Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

Jetzt ist es an der Zeit, eine einfach zu vermietende und wartungsarme Immobilie zu erwerben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Aktuelle Rabatte erfragen Sie bitte telefonisch! Vorteile und Eigenschaften der Immobilie: - Lage im 2. Obergeschoss - 34,06 m² große PREMIUM-Eigentumswohnung - Energieklassifizierung: AA+ - Wertbeständige Immobilie der PREMIUM-Kategorie in einem ästhetischen Gebäude, zu einem fairen Preis. - Apartment mit Premium-Wärmepumpe für Boden-/Deckenkühlung/-heizung. - Keine Klimaanlage zur Kühlung erforderlich – erhebliche Einsparungen, geringere Betriebskosten. - Das Wärmegefühl ist viel besser als bei einer Klimaanlage und ist gesünder! - Wärmezentrale neben der Wärmepumpe, dadurch ist die Warmwasserbereitung noch wirtschaftlicher, bzw Heizung in der kalten Wintersaison. - Die Hauptwand besteht aus 30-40 cm dicken Mauerwerkselementen mit einer 15 cm dicken Wärmedämmung. - Fassadentüren und -fenster aus Kunststoff (Klapp-, Klappfenster) mit 3-Schicht-Verglasung (Ug = 0,6 für das Glas). - Sicherheits-Eingangstür aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung. - Sonniges Grundstück mit hervorragender Ausrichtung. - Verdeckter, einputzbarer Rolladenkasten mit elektrischer Bewegung, Verkabelung mit Rolladen. - Gebäude auf 4 Seiten eingezäunt. - Elektrisches Tor mit Fernbedienung. - Innenhöhe: 2,6 m - Zentrale Lage, fast alles ist auch zu Fuß erreichbar (Geschäft, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Einkaufszentrum, etc...) Ich empfehle es auch für Investitionszwecke! - GK-Drop-in-Preis: brutto 2,8 Mio. HUF/Stück - Lagerpreis: brutto ab 1,8 Mio. HUF/Stück (min. 2 m²) Möchten Sie die Rabatte nicht verpassen? Ruf mich jetzt an! Tel.: +36 20 481 33 69 Dr. Fekete Immobilienbüro – Mitglied des Immobilienmaklernetzwerks ÜGYVÉDHÁZAK. Alles an einem Ort für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit! Rechtlicher Hintergrund, kostenlose Kreditverwaltung, CSOK, Babysitting, Erstellung eines Energieausweises und Immobilienvermittlung. Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Rufen Sie uns an, wir finden den idealen Kunden.

Urtext

Itt az idő, hogy megszerezz egy könnyen kiadható, alacsony rezsivel rendelkező ingatlant.

Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

 

Az ingatlan előnyei, jellemzői:

- 2. emeleti elhelyezkedés

- 34,06 nm-es PRÉMIUM társasházi lakás

- Energetikai besorolás: AA+

- Értékálló PRÉMIUM kategóriás ingatlan esztétikus épületben, korrekt áron.

- Prémium hőszivattyús padló/mennyezet hűtéssel/fűtéssel rendelkező lakás.

- Nincs szükség klímára a hűtésnél - jelentős megtakarítás, alacsonyabb az üzemeltetési költség.

- A hőérzet sokkal jobb, mint klíma esetén és egészségesebb!

- Hőközpont a hőszivattyú mellett, így még gazdaságosabb a meleg víz előállítás, ill. a téli hideg időszakban a fűtés.

- A főfal 30-40 cm vastagságú falazóelemekből készül, 15 cm vastag hőszigeteléssel.

- Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre).

- Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

- Kiváló tájolású napfényes ingatlan.

- Rejtett vakolható redőnytok elektromos mozgatással, kábelezéssel redőnnyel.

- 4 oldalról bekerített épület.

- Elektromos kapu távműködtetéssel.

- Belmagasság: 2,6 m

- Központi elhelyezkedés, akár gyalogosan is szinte minden elérhető (bolt, kórház, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, stb ...)

 

Befektetési célra is ajánlom!

- GK beálló ára: bruttó 3,9 M Ft / db  (kötelező tétel)

- Tároló ára: bruttó 3,5 M Ft / db ( 2,27 nm-es)  (kötelező tétel)

 

Nem szeretnél lemaradni? Hívj most! Tel: +36 20 481 33 69

Dr. Fekete Ingatlan Iroda - Az ÜGYVÉDHÁZAK ingatlanközvetítő hálózatának tagja.

 

Van eladó ingatlanod? Hívj minket, megtaláljuk a legideálisabb vevőt.