Wohnung kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
In Debrecen, Tócóvölgy, steht in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus eine 20 m² große Dachgeschosswohnung in exzellentem Zustand zum Verkauf! Die Wohnung ist im Grundbuch als Abstellraum eingetragen und kann daher nicht finanziert werden. Die Nettowohnfläche beträgt 28 m², die Nutzfläche 20 m². Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze! Weitere Merkmale: - Dachgeschosswohnung in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2023). - Helle, nach Nordwesten ausgerichtete und praktische Wohnung. - Aufteilung: Flur, Wohnküche, Badezimmer mit WC. - Hochwertige Dachfenster. - Das Badezimmer ist gefliest, die übrigen Räume sind mit Laminatparkett ausgelegt. - Beheizung: Inverter-Klimaanlage. - Nebenkosten: 6.000 HUF/Monat. - Niedrige Instandhaltungskosten: 20.000 HUF im Winter inklusive aller Nebenkosten. - Zwei private Parkplätze. Sauberes, gepflegtes Treppenhaus, kultivierte Wohnanlage. Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen! Teilmöbliert und sofort bezugsfertig! Die Lage ist hervorragend: Die im letzten Jahr errichtete kleine Brücke in der Nähe ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohngebieten Tócóvölgy und Tócóskert, wo Sie alles für ein komfortables Leben finden. Bushaltestelle, Lidl, Spar, Eisbahn, Apotheke, Arzt, kleine Läden, die auch an Feiertagen geöffnet haben, Friseur, Konditorei – alles ist in unmittelbarer Nähe. Dank kontinuierlicher Weiterentwicklung verfügt die Wohnanlage über einen neuen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, ein Fitnessstudio und einen Fitnesspark, eine Laufbahn mit Gummibelag, neue, bequeme Bänke und hochwertige, wunderschön renovierte Spielplätze. Die geplanten Investitionen (3 Hektar großer Aussichtssee) und der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn) werden die Nachfrage in diesem Viertel weiter steigern, sodass die Immobilie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilie eignet sich ideal als erstes Eigenheim oder als Büro für ein Unternehmen. Aufgrund der Nähe zu Gewerbegebieten und dem BMW-Werk bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und lässt sich problemlos vermieten, was stabile Mieteinnahmen verspricht! Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben und sie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne – auch am Wochenende!

Urtext
Debrecenben, Tócóvölgyben, új építésű társasházban eladó egy 20m²-es, tetőtéri, kitűnő állapotú kislakás!

Az ingatlan tárolóként van bejegyezve az alapító okiratban, így nem hitelezhető!
Nettó alapterülete 28m², hasznos alapterülete 20m².
Az ingatlanhoz kettő autóbeálló is tartozik!

Az ingatlan további jellemzői:

- 2023-ban épült háromemeletes társasház tetőtere.
- Világos, észak – nyugati fekvésű, praktikus beosztású ingatlan.
- Az ingatlan helyiségei: előtér, konyha + étkező + nappali egyben, fürdőszoba+ WC.
- Minőségi tetőtéri nyílászárók.
- A fürdőszoba járólappal, míg a többi helyiség laminált parkettával burkolt.
- Fűtése: inverteres klímán keresztül történik.
- Közös költség: 6000 Forint. /hó.
- Alacsony fenntartási költség, télen 20.000 Forint minden rezsiköltséggel együtt.
- Az ingatlanhoz kettő saját autóbeálló tartozik!
- Tiszta, rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség.
- Az ingatlan per -, teher - és igénymentes!
- Részben bútorozott és azonnal költözhető!

A lokáció kiváló, előző évben a közelben épült kishídon könnyen megközelíthető a tócóvölgyi és a tócóskerti lakótelep, ahol minden megtalálható, ami kényelmes megélhetést biztosít. Buszmegálló, Lidl, Spar, Jégcsarnok, gyógyszertár, orvos, ünnepnapokon is nyitva tartó kisboltok, fodrász, cukrászda, valóban minden megtalálható a közelben.

A lakópark a folyamatos fejlesztéseknek köszönhetően kapott új óvodát, bölcsődét, fitnesz és kondiparkot, gumírozott futópályát, új, kényelmes padokat, igényes, szép felújított játszótereket. A közelgő beruházások (3 hektáros látványtó) és közlekedési fejlesztések (villamos) tovább emelik a városrész iránti keresletet, így az ingatlan kiváló befektetési lehetőség is.

Az ingatlan ideális lehet első otthonnak, vállalkozás szempontjából irodának is. Emellett kiváló befektetési lehetőség is az ipari parkok és a BMW gyár közelsége miatt, könnyen kiadható, ami stabil bérleti díjakat eredményezhet!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!