Wohnung kaufen, Győr

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Eine 10-minütige Fahrt vom Zentrum von Győr entfernt liegt das Szitásdomb II. Zum Verkauf stehen Wohnungen in einem Wohnpark mit hochwertiger Ausstattung in einer 2-stöckigen Eigentumswohnungsanlage mit 29 Wohnungen, deren Fertigstellung für Sommer 2026 geplant ist. WOHNUNGSEIGENSCHAFTEN: Wohnfläche: 41,25 m² Balkon: 8,21 m² Wohnungsaufteilung: Die Wohnung im 2. Stock verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 8,21 m² großen Balkon. Der Preis der heizfertigen Wohnung beträgt: 41.990.000 HUF. Eine schlüsselfertige Fertigstellung ist möglich. Preis für den Parkplatz: 1.700.000 HUF. Bei Bedarf kann Lagerraum erworben werden, Preis: ab 1.500.000 HUF. Das moderne Mehrfamilienhaus ist mit 30 cm starken Mauerwerkselementen und 10 cm starken Trennwänden innerhalb der Wohnungen errichtet. Die Trennwand zwischen den Wohnungen besteht aus vorgefertigten Leier-Schallschutzrindenplatten. Auf der Fassade wird eine 20 cm dicke Dämmung angebracht. Die Kunststoff-Isolierfenster und -türen sind 3-schichtig und verfügen über 6 Luftkammern. Im Preis enthalten ist die Rollladenvorbereitung mit Laufschienen, Elektroinstallation ist gegen Aufpreis möglich. Das Mehrfamilienhaus wird über 4 Wärmepumpen beheizt, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wärmezähler. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Klimaanlage eingebaut werden. Die Küchenabzugshaube wird an der Seitenwand montiert und mit einem Gitter ausgestattet. In den Wohnungen werden 1x32 Ampere installiert. Die Wohnungen werden heizfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übergabe ist jedoch möglich. Die Wohnanlage ist von einem Zaun umgeben und die Autoeinfahrt verfügt über ein motorisiertes Tor, das per Telefon gesteuert werden kann. Im abgeschlossenen Innenhof werden befestigte Stellplätze geschaffen. MERKMALE DER GEGEND: Mehrfamilienhaus in einem neu erschlossenen Teil von Sításdomb II. Es entsteht in einem Wohnpark. Im Wohnpark sollen außerdem ein Spielplatz, Arztpraxen, Geschäfte und eine Bushaltestelle entstehen. In der Nähe gibt es Geschäfte, eine Bäckerei, ein Babybecken und einen Schönheitssalon. In der Gegend wurden/werden neue und innovative Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen gebaut. Das Stadtzentrum von Győr, der Industriepark, AUDI und die Autobahnumgehung sind leicht erreichbar. VORTEILE: Moderne, neu gebaute Eigentumswohnung mit hochwertigen Materialien. Ein neuer Wohnpark, in dem ausschließlich Neubauimmobilien zu finden sind. Zollbefreiung. Flexibler Zahlungsplan. Die Innenstadt, das Industriegebiet und die Autobahnumgehung sind leicht erreichbar. Wenn Sie die Räumlichkeiten besichtigen oder weitere Informationen wünschen, freue ich mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende! Wir stehen Ihnen mit einer kostenlosen, bankenunabhängigen Kreditverwaltung zur Verfügung. Bei den in der Anzeige gezeigten Bildern handelt es sich um Illustrationen.

Urtext

Győr belvárosától 10 perces autóútra, Szitásdomb II. Lakóparkban 2026 nyári átadással 29 lakásos, 2 emeletes társasházban magas minőségi tartalommal épülő lakások eladók.

LAKÁS JELLEMZŐI:

Alapterület: 41,25 m² 

Erkély: 8,21 m² 

Lakás elosztása: a 2. emeleten található lakásban amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba, külön WC, előtér kerül kialakításra. Nappaliból 8,21 m²-es erkély nyílik.

A lakás fűtéskész ára: 41.990.000 Ft. Kulcsrakész befejezés kérhető.

Gépkocsibeálló ára: 1.700.000 Ft

Igény esetén tároló vásárolható, ára: 1.500.000 Ft-tól.

A modern társasház 30 cm-es falazóelemből, a lakásokon belül 10 cm-es válaszfalakkal épül. A lakások közötti elválasztó falazat előregyártott Leier hanggátló kéregpanel. A homlokzatra 20 cm-es szigetelés kerül. A műanyag, hőszigetelt nyílászárók 3 rétegűek, 6 légkamrásak. Az ár tartalmazza a redőnyelőkészítést lefutókkal, elektromos kiépítés felár ellenében kérhető. A társasház fűtését 4 db hőszivattyú biztosítja, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel. Használati melegvíz ellátás központilag történik. Klímakiépítés igény esetén felár ellenében kérhető. A konyhai szagelszívó oldalfalon kialakítva, ráccsal ellátva kerül kivitelezésre. A lakásokba 1x32 Amper kerül kiépítésre. A lakások fűtéskészen kerülnek átadásra, de lehetőség van kulcsrakész befejezést kérni.

A társasház kerítéssel körbekerített, a gépkocsibejáróhoz telefonról vezérelhető motoros kapu kerül. A zárt udvaran térkövezett gépkocsibeállók kerülnek kialakításra.

KÖRNYÉK JELLEMZŐI:

Tárasház új kialakítású részen, a Szitásdomb II. Lakóparkban épül. A lakóparkban játszótér, orvosi rendelők, boltok, buszmegálló is kialakításra kerül. A közelben boltok, pékség, babauszoda, szépségszalon található. A környéken új és újszerű családi házak, társasházak épültek/épülnek.  Győr-Belvárosa, az Ipari Park, az AUDI, az autópálya elkerülő könnyen elérhető.

ELŐNYÖK:

Modern, új építésű társasház, ami minőségi anyagokból épül.

Új lakópark, ahol csak új építésű ingatlanok találhatóak.

Illetékmentesség.

Rugalmas fizetési ütemezés.

Belváros, az Ipari Park, az autópálya elkerülő könnyen elérhető.

Ha szeretné megtekinteni a helyszínt, vagy bővebb tájékoztatást szeretne kérni, várom hívását akár hétvégén is!

Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére.

A hirdetésben feltüntetett képek illusztrációk.