Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

SCHNELLER EINZUG, NAGELNEUE Wohnung ZU EINEM BOOMPREIS! AUSGEZEICHNETES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS! In Győr-Szabadhegy, im frequentierten, zentralen Teil von József Attila, in einer ruhigen Innenhofumgebung, in einem 9-Familienhaus mit außergewöhnlich gutem Zustand, 2. Stock, brutto 66,5 m2, Wohnung mit Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern zu verkaufen. In der Nähe gibt es Geschäfte, Kindergarten, Schule, Geschäfte, Gemeindezentrum, fast alles. Die Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet, mit Zimmern mit Aussicht auf den Innenhof, 3 Wohnungen pro Etage. ZIMMER: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Flur in dem eine separate Garderobe eingerichtet werden kann, Flur, Toilette hier sind der Brennwertkessel und der Waschtrocknerständer, separates Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Speisekammer, zwei Schlafzimmer TECHNISCHER INHALT: - Hauptwände aus Ziegeln Leier N + F aus den 30er Jahren. - Decke 6 cm trittfeste AUSTROTHERM-Wärmedämmung - 10 cm Ziegeltrennwände, Schallschutzwand zwischen den Wohnungen. - 15 cm Fassadendämmung. - Wärmedämmung: 30 cm dicke Wärmedämmung in der Dachkonstruktion mit dampfbremsender Thermoreflexfolie. - VELUX Holzdachfenster mit Hitzeschutzrollos außen und Lichtschutzrollos innen. - HEIZUNG mit Saunier Duval Gas-Brennwertkessel, Wärmeübertragung in der gesamten Wohnung mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Badezimmer. - Warmwasser-Gaskessel, Durchlauferhitzer. - Moderne KÜCHENMÖBEL ausgestattet mit Haushaltsgeräten (Elektroherd, Kochfeld), der Kühlschrank kann nach Absprache auch bleiben. Geschirrspüler und Dunstabzugshaube können installiert werden. - Im Badezimmer wurden auch eine Badewanne und eine Dusche installiert. - Moderne Wandbeläge. Laminatboden in den Zimmern, Fliesen in den anderen Zimmern. - Die Lampen sind auch im Kaufpreis enthalten. FÜR WIE VIEL KÖNNEN SIE ES KAUFEN? Der Preis der Wohnung: 54.900.000,- HUF. AUSGEZEICHNETES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS! Im geschlossenen Hof mit elektrischem Tor gibt es einen Parkplatz, dessen Kaufpreis zusätzlich 2 Millionen HUF beträgt! Die Wohnung verfügt über eine moderne, mit Geräten ausgestattete Küche und wird bei Bedarf teilweise möbliert! Eine ausgezeichnete Wahl für INVESTOREN, UNIVERSITÄTEN und Wohnungskäufer! DIE WOHNUNG UND DIE UMGEBUNG SIND IN WIRKLICHKEIT GARANTIERT SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN, DAHER SCHLAGE ICH VOR, DASS WIR SIE UNS PERSÖNLICH ANSEHEN. Ich freue mich auf Ihren Anruf, verpassen Sie ihn nicht! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, auch am Wochenende. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Urtext

GYORSAN KÖLTÖZHETŐ, ÚJSZERŰ lakás BOMBA ÁRON! KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYBAN!

 

 

Győr-Szabadhegyen, a József Attila frekventált, központi részén, csendes belső udvaros környezetben, 9 lakásos társasházban rendkívüli jó adottságokkal rendelkező, 2. emeleti, bruttó 66,5 m2-es, nappali + 2 szobás lakás eladó.

A közelben boltok, óvoda, iskola, üzletek, művelődési ház, szinte minden megtalálható.

A lakás teljes D-i tájolással rendelkezik, belső udvarra néző szobákkal, szintenként 3 lakás.

 

 

HELYISÉGEI:

 

 

Amerikai konyhás nappali, előtér melyben egy külön gardrób is kialakítható, közlekedő, WC itt van a kondenzációs kazán és mosógép szárítógép kiállás, külön fürdőszoba fürdőkáddal és zuhanyzóval, kamra, kettő hálószoba

 

 

MŰSZAKI TARTALOM:

 

 

- 30-as Leier N+F tégla főfalak.

 

- Födém 6 cm-es AUSTROTHERM lépésálló hőszigetelésre 6 cm vasalt fűtőbeton kerül.

 

- 10 cm-es tégla válaszfalak, lakások között hanggátló fal.

 

- 15 cm homlokzati szigetelés.

 

- Hőszigetelés: A tetőszerkezetbe 30 cm vastag hőszigetelés készül párafékező hőtükrös fóliával.

 

- VELUX fa tetőtéri ablakok kívül hővédő-, belül fényzáró rolóval.

 

- FŰTÉS Saunier Duval kondenzációs gázkazánnal, hőleadás a teljes lakásban padlófűtés, fürdőben törölközőszárítós radiátor is.

 

- Meleg víz gázkazán, átfolyós rendszerű.

 

- Modern KONYHABÚTOR háztartási gépekkel berendezve (elektromos sütő, főzőlap) megbeszélés alapján a hűtő is maradhat. Mosogatógép és páraelszívó beépíthető.

 

- Fürdőszobában kád és zuhanyzó is kialakításra került.

 

- Modern burkolatok. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap.

 

- A lámpák is a vételár részét képezik.

 

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

A lakás ára: 54.900.000,- Ft.  KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY!

 

A zárt, elektromos kapuval felszerelt udvaron található egy gk. parkoló, melynek a vételára további 2 M Ft!

A lakáshoz gépekkel felszerelt modern konyha tartozik és igény esetén részben bútorozott!

 

 

BEFEKTETŐKNEK, EGYETEMISTÁKNAK, 1 lakást vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!

 

 

A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉK ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN.

 

 

Várom hívását, ne maradjon le róla!

Keressen bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣