Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

In Győr Gyárváros, an der Kreuzung der Straßen Tompa – Vágóhíd – Bútorgyári und Puskás Tivadar, erwartet sie eine in gutem Zustand befindliche, 40 m2 große, 1-Zimmer-Wohnung in HOCHWERTIGEM ZUSTAND aus Backstein, teilweise mit Aussicht auf eine Grünfläche, mit eigenem Abstellraum. UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich an einem belebten Standort, von dem aus alles bequem zu Fuß und fast alles mit dem Auto in 1–2 Minuten erreicht werden kann. In der Nähe befinden sich Árkád, ETO Park, Aldi, Lidl, Interspar, OBI, kleinere Geschäfte, eine Tankstelle, ein Tabakladen usw. Für Kinder gibt es eine Krippe, einen Kindergarten, eine Schule, einen Kinderarzt sowie einen Park und einen Spielplatz. AUFTEILUNG - 1 Zimmer - Küche mit Esszimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und darin separatem WC - Flur - eigener Abstellraum, ca. 7-8 m2 HAUPTMERKMALE - Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, 3. Stockwerks aus Backstein ohne Aufzug. Um in die Wohnung zu gelangen, sind ca. 10 Stufen zu überwinden. - Das Gebäude ist beidseitig isoliert. Das Dach wird im Herbst saniert, das gesamte Gebäude ist bereits isoliert. - Die Gasleitungen wurden im gesamten Gebäude erneuert. - Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, die Heizung über Konvektoren. - Die Wohnung befindet sich in einem guten und bewohnbaren Zustand (kann auf Wunsch modernisiert werden), der sich im jetzigen Zustand perfekt zum Einzug und zur Vermietung eignet. - Die Wohnung wurde in den 2010er Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen. - Die Strom-, Gas- und Wasserleitungen in der Wohnung wurden erneuert. - Die Fenster wurden durch wärme- und schalldämmende Kunststofffenster ersetzt, die mit Rollläden ausgestattet sind. - Küche, Bad und WC wurden einer Komplettsanierung unterzogen. Die Bodenfliesen und Fliesen in diesen Räumen wurden ebenfalls erneuert. Der Küchen-Essbereich hat die gleichen Bodenfliesen wie das Badezimmer, ist aber derzeit mit Linoleum ausgelegt. Das Zimmer hat das alte Originalparkett, das ebenfalls mit Linoleum ausgelegt ist. - Ostlage. - Die Wohnung hat einen eigenen abschließbaren Abstellraum von ca. 7-8 m2. - Die Wohnung zeichnet sich durch ein sauberes Treppenhaus, eine ruhige, gute Wohngemeinschaft aus. - Gemeinsame Kosten: 16.000 HUF / Monat. Die Wohnung hat Ersparnisse. - Die Wohnung kann nach Vereinbarung schnell in Besitz genommen und eingezogen werden. - Im Preis inbegriffen sind die meisten der auf den Bildern gezeigten Möbel. - Das Parken für Autos kann im Hof arrangiert werden. FÜR WIE VIEL KÖNNEN SIE ES KAUFEN? Der Preis der Wohnung: 33,9 Millionen HUF. DIE WOHNUNG IST IN REALITÄT NOCH SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN, DAHER EMPFEHLE ICH, DASS SIE SIE PERSÖNLICH BESICHTIGEN! Ich warte auf Ihren Anruf, verpassen Sie ihn nicht! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, auch am Wochenende. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Urtext

Győr Gyárvárosban, a Tompa – Vágóhíd – Bútorgyári és Puskás Tivadar utcai kereszteződésnél vár Téged egy jó állapotú, 40 m2-es, 1 szobás, MAGASFÖLDSZINTES téglalakás, részben zöld övezetre néző kilátással, saját tárolóval





KÖRNYÉK

 

 

A lakás frekventált elhelyezkedésű, ahonnan gyalogosan is mindent kényelmesen meg lehet közelíteni, autóval 1-2 perc alatt szinte mindent. Közel van az Árkád, ETO Park, Aldi, Lidl, Interspar, OBI, kisebb boltok, benzinkút, dohánybolt stb. Gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, gyermekorvos, valamint park és játszótér.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 1 szoba

- konyha étkezővel

- tároló

- fürdőszoba káddal és azon belül külön WC-vel

- előszoba

- saját tároló, kb. 7-8 m2-es

 



FŐBB JELLEMZŐK



 

- A lakás egy jó állapotú, karbantartott 3. emelet magas, liftnélküli téglaépület magasföldszintjén található. Kb. 10 db lépcsőfokot kell megtenni ahhoz, hogy a lakásba bejussunk.

 

- Az épület 2 széle szigetelt. A tető felújítása ősszel fog megtörténni, illetve az épület teljes körbe szigetelését már megszavazták.

 

- Az egész épületben a gázvezetékek ki lettek cserélve

 

- Melegvíz ellátás villanybojlerrel történik, fűtés konvektorokkal megoldott.

 

- A lakás jó és lakható állapotú (igény szerint modernizálható), amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas jelenlegi állapotában.

 

- A lakás a 2010-es években jelentősebb felújításon esett át.

 

- A villany, - gáz és vízvezetékek a lakásban kicserlésére kerültek.

 

- Az ablakok hő és hangszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, amelyek redőnnyel felszereltek.

 

- A konyha, a fürdőszoba és a WC teljes felújításon esett át. Ezen helyiségekben a járólapok és csempék is kicserélésre kerültek. A konyha – étkező részben is ugyan az a járólap került lerakásra, mint a fürdőben, viszont jelenleg linóleummal van lefedve. A szobában a régi eredeti parketta van, amit szintén linóleum fed.

 

- Keleti tájolású.

 

- Saját, kb. 7-8 m2-es zárható tároló tartozik a lakáshoz.

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- Közös költség: 16.000 Ft / hó. A társasház rendelkezik megtakarítással.

 

- A lakás megegyezést követően gyorsan birtokba vehető és költözhető.

 

- Az ár a képeken látható berendezési tárgyak nagy részét tartalmazza.

 

- Az autók parkolása az udvarban megoldható.

 

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?





A lakás ára: 33.9 millió Ft.

 

 

A LAKÁS ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣