Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Suchen Sie eine gemütliche Wohnung in NÁDORVÁROS? MIT BALKON, ABSTELLRAUM ODER SOGAR EINER GARAGE? Ich zeige Ihnen die Details! In einem beliebten Stadtteil von Győr steht eine Backsteinwohnung in hervorragender Lage im 2. Stock zum Verkauf. Das Gebäude ist in einem guten Zustand, 2-seitig isoliert und ist eine Mittelwohnung. Bei den Türen und Fenstern handelt es sich um 2-Scheiben-Kunststofffenster mit Rollläden, in die Wohnung führt eine 5-Punkt-Sicherheitstür und im Innenbereich wurden massive und verglaste Holztüren verbaut. Die Eigentumswohnung ist mit einer Gegensprechanlage und einem elektrischen Schloss ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Flur, Diele, Speisekammer, Bad mit WC, Balkon. Zur Immobilie gehört ein eigener 4 m2 großer Abstellraum im Keller. Es besteht die Möglichkeit, im Hof hinter dem Haus eine GARAGE anzumieten, die auch vom derzeitigen Eigentümer genutzt wird. Beim Betreten der Halle werden die Heimkehrer von einem gemütlichen Sitz- und Abstellbereich begrüßt, der sie durch einen offenen Raum in die Küche einlädt. In der Küche sind ein Elektroherd und Backofen sowie eine Spüle verbaut, auch die Waschmaschine ist hier untergebracht. Aufgrund seiner Größe bietet er auch Platz für die alltäglichen Mahlzeiten und es stehen zahlreiche Fächer zum Verpacken zur Verfügung. Eine separate Vorratskammer im Flur verbirgt die alltäglichen Köstlichkeiten. Das Badezimmer befindet sich im selben Raum wie die Toilette, ist jedoch etwas abgetrennt und das große Fenster sorgt für Licht und Belüftung. Die Räume sind groß, derzeit voneinander offen, können aber auch durch eine kleine Trennwand unabhängig voneinander betreten werden. Beide Wohnräume verfügen über originalen, hochwertigen Holzparkettboden, die anderen Räume sind mit Keramikfliesen ausgelegt. Der größere Raum bietet zudem einen hervorragenden Platz für Familienessen und die 4,8 m² große, überdachte Loggia bietet einen angenehmen Platz für den abendlichen Kaffee. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung mit Konvektoren. Das Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre einer Elektro- und Sanitärsanierung unterzogen und verfügt derzeit über eine Stromversorgung mit 1 x 15 Ampere. Die gesamte Wohnung ist großzügig, komfortabel und dank der beidseitigen Beleuchtung den ganzen Tag über angenehm sonnig. Der Blick aus den meisten Zimmern geht auf die grünen Innenhöfe der umliegenden Einfamilienhäuser. Die Nebenkosten sind günstig: - Heizung + Warmwasser 10.000 HUF/Monat, - gemeinsame Kosten (Müllgebühr, Reinigung, Versicherung, gemeinsame Nebenkosten, Ersparnisse) 9.000 HUF/Monat. - je nach Wasser- und Stromverbrauch. Die Eigentumswohnung verfügt über eine neue Haustür und große Fensterflächen sowie breite Flure, sodass das Packen beim Umzug kein Hindernis darstellt. Der Kellerraum ist sauber, trocken und individuell nutzbar. Das gesamte Haus ist ordentlich und die netten Bewohner bilden eine eingeschworene Gemeinschaft. Für Anreisende steht vor dem Gebäude stets ein kostenloser Parkplatz zur Verfügung. Das Objekt liegt in einer ruhigen, grünen Straße in Nádorváros, in unmittelbarer Nähe eines Krankenhauses, Einkaufszentrums, Bushaltestelle usw. Die Wohnung ist ideal für Singles, junge Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Wenn Sie diese gemütliche Wohnung persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich gerne und ich zeige sie Ihnen! Die Immobilie ist klage- und lastenfrei und finanzierbar! Referenznummer: LK016802-NOK

Urtext
Hangulatos NÁDORVÁROS-i lakást keres? ERKÉLLYEL, TÁROLÓVAL, akár még GARÁZZSAL is? Mutatom a részleteket!

Győr kedvelt városrészében eladó, egy kiváló lokációval rendelkező téglalakás, a 2. emeleten. Az épület jó állapotú, 2 oldalról szigetelt, középső lakásról van szó. A nyílászárók 2 rétegű műanyag ablakok redőnnyel ellátva, a lakásba 5 ponton záródó biztonsági ajtó vezet, a beltérben teli és üvegezett fa ajtók kerültek beépítésre. A társasház kaputelefonnal, elektromos zárral ellátott.

A lakás elrendezése:
2 szoba, konyha, előszoba, közlekedő, kamra, fürdő WC-vel, erkély
Az ingatlanhoz az alagsorban saját 4 m2-es tároló tartozik.
A ház mögötti udvarban lehetőség van GARÁZS bérlésére, melyet a jelenlegi tulajdonos is használ.

Az előszobába beérve kényelmes ülő és tárolófelület fogadja a hazaérkezőket, egy nyitott téren keresztül a konyhába invitálva. A konyhában elektromos főzőlap és sütő, valamint mosogató került beépítésre, továbbá itt kapott helyet a mosógép is. Méretéből kifolyólag a mindennapi étkezéshez is teret biztosít, a pakoláshoz számtalan szekrény áll rendelkezésre. A folyosón külön kamra rejti a hétköznapok finomságait. A fürdő a WC-vel egy térben, ám némileg elszeparáltan található, a hatalmas ablak világosságot, szellőztetést biztosít. A szobák nagy méretűek, jelenleg egymásból nyílnak, de apró leválasztással önállóan is megközelíthetőek. Mindkét lakóhelyiségben eredeti, kiváló minőségű fa parketta található, a többi helyiség kerámia burkolatos. A nagyobbik szoba a családi étkezésekhez is kiváló helyet biztosít, az esti kávézáshoz a 4,8 m2-es fedett loggia nyújt kellemes teret.

A lakás gázfűtéssel rendelkezik, konvektoros hőleadókkal. A ingatlanban a 2000-es évek elején villamossági és vízvezeték felújítás történt, jelenleg 1 x 15 Amper áramellátás áll rendelkezésre. Az egész lakás tágas, kényelmes, a kétoldali bevilágításnak köszönhetően egész nap kellemes napfényes. A kilátás a legtöbb helyiségből a környező családi házak zöld udvaraira tekint.

A rezsiköltség kedvező:
- fűtés + melegvíz 10.000,-Ft/hó,
- közösköltség (szemétdíj, takarítás, biztosítás, közös kp.díja, megtakarítás)
9.000,-Ft/hó.
- víz, villany fogyasztás szerint.

A társasház új bejárati ajtóval és hatalmas ablakfelületekkel rendelkezik, folyosói szélesek, így költözéskor a pakolás nem ütközik akadályba. Az alagsori tároló tiszta, száraz, egyedileg használt. Az egész ház rendezett, kedves lakói összetartó közösséget alkotnak. A épület előtti parkolóban mindig van szabad hely az ide érkezőknek.

Az ingatlan Nádorváros csendes, zöldövezeti utcájában található, közvetlen közelében kórház, bevásárlóközpont, buszmegálló, stb. elérhető. A lakás egyedülállóknak, fiatal családoknak, pároknak vagy befektetésre is ideális.

Amennyiben szívesen megtekintené személyesen is e hangulatos lakást, keressen bátran és mutatom Önnek!

Az ingatlan per és tehermentes, hitelezhető!

Referencia szám: LK016802-NOK