Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
22 M2 GARAGE MIT BOX, 8 M2 BALKON, 5,2 M2 ABSTELLRAUM, INDIVIDUELLE HEIZUNG, GUT GESTALTBARE AUFTEILUNG, GEMEINSCHAFTSBEREICH, GROSSER WERT IN DER UMGEBUNG, KOSTENLOSES PARKEN AUF DER STRASSE, GROSSER GESCHLOSSENER INNENHOF, GÄRTNERTREPPE, SCHÖNE AUSSICHT, KURZE BESITZFRIST. TRÄUMEN SIE WIEDER NACH IHREN BEDÜRFNISSEN UND MÖGLICHKEITEN! NUR BEI TRADITION REAL ESTATE ERHÄLTLICH! In Győr-Nádorváros, in der Nádor-Straße, steht im 3. Stock eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen und großem, abgeschlossenem Innenhof eine 52 m2 große, lastenfreie Ziegelwohnung zum Verkauf, die in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann. Abweichend vom Grundriss haben die beiden Zimmer separate Eingänge und Bad und WC sind getrennte Räume. Aufteilung: Eingangshalle 5,54 m2, Küche 4,42 m2, Esszimmer 5,06 m2, Zimmer 17,64 m2, Zimmer 12,6 m2, Badezimmer-separates WC 4,05 m2, Balkon 7,95 m2, Kellerabteil 5,23 m2. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet und für Heizung und Warmwasser sorgt ein Gaskessel im alten Stil und ein Warmwasserbereiter im Badezimmer. Zuletzt wurde die Elektroinstallation des Hauses modernisiert, das Dach und die Straßenfassade saniert, außerdem ist ein Ständerwerksaustausch und eine Dämmung der Nordseite geplant. Die Komplettsanierung der Wohnung befindet sich in der Planungsphase, der Kaufpreis der Immobilie kann sich je nach Fertigstellungsgrad zukünftig noch ändern. Auch die zur Wohnung gehörende gemauerte Garage in der Hofgaragenreihe ist sanierungsbedürftig. Gesamtpreis: 13.780 HUF. (inkl.: Treppenhaus, Garagen- und Kellerbeleuchtung, Gärtner, Reinigung, Versicherung, gemeinsame Vertretung...) Die Wohnanlage verfügt über einen eingezäunten Hof, kostenlose Parkplätze stehen auf der Straße zur Verfügung und die Verkehrsanbindung in alle Richtungen der Stadt ist optimal. Die Daten im Inserat wurden teilweise nach Angaben des Eigentümers erfasst. Ich erwarte Ihren ehrenwerten Anruf, ICH HABE DEN SCHLÜSSEL! DAS IMMOBILIENBÜRO TRADÍCIÓN BIETET SEINEN KUNDEN FOLGENDE DIENSTLEISTUNGEN: - VERKAUF UND VERMIETUNG VON WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN - KOSTENLOSE FINANZBERATUNG, KREDITMANAGEMENT, WOHNUNGSBAUDARLEHEN, STAATLICHE ZUSCHLÄGE / HÜHNCHEN, MEHRWERTSTEUER /, BABYDARLEHEN, PRIVATDARLEHEN, BAUKUNDENSPARNIS, VERSICHERUNGEN - RECHTLICHER HINTERGRUND, VORBEREITUNG VON KAUF- UND VERKAUFVERTRÄGEN ZU GÜNSTIGEN BEDINGUNGEN - VORBEREITUNG VON ENERGIEEFFIZIENZAUSWEISEN - BEWERTUNG DES IMMOBILIENWERTES IF GYŐRI, ILL. WENN SIE IM GYŐR-GEBIET EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN ODER ZU VERMIETEN HABEN, RUFEN SIE MICH BITTE AN!

Urtext
22 M2 AKNÁS GARÁZS, 8 M2 ERKÉLY, 5,2 M2 TÁROLÓ, EGYEDI FŰTÉS, JÓL ALAKÍTHATÓ ELOSZTÁS, KÖZÖS HELYISÉG, ÉRTÉKÁLLÓ REMEK KÖRNYÉK, INGYENES PARKOLÁS AZ UTCÁBAN, HATALMAS ZÁRT UDVAR, RENDEZETT LÉPCSŐHÁZ, KELLEMES KILÁTÁS, RÖVID BIRTOKBAADÁSI HATÁRIDŐ.
ÁLMODJA ÚJRA IGÉNYEINEK ÉS LEHETŐSÉGEINEK MEGFELEKŐEN!
CSAK A TRADÍCIÓ INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
Győr-Nádorvárosban Nádor utcában, 1970-ben épült nagy zárt udvarral rendelkező 16 lakásos társasház 3. szintjén, 52 m2 -es teljes felújítást igénylő 3 szobássá alakítható tehermentes tégla lakás eladó. Az alaprajztól eltérően a két szoba külön bejáratú és a fürdőszoba valamint a wc elszeparált helyiségek.
Tagolása: előszoba 5,54 m2, konyha 4,42 m2, étkező 5,06 m2, szoba 17,64 m2, szoba 12,6 m2, fürdő-külön wc 4,05 m2, erkély 7,95 m2, alagsori tároló 5,23 m2.
A lakás redőnyös műanyag nyílászárókkal szerelt, a fűtést és a használati meleg vizet a fürdőben elhelyezett régi típusú gázkazán és vízmelegítő szolgáltatja. A közelmúltban a ház villamosrendszerét modernizálták, a tetőt és az utcafronti homlokzatot felújították, de tervben van a strangok cseréje, és az északi oldal szigetelése is.
A lakás teljes körű felújítása tervezési fázisban van, az ingatlan vételára a jövőben készültségi fokoknak megfelelően változhat. Az udvari garázssoron lévő, a lakáshoz tartozó tégla szerkezetű garázs szintén felújítást igényel. Közös ktg.: 13.780 Ft. ( tartalmazza: lépcsőház, garázssor, és alagsor világítása, kertész, takarítás, biztosítás, közös képviselet...)
A társasház körbekerített zárt udvarral rendelkezik, az utcában díjmentesen parkolhatunk, a közlekedés a város minden irányában tökéletes.
A hirdetésben szereplő adatok részben a tulajdonos információi szerint kerültek rögzítésre.
Várom megtisztelő hívását, KULCS NÁLAM!
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!