Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
IM KAUFPREIS SIND DAS WOHNZIMMER IM ERDGESCHOSS + 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENEM GESCHLOSSENEN INNENHOF + 2 BALKONE, DER ABSTELLRAUM UND 1 AUTOPARKPLATZ INBEGRIFFEN!!! Nur bei Tradíció Ingatlan erhältlich! Im beliebten Vorort von Győr, in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße von Kismegyer, biete ich diese brandneue Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Sie ist ideal aufgeteilt, hat eine Nettofläche von 64 m2, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 3 Schlafzimmer und einen 72 m2 großen privaten abgeschlossenen Innenhof. Dank der ausgeklügelten Raumaufteilung verfügt jedes Zimmer der Immobilie entweder über einen eigenen oder einen großen Gemeinschaftsbalkon. Vom großen Balkon aus ist auch der 72 m2 große private Innenhof zugänglich, auf dem sich neben dem hölzernen Gartenabstellraum auch eine gemütliche, neu gebaute Pergola befindet. Die klimatisierte Wohnung verfügt über eine individuell geregelte Zentralheizung (die sparsame Heizung erfolgt über den eigenen Gaskessel der Wohnanlage). Die Schlösser sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Sie können Ihr Auto auf dem privaten Parkplatz vor dem Grundstück parken, der zur Wohnung gehört. Wir erweitern das Anwesen nun um 2 Lagereinheiten mit separaten topografischen Nummern, von denen sich die größere Lagereinheit (7,2 m2) im Erdgeschoss der Wohnanlage und die kleinere (3 m2) in der benachbarten Wohnanlage befindet. Umliegende Schulen, Kindergärten und Kindergärten sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar. Wem würde ich es empfehlen? Ob als Investition, für Familien, für Senioren (wegen des Erdgeschosses) oder für Menschen mit Haustieren (wegen des privaten Gartens), es kann aufgrund der Nähe zur Autobahn M1 eine ausgezeichnete Wahl für Pendler und Vielreisende sein. Die Immobilienagentur Tradíció bietet ihren Kunden folgende Dienstleistungen an: - Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien - kostenlose Finanzberatung, Kreditverwaltung (Wohnungsbaudarlehen, staatliche Förderungen (CSOK, Mehrwertsteuer), Kinderbetreuungsdarlehen, Privatkredite, Bausparen) - Vorbereitung von Kauf- und Verkaufsverträgen mit günstigen Konditionen und rechtlichem Hintergrund - Erstellung von Energieausweisen - Immobilienbewertung Wir übernehmen die komplette Renovierung, den Umbau und die Außendämmung von Wohnungen, Einfamilienhäusern und anderen Immobilien. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, kontaktieren Sie uns bitte! Tamás Rosenbecker

Urtext
A VÉTELÁR TARTALMAZZA A SAJÁT ZÁRT UDVARRAL + 2 ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ, FÖLDSZINTI NAPPALI + 3 SZOBÁS LAKÁST, A TÁROLÓKAT ÉS 1 GÉPKOCSIPARKOLÓT!!!
Csak a Tradíció Ingatlan kínálatában!
Győr kedvelt kertvárosias részén, Kismegyer csendes, forgalommentes utcájában kínálom eladásra ezt az újszerű állapotban lévő, ideális elosztású, nettó 64 m2-es, amerikai konyhás nappalis + 3 hálószobás, 72 m2-es saját zárt udvarral is rendelkező földszinten lévő lakást. Az ötletes elrendezésnek köszönhetően az ingatlan minden szobája vagy saját, vagy egy nagyméretű közös erkéllyel rendelkezik. A nagyméretű erkélyről érhető el a 72 m2-es saját udvarrész is, ahol a fából készült kerti tároló mellett egy hangulatos, újonnan épített pergola is helyet kapott.
A klimatizált lakás egyedi mérőórás házközponti fűtéssel rendelkezik (a gazdaságos fűtéséről a társasház saját gázkazánja gondoskodik).
A nyílászárok redőnnyel és szúnyoghálóval vannak szerelve.
Gépkocsival az ingatlan előtt lévő, a lakáshoz tartozó saját parkolóban tudunk megállni.
Az ingatlanhoz most 2 db, külön helyrajzi számmal is rendelkező tárolót adunk, amelyből a nagyobb tároló (7,2 m2) társasház földszintjén, a kisebbik (3 m2) a szomszéd társasházban található.
A közelben iskola, óvoda, ABC mind pár perc alatt elérhető.
Kiknek ajánlanám?
Akár befektetésre, akár családosoknak, a földszint miatt akár idősebbeknek, vagy a saját udvar miatt kisállattal rendelkezőknek, az M1 autópálya közelsége miatt ingázóknak, sokat utazóknak is kiváló választás lehet.

A Tradíció Ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
- jogi háttérrel adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslése
Lakások, családi házak, egyéb ingatlanok teljes körű felújítását, átépítését, külső szigetelését vállaljuk.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!

Rosenbecker Tamás