Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Mit Wärmepumpenheizung! 10 Minuten vom Zentrum von Győr entfernt, in der Nähe der Autobahnumgehung M1, in der Nähe von AUDI, Szitásdomb II. Von dem im neu erschlossenen Teil des Wohnparks in vorstädtischer Umgebung entstehenden Mehrfamilienhaus mit 32 Wohnungen sind nur noch wenige erhalten. Das Gebiet gehört administrativ zu Vámosszabadi. In dem von einem zuverlässigen Bauunternehmer errichteten 3-geschossigen Haus entstehen Erdgeschosswohnungen mit und ohne Gartenzugang, I. und II. Wohnungen im ersten Stock mit Balkon von 41,9 m2 bis 60,3 m2. Die Eigentumswohnung ist auf einem riesigen Grundstück von 3228 m2 gebaut. Für jede Wohnung ist der Kauf von zwei Parkplätzen obligatorisch, deren Preis 2 Millionen HUF/Stück beträgt. Sie können auch zusätzliche Parkplätze erwerben. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Voraussichtliche Übergabe 2025.04. Die ausgeschriebene 1. Etage, 60,3 m2 große I/1 Wohnung verfügt über folgende Räume: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur. WC, 29,5 m² BALKON. Wohnungspreis: 67.628.338,- HUF Technischer Inhalt: - Fundament: monolithisches Betonsockelbalkengitter auf Brunnenfundamenten und darüber bewehrtem Sockel - inneres Hauptwandsystem aus monolithischem Stahlbeton gebaut mit LEIER LKF Schalenwandelementen - Außenwände des Gebäudes LEIERTHERM 30 N+F Mauerstein - LEIERTHERM 10 N+F 10 cm dick - Wohnungstrennwände Schallschutzwände - LEIER LMP Deckenplatten - Die Außenfenster und -türen haben ein 7-Luftkammer-Profilsystem, Float LowE + arg., Ug=1,1W/m2K, Wärmedurchgangskoeffizient mit 3-Schicht-Verglasung. - Wärmedämmung der Böden AUSTROTHERM AT-N100 - Fassade mit 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 „DRYVIT“ System nachträgliche Wärmedämmung, auf dem Sockel wird eine 15 cm dicke AUSTROTHERM EXPERT Wärmedämmung angebracht. - BEHEIZTES TREPPENHAUS - HEIZUNG: Es wird eine WÄRMEPUMPENANLAGE mit Fußbodenheizung installiert. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen 300.000 HUF pro Wohnung an (Gebühren, Grundbucheintragungen, Briefkasten, Energieausweis etc.). Dieser Betrag deckt auch die Kosten für die Bearbeitung der Baugenehmigung ab. Der Hof wird mit Rasen und Bewässerungssystem übergeben, mit Ausnahme der Gartenanschlüsse. Zur Unterbringung von Fahrrädern wird ein separater Fahrradabstellraum geschaffen. Der Wohnpark wird einen Spielplatz, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Arztpraxis, Dienstleister und zahlreiche Geschäfte umfassen. Die ruhige Kleinstadtumgebung, die Nähe zur Stadt und zum Industriepark sowie die gute Erreichbarkeit machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Eigenheim oder eine Kapitalanlage. Schauen Sie sich alle Optionen an, die ich habe! Ich warte auf Ihren Anruf! 20/2777237

Urtext
Hőszivattyús fűtéssel!

Győr belvárosától 10 percre, M1 autópálya elkerülője közelében, AUDI-hoz közel a Szitásdomb II. lakópark új kialakítású részén kertvárosi környezetben épülő 32 lakásos társasház lakásai közül már csak pár db maradt.
A terület közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik.

A megbízható kivitelező által épülő 3 szintes házban kialakításra kerülnek földszinti kertkapcsolatos és kert nélküli lakások, I. és II. emeleti erkélyes lakások 41,9 m2- 60,3 m2-ig.

A társasház egy 3228 m2-es hatalmas telekre épül.
Minden lakáshoz 2 parkolót kötelező megvásárolni, melynek ára: 2 M Ft/ dbTovábbi parkolók vásárlására is van lehetősége.

A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra.
Várható átadás 2025.04.

A hirdetett 1 emeleti, 60,3 m2-es I/1 lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdő, előszoba. WC, 29,5m2 ERKÉLY.
Lakás ára: 67.628.338,- Ft

Műszaki tartalom:
- alapozás: monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat
- belső főfalrendszer LEIER LKF jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton
- épület külső falai LEIERTHERM 30 N+F falazóblokk
- LEIERTHERM 10 N+F 10 cm vastagságban
- lakásokat elválasztó falak hanggátló falak
- LEIER LMP födémpanelek
- A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, float LowE + arg., Ug=1,1W/m2K, hőátbocsátási tényezővel rendelkeznek 3 rétegű üvegezéssel.
- padlók hőszigetelése AUSTROTHERM AT-N100
- homlokzat 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 „DRYVIT”rendszerű utólagos hőszigeteléssel, a lábazaton 15 cm vastagságú AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés készül.
- FŰTÖTT LÉPCSŐHÁZ
- FŰTÉS: HŐSZIVATTYÚS rendszer kerül kiépítésre, padlófűtéssel

A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is.

Az udvar a kertkapcsolatok kivételével füvesítve, öntözőrendszerrel kerül átadásra.
A kerékpárok tárolására külön kerékpártároló helyiség kerül kialakításra.

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Nézze meg az összes választható lehetőséget nálam! Várom hívását!
20/2777237