Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Im Stadtzentrum, im Obergeschoss eines Wohnhauses mit Aufzug, erwartet seinen Besitzer ein modernes, hochwertiges Zuhause. KLIMATISIERTES, LADUNGSFREIES SMART HOME, AUSGESTATTET MIT KAMERASYSTEM! WOHNZIMMER + 4 SCHLAFZIMMER, + 2 BADEZIMMER! + TERRASSE! Suchen Sie Ihr neues Zuhause im Stadtzentrum? Das in Reichweite des Trubels des Stadtzentrums und des Rába-Strandes gelegene Anwesen erwartet Sie in einem Zustand, der all Ihren Bedürfnissen gerecht wird! Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des ordentlichen, im Jahr 2002 erbauten Wohnhauses mit innerer zweistöckiger Bauweise. Wir erreichen Ihr Zuhause über einen abschließbaren Gang, in dem sich 3 Wohnungen befinden. Wohnfläche: N108 m² + 5,76 m² Terrasse. Ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, 2 Badezimmer, 4 Zimmer und eine Terrasse wurden entworfen. Dank der hervorragenden Ausrichtung gelangt das Morgensonnenlicht von etwa Mittag bis Abend in die Küche und das Gästezimmer, das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sowie in die anderen Räume. Das Farbschema der beiden Ebenen unterscheidet sich leicht voneinander, dennoch ist die Harmonie vollkommen. Die Ebenen sind durch eine Walnusstreppe verbunden, die auf brandneuen Gipsbetonelementen steht. Es wurden mehrere KLIMAANLAGEN installiert. Auf der unteren Ebene im Esszimmer und Gästezimmer und oben im Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Verkleidungen, Deante-Titan, moderne Wasserhähne, maßgefertigte Waschbeckenschränke und LED-Premium-Line-Touch-Switch-Spiegel. Die Lichtschalter sind Smart-Schalter, die Deckenleuchten sind Philips HUE Smart Lights und können ferngesteuert werden. Ausgestattet mit einem SMART-HOME-System, das auf Home Assistant basiert, kann es weiter ausgebaut und vollständig personalisiert werden. UNTERE EBENE: 53,8 m² + Terrasse Küche, Wohn-Esszimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Terrasse Mit Ausnahme des Gästezimmers sind alle Räume hell, groß und mit hochwertigen Bodenfliesen ausgelegt. Das Zimmer ist mit Laminatparkett ausgelegt. Die Küchenmöbel, das Sideboard, der eingebaute Flurschrank und die Badezimmerarmaturen wurden alle nach UNIQUE-Designs in Hochglanzweiß und Anthrazit gefertigt. In den Küchenmöbeln und dem Sideboard wurden hochwertige Bosch-Geräte verbaut: Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Weinkühler, Kühlschrank.) Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Durch das Öffnen der Schiebetür verschmelzen die beiden Räume fast miteinander. Im Badezimmer befinden sich Ständer für Duschkabine, Wasserhähne und Abfluss, die vom Einbauschrank verdeckt werden. Die Dusche kann bei Bedarf zerstörungsfrei entfernt und neu erstellt werden. Im Esszimmer und Schlafzimmer wurde eine KLIMAANLAGE installiert. OBERGESCHOSS: Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer, Toilette. Dank der 3 Reihen Mansardenfenster ist der Flur zusammen mit den anderen Räumen lichtdurchflutet. Hier herrscht ein etwas dunklerer Ton vor, die Zimmer sind mit Laminatparkett ausgelegt, die anderen Räume sind gefliest. Die Einbaumöbel sind ebenfalls maßgefertigt. Eine der Besonderheiten der Wohnung ist das große, helle Badezimmer im Obergeschoss mit Sichtbalken, komfortabler Dusche, Badewanne und stimmungsvoller Beleuchtung. Im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer wurde außerdem eine KLIMAANLAGE installiert, die die darüber liegenden Räume kühlt. Die umfassende technische und ästhetische Renovierung begann mit dem Abriss und, mit Ausnahme von Wandabschnitten, der Entfernung und Zerstörung der alten Verkleidungen. Dabei entstanden geräumige, helle Räume. RENOVIERUNG: - Austausch der Dachfenster durch Kunststofffenster mit wärme- und lichtdurchlässigen Jalousien, - die Badezimmerfenster werden automatisch bewegt, die wärme- und lichtdurchlässigen Jalousien in den Zimmern ebenfalls. - Austausch der Wasser- und Elektroleitungen (Erweiterung des Stromnetzes). - Neue Innentüren wurden eingebaut, ebenso wie die Eingangstür. HEIZUNG: Gas-Brennwertkessel, die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper. Gemeinsame Kosten: 12.900 HUF/Monat. Auch das Parken wird kein Problem sein! Das Parkhaus Jókai liegt 1 Minute entfernt, Sie können einen Dauerparkplatz für 30.000 HUF pro Monat mieten! ICH EMPFEHLE ES JEDEM, der die Unannehmlichkeiten einer Renovierung NICHT in Kauf nehmen möchte, GERÄUMIGE, HELLE Räume, MODERNES Ambiente, SPEZIELLE Lösungen LIEBT! Ich freue mich darauf, Sie live zu sehen, lernen Sie Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur anhand der Bilder kennen! Grundriss wird hochgeladen.

Urtext
Belvárosban, liftes társasház felső szintjén, modern, minőségi otthon várja Tulajdonosát.
KLIMATIZÁLT, TEHERMENTES, OKOSOTTHON, KAMERARENDSZERREL FELSZERELVE!
NAPPALI + 4 SZOBA, + 2 FÜRDŐSZOBA! + TERASZ!

Belvárosban keresi új otthonát? A belvárosi forgatagtól, Rába parttól karnyújtásnyira található ingatlan, minden igényt kielégítő állapotban várja Önöket!

A 2002-ben épült, rendezett társasház felső szintjén helyezkedik el a lakás, belső kétszintes kialakítással.
Zárható gangon keresztül érünk otthonukhoz, ahol 3 lakás található.

Alapterülete: N108 nm. + 5,76 nm terasz
Nappali-étkező, konyha, 2 fürdőszoba, 4 szoba, terasz került kialakításra.
A kiváló tájolásnak köszönhetően, a reggeli napsütés éri a konyhát és a vendégszobát, a dolgozó és a hálót, a többi helyiséget pedig kb. déltől egészen estig.
A két szint színvilága kicsit elkülönül egymástól, mégis teljes a harmónia. A szinteket a vadonatúj gipszbeton elemekre helyezett diófa lépcsősor köti össze.
Több KLÍMA is került beépítésre. Az alsó szinten az étkezőbe és a vendégszobába, fent pedig a dolgozóba és a hálóba.
A fürdőszobákban prémium minőségű burkolatokat, Deante titánium, modern csaptelepeket, egyedi gyártású mosdószekrényeket, led prémium line érintőkapcsolós tükröt találunk.

A villanykapcsolók okos-kapcsolók, a mennyezeti lámpák Philips HUE okos-lámpák, távolról is irányíthatóak. OKOSOTTHON rendszerrel felszerelve, mely Home Assistant alapú, tovább bővíthető és teljesen személyre szabható.

Az ALSÓ SZINT: 53,8 nm+ terasz
konyha, nappali-étkező, vendégszoba, fürdőszoba, terasz
A vendégszoba kivételével minden helyiség világos, nagyméretű, magas minőséget képviselő járólappal burkolt.
A szoba laminált parkettás.
A konyhabútor, a tálaló, a beépített előszobaszekrény, a fürdőszobai szerkények, mind EGYEDI tervek alapján készültek, magasfényű fehér és antracit színben.
A konyhabútorba és a tálalóba minőségi, Bosch gépek kerültek beépítésre: mosogatógép, szagelszívó, sütő, főzőlap mikró, borhűtő, hűtőszekrény.)
Az étkezőből megközelíthető a terasz. A tolóajtó megnyitásával a két tér szinte összeolvad.
A fürdőszobában a kiállások megvannak a zuhanykabinhoz, a csaptelepekhez, a lefolyóhoz, melyeket a beépített szekrény eltakar. Igény szerint kivehető és mindenféle rombolás nélkül kialakítható a zuhany.
KLÍMA került az étkezőbe és a hálószobába.

FELSŐ SZINT:
közlekedő, dolgozószoba, hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, WC.
A 3 sorolt manzárdablaknak, köszönhetően fényárban úszik a közlekedő a többi helyiséggel együtt.
Itt egy kicsit sötétebb tónus uralkodik, a szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. A beépített bútorok itt is egyedi gyártásúak.
A lakás egyik különlegessége a felső szinten található hatalmas, világos fürdőszoba, a látszógerendákkal, kényelmes méretű zuhannyal, térkáddal, hangulatfényekkel.
A hálószobába és a dolgozószobába KLÍMA is került, melyek lehűtik a fenti tereket.

A teljes körű műszaki és esztétikai felújítás a bontással, valamint falszakaszok kivételével, a régi burkolatok felszedésével, rombolással kezdődött. Melynek során tágas, világos, terek jöttek létre.

FELÚJÍTÁS:
- a tetőtéri nyílászárók cseréje műanyagokra, hővédő-és fényáteresztó rolókkal,
-a fürdőszobai ablakok automata mozgatásúak, szobákban a hő-és fényvédő rolók szintén.
- a víz-és villanyvezetékeket cseréje, (villamoshálózat bővítés)
- új beltéri ajtók kerültek beépítésre, a bejárati ajtóval együtt.

FŰTÉS:
kondenzációs gázkazán, hőleadás radiátorokkal történik.

Közös költség: 12.900 Ft/hó

A parkolással sem lesz gond! 1 percre található Jókai parkolóház, havi 30.000 Ft-ért bérelhet állandó parkolóhelyet!

MINDENKINEK AJÁNLOM, aki NEM AKAR a felújítással járó kényelmetlenségekben részt venni,
SZERETI a TÁGAS, VILÁGOS tereket, MODERN környezetet, a KÜLÖNLEGES megoldásokat!

Várom Önöket, tekintsék meg élőben is, ne csak a képekről ismerkedjenek leendő otthonukkal!
Alaprajz feltöltése folyamatban.