Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
In Győr-Révfalu, neben der Universität und 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, steht eine zweistöckige, klimatisierte Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Bädern, 4. Etage, einer Wohnfläche von 109 m2 und einem 13 m2 großen Balkon zum Verkauf, die 2018 renoviert wurde und speziell für Vermietungszwecke konzipiert wurde. Die Wohnung kann als Studentenwohnheim oder (gehobenes) Arbeiterwohnheim genutzt werden. So wird es auch heute noch verwendet. Das Objekt ist für 9 Personen geeignet. Die Mieteinnahmen des Hauses sind im Vergleich zu ähnlich teuren Wohnungen hoch! Preis: 89.500.000 HUF, Érd.: 06-20/9-966-669 Die untere Ebene der inneren zweistöckigen Wohnung befindet sich im 4. Stock, wo sich 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Esszimmerküche befinden. Grundriss und Zimmerliste finden Sie bei den Fotos. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur komfortablen Nutzung verfügt die Wohnung über ausreichend Toiletten. Bei der Komplettsanierung im Jahr 2020 (Wasser, Abwasser, Elektroinstallation, Heizung (Gas-Brennwertkessel), Fenster, Türen, Verkleidungen, Sanitärkeramik) wurden die Einbaumöbel eingebaut, welche im Kaufpreis enthalten sind. Somit kann die Immobilie unmittelbar nach der Übernahme für den neuen Eigentümer produktiv genutzt werden. - 1 Zimmer für 3 Personen, - 2 Zimmer für 2 Personen, - 2 Zimmer für 1 Person, Die derzeitigen Mieter haben einen Mietvertrag bis Mitte 2024. Aufgrund der Lage der Immobilie ist es nicht schwer, einen neuen Mieter für die Immobilie zu finden.

Urtext
Győr-Révfaluban az egyetem szomszédságában, 10 perc sétára a belvárostól, 2018-ban felújított, 109 m2 lakó területtel és 13 m2-es erkéllyel rendelkező, 2 szintes, 5 szobás, két fürdőszobás, kifejezetten bérbeadás céljára kialakított 4. emeleti, légkondicionált lakás eladó.
A lakás diák szállóként, (magas szintű) munkásszállóként hasznosítható. Jelenleg is így használják. 9 fő lakhatására alkalmas az ingatlan. A ház bérleti díjából származó jövedelem a hasonló árú lakásokhoz viszonyítva magas!
Ár: 89 500 000,-Ft,
Érd.: 06-20/9-966-669

A belső két szintes lakás alsó szintje a 4. emeleten helyezkedik el, ahol 3 szoba, fürdő, konyha-étkező található. Alaprajz és helyiség lista a fotók között megtalálható. A felső szinten pedig két szoba és fürdő helyezkedik el. A lakás a komfortos használat érdekében kellő számú wc-vel rendelkezik.
A 2020-as teljes felújítás (víz, szennyvíz, elektromos vezetékek, fűtés rendszer (kondenzációs gázkazán), nyílászárók, burkolatok, szaniterek) alkalmával kerültek a beépített bútorok beépítésre, amiket a vételár tartalmaz. Tehát az ingatlan a birtokbavétel után azonnal az új tulajdonosnak termelhet.
- 1db 3 fős szoba,
- 2 db 2 fős szoba,
- 2 db 1 fős szoba,
A jelenlegi bérlőknek 2024 év közepéig van bérleti szerződésük.
Az ingatlan elhelyezkedése miatt új bérlőt találni az ingatlanra nem nehéz feladat.