ki, a fent megjelölt árakon. Magasabb áru burkolat kiválasztása esetén, a különbözet a vevõt terheli.


Vizes helyiségek:
- Mofém csaptelepek kerülnek beépítésre
- WC: falsík alatti Geberit WC tartály
- Választható kád vagy zuhany, ami elfér a fürdõben (Ravak, Wellis)
Értékegyeztetéssel bármilyen márka/típus választható!

Konyha:
-A konyhabútort az ár nem tartalmazza, pult feletti csempe illetve a gépesítés elõkészítése benne van az árban.

Fûtés, HMV, szellõzés, hûtés:
-Hajdú hõszivattyú kerül beépítésre, ami a hûtést is biztosítja, a meleg víz ellátásáról Hajdú gázkazán gondoskodik
-Padlófûtés, fürdõszobában törölközõszárító
-Minden lakásnak helyiségenként saját hõmérséklet-szabályzása lesz
-Lakásonként egy klíma beépítését az ár tartalmazza, plusz az elõkészítést minden