Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Eine hervorragende Wahl für Ihr Eigenheim und für INVESTOREN! Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung im belebten Viertel Nádorváros in Győr, in der Nähe des Stadtzentrums, des Busbahnhofs und des Bahnhofs. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Grundfläche von 52 m2, wozu ein 4 m2 großer Balkon gehört. Die Wohnung verfügt über: ein geräumiges 21,3 m2 großes Zimmer, ein 13 m2 großes Schlafzimmer, ein 4,4 m2 großes Badezimmer, eine 6,9 m2 große Küche, einen 4,32 m2 großen Flur, zwei 1 m2 große Abstellräume mit Regalen, die auch als Speisekammer und Garderobe genutzt werden können. Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 aus großen Blockelementen errichtet. Das Haus wurde komplett isoliert und die Elektroleitungen im Erdgeschoss ab dem Netzeingang erneuert. Das Haus ist aufgeräumt, es gibt keine Schulden. Die Wohnung wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen: – vor 10 Jahren Einbau von 2-schichtigen, wärmeisolierten Kunststofffenstern mit Rollläden – vor 8 Jahren Austausch des gesamten Sockelbetons, Wiederaufbau einiger Trennwände, Neuverputzen der Wände, Neuverputzen – Austausch der Elektroleitungen, Leistungserweiterung, Einführung von 3 Phasen und Einbau eines Zählers für Warmwasser – Hajdú-Horizontal-Wärmespeicherkessel – Herstellung einer Gipskarton-Zwischendecke mit Spots – Austausch von Wasser- und Abwasserrohren – HEIZUNG: Fernwärme, Einbau neuer Plattenheizkörper mit individuellen Zählern – Fliesenlegen der Milchwohnung, neue Sanitärkeramik – maßgefertigte Holz-Innentüren – KÜCHE: neue Küchenmöbel aus Ahorn mit Haushaltsgeräten, die Teil des Kaufpreises sind: BOSCH-Geschirrspüler für 14 Personen, kombinierter Kühlschrank Samsung, BOSCH-Backofen, Dunstabzugshaube Fagor – 1 Jahr alter, 3,5 m langer Einbauschrank im Zimmer – in der Zwischendecke wurde die Vorbereitung für das Alarmsystem eingebaut – KLIMAANLAGE im größeren Zimmer. Günstige Wartungskosten und niedrige Betriebskosten. Zur Wohnung gehört ein 5 m2 großer privater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Vor dem Haus sind ausreichend gebührenpflichtige Parkplätze vorhanden. Die Nutzung ist durch den Erwerb einer Jahresparkkarte kostengünstig möglich. Eine Garage kann in der Garagenreihe neben dem Haus angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Markt, Apotheke, Arztpraxis, Restaurants, Schule fußläufig erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle in Hausnähe erleichtert die Fortbewegung. Die Immobilie ist innerhalb kurzer Zeit bezugsfertig. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin telefonisch! Ich warte auf Ihren Anruf! Ich kann die Wohnung flexibel zeigen.

Urtext
Saját lakásnak és BEFEKTETŐKNEK is kitűnő választás!

Győr Nádorváros frekventált részén, közel a Belvároshoz, buszpályaudvarhoz, vasútállomáshoz eladó egy teljeskörűen felújított lakás.

A FÖLDSZINTI lakás alapterülete 52 m2, melyhez tartozik egy 4 m2-es ERKÉLY.

A lakás helyiségei: egy tágas, 21,3 m2-es szoba, egy 13 m2-es hálószoba, 4,4 m2-es fürdőszoba, 6,9 m2-es konyha, 4,32 m2-es előszoba, két darab 1-1 m2-es, bepolcozott tároló, ami kamrának és gardróbnak is alkalmas.

A társasház 1963-ban épült nagy blokkos elemekből.
Megtörtént a ház teljes szigetelése, a földszinten a villanyvezetékek cseréje már a hálózati bejövő vezetéktől. A ház rendezett, semmilyen tartozás nincs.

A lakás teljes körű felújításon esett át:
- 10 éve 2 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok beépítése redőnnyel
- 8 évvel ezelőtt a teljes aljzatbeton cseréje, néhány válaszfal újra építése, falak újra vakolása, újra vakolás
- villanyvezetékek cseréje, teljesítmény bővítés, 3 fázis bevezetése, valamint a meleg vízhez vezérelt áramot mérő óra beszerelése
- Hajdú hőtárolós fekvő bojler
- gipszkarton álmennyezet kialakítása spotokkal
- vízvezetékek- és szennyvíz vezetékek cseréje
- FŰTÉS: távfűtés, egyedi mérőkkel ellátott új lapradiátorok beszerelése
- a tejes lakás járólapozása, új szaniterek
- egyedi gyártású fa beltéri ajtók
- KONYHA: új juharfa konyhabútor háztartási gépekkel, melyek a vételár részét képezik 14 személyes BOSCH mosogatógép, Samsung kombinált hűtő, BOSCH sütő, Fagor elszívó
- 1 éves, 3,5 m-es beépített szekrény a szobában
- az álmennyezetbe bevezetésre került a riasztórendszer előkészítése
- KLÍMA a nagyobb szobában
Kedvező fenntartási költségek és alacsony közös költség.

A lakáshoz tartozik egy 5 m2-es saját tároló, valamint közös tároló is rendelkezésre áll a babakocsik és kerékpárok részére.

A ház előtt sok fizetős parkolóhely található. Éves parkolóbérlet vásárlásával minimális költséggel használható.
A ház melletti garázssoron egy garázs tovább bérelhető.

Nagyon jó infrastruktúra: boltok, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, iskola gyalogosan elérhető. A ház közelében városi buszmegálló segíti a közlekedést.

Az ingatlan rövid időn belül költözhető.

Kérem megtekintéshez egyeztessünk időpontot TELEFONON! Várom hívását!
Rugalmasan tudom mutatni a lakást.