Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Möchten Sie sich im Herzen des Stadtzentrums vorstellen, in einer 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Balkon, alles kombiniert mit einem Panoramablick auf das Rathaus und den Brunnen? Und das zu einem realistischen, erschwinglichen Preis? DANN MÜSSEN SIE DIESE WOHNUNG SEHEN! Győr – Im Herzen der Innenstadt biete ich eine 74 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock in einem Backsteingebäude aus den 1960er Jahren zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes. Was die Aufteilung betrifft, verfügt es stattdessen über 2 helle, geräumige Schlafzimmer (ein Zimmer mit französischem Balkon), ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Esszimmer, eine begehbare Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. (Grundriss unter den Bildern.) Die Eingangstür des Gebäudes wurde kürzlich durch eine moderne Version ersetzt und das gesamte Gasleitungssystem renoviert. Die Inneneinrichtung der Wohnung entspricht nicht den heutigen Komfortansprüchen, daher bedarf es einer Teilrenovierung, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, allerdings wurden die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt, die modern schall- und wärmegedämmt sind. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme, die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper, - Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme, - Zur Wohnung gehört ein ca. 4,5 m2 eigener abschließbarer Abstellraum, - gemeinsamer Fahrradabstellraum ist ebenfalls verfügbar, - Südostausrichtung, - gemeinsame Kosten: HUF 8.800 / Monat. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ein sauberes Treppenhaus und eine ruhige, gute Wohngemeinschaft aus. Das Parken ist im geschlossenen Hof des Gebäudes möglich oder Sie können eine Jahreskarte für das Parken an der Straße zu einem vergünstigten Preis anfordern. Alles ist in Reichweite: Győrs Fußgängerzonen, Restaurants, Cafés, Friseure, Schönheitssalons, Lebensmittelgeschäfte, Theater, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Bushaltestellen, Bahnhof usw. Aufgrund der zentralen Lage eignet es sich auch für Investitionszwecke oder als Büro, Arztpraxis oder Salon mit geringem Umbau. Sogar mit der Option von AIRBNB. Darüber hinaus kann ich es aufgrund seiner Größe sowohl Paaren als auch Familien wärmstens empfehlen. Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen. Sie können sofort einziehen. Der Preis der Wohnung: 51.700.000 HUF. Wenn Sie an der ZIEGELWOHNUNG IM HERZEN VON GYőR - INNENSTADT interessiert sind, können Sie sich bei Fragen gerne an uns wenden! Die Wohnung und der Panoramablick von den Balkonen auf den Brunnen, das Rathaus und das Herz der Innenstadt sind in Wirklichkeit spektakulärer als auf den Bildern, die ich Ihnen nach Terminvereinbarung persönlich zeige. Rufen Sie mich auch gerne am Wochenende an!

Urtext
Szeretné magát a Belváros szívében, 3 szobás, 1. emeleti erkélyes lakásban elképzelni, mindezt olyan panorámás kilátással egybekötve, amely a Városházára és a Szökőkútra néz? Méghozzá reális, elérhető áron?

AKKOR EZT A LAKÁST LÁTNIA KELL!

Győr – Belváros szívében eladásra kínálok az 1960-as években épült téglaépületben, egy 74 m2-es, 3 szobás, 1. emeleti erkélyes lakást. Az ingatlan egy 4 emelet magas épület 1. emeletén helyezkedik el.

Elosztását tekintve helyett kapott benne 2 világos, tágas hálószoba (az egyik szobában franciaerkéllyel), nappali erkéllyel, konyha étkezővel, közlekedő kamrahelyiség, kádas fürdőszoba és külön WC. (Alaprajz a képek között.)

Az épület bejárati ajtaját nemrégiben cserélték korszerű változatra, valamint a teljes gázvezetékrendszer felújításra került. A lakás belülről a mai komfort igényeknek nem felel meg, ezért részben felújításra szorul, amelyet saját elképzeléseinek megfelelően alakíthat ki, viszont az ablakok műanyagra lettek cserélve, amelyek korszerűen hang – és hőszigeteltek.

A lakás további jellemzői:

- Az otthon melegét távfűtés biztosítja, a hő leadás radiátorokkal történik,
- a melegvíz ellátásról gázbojler gondoskodik,
- a lakáshoz tartozik egy kb. 4,5 m2-es saját zárható tároló,
- rendelkezésre áll közös használatú kerékpártároló is,
- délkeleti tájolású,
- közös költség: 8.800 Ft / hó.

Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. Parkolás az épülethez tartozó zárt udvarban lehetséges, vagy jutányos áron éves bérletet lehet igényelni utcai parkolásra.

Karnyújtásnyira minden elérhető: Győr sétáló utcái, éttermek, kávézók, fodrászok, szépségszalonok, élelmiszerüzletek, színház, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskolák, buszmegállók, vasútállomás stb.


Befektetési célra vagy kevés átalakítással irodának, orvosi rendelőnek, szalonnak is alkalmas központi elhelyezkedése miatt. Akár AIRBNB lehetőséggel.

Továbbá méretéből adódóan bátran ajánlóm pároknak és családosoknak egyaránt.

Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal költözhető.

A lakás ára: 51.700.000 Ft.

Amennyiben a GYŐR – BELVÁROS SZÍVÉBEN lévő TÉGLALAKÁS felkeltette érdeklődését, kérdés esetén keressen bizalommal!

A lakás és az erkélyekről kínálkozó panorámás kilátás a Szökőkútra, Városházára és a Belváros szívére élőben látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Önnek. Hívjon bátran hétvégén is!