Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Bezugsfertige, schlüsselfertige Wohnung zu verkaufen! Ich möchte Ihnen eine der letzten verfügbaren Wohnungen in einem in Marcalváros II erbauten Mehrfamilienhaus anbieten. Die Aufteilung besteht aus Wohnzimmer-Küche-Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette und Flur. Die Wohnung hat einen Gartenanschluss und eine gepflasterte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die nutzbare Grundfläche des Wohnraums: 64 m² Terrasse: 17,4 m² Gartenanschluss: 45,16 m² Das Mehrfamilienhaus erhielt die Baugenehmigung im Jahr 2024 und beim Bau wurden nur erstklassige Materialien verwendet. Für die Wärme des Hauses und die niedrigen Betriebskosten sorgt eine individuell gemessene Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die 30 cm starken Hauptwände haben eine 15 cm dicke Fassadendämmung, 3-lagige wärme- und schalldämmende Verglasung, Kunststofffenster und -türen sowie versteckte Fensterläden. Die schlüsselfertigen Wohnungen sind mit modernen Küchenmöbeln und selbstverständlich Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage mit Kühl-/Heizfunktion jederzeit für angenehme Temperaturen. Ich übernehme die komplette Abwicklung des Kauf- und Verkaufsprozesses! Eine gute Nachricht zum Schluss: Die Anwaltskosten trägt der Verkäufer, für den Käufer entsteht dadurch keine Belastung! Die Lage ist sowohl für den Alltag als auch für die Verkehrsanbindung hervorragend, da alles, was man braucht, innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist. Einkaufszentrum, Geschäfte, Apotheke, Arztpraxis, Bäckerei, Kindergarten, Schule usw. Bei Investorenabsichten übernehme ich auch die Vermietung der Immobilie! Alle zum Verkauf stehenden Wohnungen der Wohnanlage finden Sie in meinem Angebot! Suchen Sie unbesorgt, ich bin auch am Wochenende erreichbar! (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Azonnal költözhető, kulcsrakész lakás eladó!
Marcalváros II-n megépült társasházban ajánlom figyelmébe az utolsó szabad lakások egyikét.
Elrendezése szerint nappali-konyha-étkező, 2db hálószoba, fürdőszoba, wc, előszoba kialakítású.
A lakáshoz a nappaliból és a hálószobákból is nyíló kertkapcsolat és burkolt terasz tartozik.
A lakótér hasznos alapterülete: 64m2
Terasz: 17,4nm
Kertkapcsolat: 45,16m2

A társasház 2024-ben kapta meg a használatba vételi engedélyt, az építés során kizárólag prémium anyagok kerültek felhasználásra.
Az otthon melegéről és az alacsony rezsiről egyedi mérős távhő gondoskodik padlófűtéssel.
A 30cm-es főfalakra 15 cm homlokzati hőszigetelés került, 3 rétegű hő-és hangszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, rejtett redőnytokkal.
A kulcsrakész lakások modern konyhabútorral és természetesen beépített gépekkel (mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó, hűtő) felszereltek.
A nappaliban hűtő-fűtő klíma biztosítja a mindig kellemes hőmérsékletet.

Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok!
Egy kellemes hír a végére: az ügyvédi díjat az eladó vállalja, a vevő részére ez nem jelent terhet!

Mind a hétköznapi élet, mind közlekedés szempontjából is kiváló helyen van, hiszen néhány percre megtalálható minden, amire szüksége lehet. Bevásárló központ, boltok, patika, orvosi rendelő, pékség, óvoda, iskola, stb.
Befektetői szándék esetén tudom vállalni az ingatlan kiadását is!
A társasház összes eladó lakását megtalálja a kínálatomban!

Keressen bizalommal, akár hétvégén is állok rendelkezésére!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)