Wohnung kaufen, Győr

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Komitat Győr-Moson-Sopron, Győr-Adyváros, renovierte Plattenwohnung zu verkaufen in Győr, am Ifjúságkörút, in der Nähe der Plaza. Zum Verkauf steht diese im 4. Stock gelegene, 53 m2 große, zwei große Zimmer mit Flur aufweisende, renovierte Plattenwohnung. Die Győrer wissen, dass man hier zum Einkaufen oder für Besorgungen nicht einmal ins Auto steigen muss. Krankenhaus, Plaza, mehrere Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das vierstöckige Apartmentgebäude wurde im Rahmen eines Plattenbauprogramms errichtet und seine Fenster blicken auf einen Park und wunderschöne, hohe Platanen. Der hohe Anspruch der Eigentümer wird sofort spürbar, sobald man durch die Tür tritt – sie haben etwas wirklich Einzigartiges geschaffen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit weichem amerikanischen Teppichboden ausgelegt, die Wandbespannungen bestehen aus Gobelins und das Schlafzimmer ist mit einer wunderschönen Tapete geschmückt. Der Intarsienparkettboden und der Kamin mit Heizfunktion verleihen ihm eine äußerst wohnliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen schönen Kleiderschrank mit Kiefernfront und viel Stauraum (der Kleiderschrank ist im Preis inbegriffen), einen versteckten Fernseher, der an ein Heimkinosystem angeschlossen ist, und einen Kamin, der bei Bedarf auch für Wärme sorgt. Die komplette Wohnung verfügt über eine Zwischendecke, welche gleichzeitig als Isolierung dient und zum Stil passende Vorhänge, Jalousien, Lampen und Wandhalterungen runden das Bild ab. Der Eigentümer möchte die Wohnung möglichst inklusive der Möbel verkaufen. Im Zuge der Sanierung wurden neben den Belägen auch die Wasserleitungen erneuert. Die elektrische Verkabelung wurde 1995 erneuert, muss jedoch überprüft werden. Eine Ausnahme bilden Küchenmöbel, diese können nach den Vorstellungen des nächsten Eigentümers angefertigt werden, bei Bedarf übernimmt jedoch der aktuelle Eigentümer gegen Aufpreis die Endbearbeitung. Aufteilung: Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC. Die Fenster und Türen bestehen aus mehrschichtigem wärme- und schalldämmendem Kunststoff, die Rollläden wurden im Zuge der Dämmung entfernt, können aber jederzeit wieder angebracht werden. Unter den Innentüren ist die Schlafzimmertür hervorzuheben, da sie wirklich besonders und einzigartig ist und hervorragend zur Atmosphäre der gesamten Wohnung passt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, welche durch individuell dosierbare Flächenheizkörper kostengünstig eine angenehme Temperatur halten kann. Im Flur ist eine Seite komplett verkleidet, mit Holzfronttüren, die alles aufnimmt. Auch die Haustür erhielt von innen eine harmonisierende Holzverkleidung. Einzigartige italienische Edelmöbel in der Wohnung sind verhandelbar, wie etwa der Kleiderschrank, das Ledersofa in neuwertigem Zustand, der Schreibtisch aus echtem Mahagoniholz mit einem speziell für das Sofa angefertigten Ledersessel. Aufgrund der Lage ist eine Vermietung innerhalb kürzester Zeit möglich. Unbelastet, sofort bezugsfertig. Zur Wohnung kann eine 18 m2 große, beheizte Garage mit Stromanschluss, in neuwertigem Zustand erworben werden. Der Preis der Garage beträgt 10 Millionen HUF, sie wird separat mit der Wohnung verkauft, ihr Kauf ist jedoch nicht obligatorisch, sie befindet sich in einer separaten HRSZ. Die in diesem Inserat enthaltenen Daten und Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen ermittelt. In unserer Kanzlei stehen wir Ihnen mit folgenden Leistungen zur schnellen und zuverlässigen Abwicklung zur Seite: -bankenunabhängige Darlehensverwaltung -Energieausweis -Wertgutachten -Anwaltsverträge, Rechtsberatung

Urtext

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr-Adyváros, felújított panellakás eladó



Győrben, az Ifjúságkörúton, Plázához közel eladó ez a 4. emeleti, 53 m2-es, két nagy szoba hallos, felújított panellakás.

Győriek tudják, itt autóba sem kell szállni, ha bevásárolni, ügyeket intézni kellene. Kórház, Pláza, több iskola, óvoda is séta távolságra elérhető.



A négyemeletes társasház panelprogramon átesett, ablakai parkra és gyönyörű magas platánfákra néznek.

A tulajdonosok igényessége az ajtón belépve egyből szembetűnik, igazán egyedit alkottak.

A nappaliban és a hálószobában puha amerikai szőnyegpadló, a falburkolatok, falkárpit, a hálószobában gyönyörű tapéta díszíti a lakást. A hallt intarziás parketta, fűtő funkcióval rendelkező kandalló teszi rendkívül otthonossá. A hálószobában gyönyörű, borovifenyő-frontos szekrény díszeleg hatalmas rakodófelülettel (ár tartalmazza a szekrényt), rejtett tévével, mely házimozi rendszerrel összekapcsolt, illetve itt is megtalálható egy kandalló, mely szintén fűt is, ha szükséges lenne.

Az egész lakásban álmennyezet fut, mely szigetelő funkciót is ellát, illetve a stílushoz illő függönyök, sötétítők, lámpák, falikarok teszik teljessé a képet.

A lakást lehetőség szerint a tulajdonos a bútorokkal együtt adná el.



A felújítás során a burkolatok mellett a vízvezetéket is cserélték.

Villanyvezeték '95-ben lett felújítva, viszont felülvizsgálatot igényel.

Kivételt képez a konyhabútor, amely a következő tulajdonos elképzelése szerint készülhet, de igény esetén a jelenlegi tulajdonos vállalja a befejezést felár mellett.

Elosztását tekintve: nappali hall, hálószoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC.



Nyílászárói több rétegű hő- és hangszigetelt műanyag, redőny a szigeteléskor leszerelésre került, azonban bármikor visszatehető. Beltéri ajtók közül kiemelendő a hálószobának az ajtaja, ami igazán különleges, egyedi, rendkívül jól illik az egész lakás hangulatához.

A lakás fűtése távhővel megoldott, egyedi mérős lapradiátorokon keresztül kellemes hőfokot tud tartani alacsony költségen.



Az előszobában az egyik oldalt teljesen beépítették, fa frontos ajtókkal, ami mindent elnyel. Bejárati ajtó szintén megkapta a harmonizáló fa burkolatot belülről.

A lakásban egyedi olasz nemes bútorok megegyezés tárgyát képezik, akár a szekrénysor, az újszerű állapotú bőr ülőgarnitúra, a valódi mahagóni fából készült íróasztal az ülőgarnitúrához egyedileg gyártatott bőrfotellel.



Elhelyezkedése miatt pillanatok alatt kiadható. Tehermentes, azonnal költözhető.



A lakáshoz vásárolható egy 18 m2-es fűtött garázs, villannyal, újszerű állapotban.

A garázs ára 10 MFt, kifejezetten a lakással eladó, de megvásárlása nem kötelező, külön HRSZ-on vannak.



A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.



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