Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
SOFORT ÜBERNEHMBARER, SCHLÜSSELFERTIGE 3-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpenheizung!! Im Preis inbegriffen sind KÜCHENMÖBEL, FLURMÖBEL! SOFORT ÜBERNEHMBARER, SCHLÜSSELFERTIGE 3-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpenheizung!! Im Preis inbegriffen sind KÜCHENMÖBEL, FLURMÖBEL! Letzte Wohnung! LETZTE WOHNUNG eines im Bau befindlichen 32-Zimmer-Mehrfamilienhauses in Gartenvorstadtumgebung im neu erschlossenen Teil des Wohnparks Szitásdomb II., 10 Minuten vom Stadtzentrum von Győr entfernt, in der Nähe der Autobahnumgehung M1, in der Nähe von AUDI. Das Gebiet gehört administrativ zu Vámosszabadi. Die Wohnung wurde auf einem riesigen Grundstück von 3228 m2 gebaut. Zur Wohnung müssen 2 Parkplätze erworben werden, die jeweils 2 Millionen HUF kosten. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Sie hat eine Nutzungsgenehmigung. Sie können sofort einziehen! Die Räume der ausgeschriebenen Wohnung II/1 im 2. Stock mit 60,3 m2: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Flur. 29,5 m2 Terrasse. Technischer Inhalt: - Fundament: monolithisches Betonsockelbalkengitter auf Brunnenfundamenten und darüber bewehrtem Sockel - inneres Hauptwandsystem aus monolithischem Stahlbeton gebaut mit LEIER LKF Rindenwandelementen - Außenwände des Gebäudes LEIERTHERM 30 N+F Mauerwerksblock - LEIERTHERM 10 N+F 10 cm dick - Wohnungstrennwände Schallschutzwände - LEIER LMP Deckenplatten - Die Außenfenster und -türen haben ein 7-Luftkammer-Profilsystem, Float LowE + arg., Ug=1,1W/m2K, Wärmedurchgangskoeffizient mit 3-Schicht-Verglasung. - Wärmedämmung der Böden AUSTROTHERM AT-N100 - Fassade mit 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 „DRYVIT“ System nachträgliche Wärmedämmung, auf dem Sockel wird 15 cm dicke AUSTROTHERM EXPERT Wärmedämmung angebracht. - BEHEIZTES TREPPENHAUS - HEIZUNG: WÄRMEPUMPENsystem wird gebaut, mit Fußbodenheizung - - Anspruchsvolle italienische Bodenfliesen, Fliesen - moderne Innentüren - Sanitärkeramik, Steckdosen, Schalter, Wasserhähne - verputzte und weiß gestrichene Wände - überdachter Balkon - anspruchsvolles Laminatparkett - Badezimmermöbel Im schlüsselfertigen Kaufpreis sind KÜCHENMÖBEL, Flurmöbel enthalten! Die Küche beinhaltet: - Backofen – Kochfeld – Spüle, mit Wasserhahn, Siphon und dessen Anschluss Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Duschwand ausgestattet. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen 300.000 HUF pro Wohnung an (Gebühren, Grundbucheinträge, Briefkasten, Energieausweis usw.) Dieser Betrag deckt auch die Kosten für die Bearbeitung der Baugenehmigung ab. Der Hof wird mit Gras und einem Bewässerungssystem übergeben. Der Erwerb ist auch mit einem 3%-Startdarlehen möglich! Bei Kreditbedarf stehen wir Ihnen mit kostenloser, bankunabhängiger Beratung und voller Abwicklung zur Verfügung. Sämtliche Leistungen der Familienförderung sind verfügbar! Der Wohnpark wird mit Spielplatz, Kindergarten, Kinderkrippe, Arztpraxis, Dienstleistern und zahlreichen Geschäften bebaut. Durch die ruhige, kleinstädtische Lage, die Nähe zur Stadt und zum Industriegebiet sowie die gute Erreichbarkeit ist er eine hervorragende Wahl für Ihr Eigenheim oder als Kapitalanlage. Das Interesse ist groß, zögern Sie nicht, uns zu besichtigen! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Urtext
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, KULCSRAKÉSZ 3 szobás lakás hőszivattyús fűtéssel!! Az ár tartalmazza a KONYHABÚTORT, ELŐSZOBABÚTORT!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, KULCSRAKÉSZ 3 szobás lakás hőszivattyús fűtéssel!! Az ár tartalmazza a KONYHABÚTORT, ELŐSZOBABÚTORT is! Utolsó lakás!

Győr belvárosától 10 percre, M1 autópálya elkerülője közelében, AUDI-hoz közel a Szitásdomb II. lakópark új kialakítású részén kertvárosi környezetben épülő 32 lakásos társasház UTOLSÓ LAKÁSA.
A terület közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik.

A társasház egy 3228 m2-es hatalmas telekre épült.

A lakáshoz 2 parkolót kötelező megvásárolni, melyek ára 2 M Ft/db.

A lakás kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Azonnal költözhető!

A hirdetett 2. emeleti 60,3 m2-es II/1 lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdő, WC, előszoba. 29,5 m2 Terasz

Műszaki tartalom:
- alapozás: monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat
- belső főfalrendszer LEIER LKF jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton
- épület külső falai LEIERTHERM 30 N+F falazóblokk
- LEIERTHERM 10 N+F 10 cm vastagságban
- lakásokat elválasztó falak hanggátló falak
- LEIER LMP födémpanelek
- A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, float LowE + arg., Ug=1,1W/m2K, hőátbocsátási tényezővel rendelkeznek 3 rétegű üvegezéssel.
- padlók hőszigetelése AUSTROTHERM AT-N100
- homlokzat 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 „DRYVIT”rendszerű utólagos hőszigeteléssel, a lábazaton 15 cm vastagságú AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés készül.
- FŰTÖTT LÉPCSŐHÁZ
- FŰTÉS: HŐSZIVATTYÚS rendszer kerül kiépítésre, padlófűtéssel
- - Igényes olasz járólapok, csempék
- modern belső ajtók
- Szaniterek, konnektorok, kapcsolók, csapok
- glettelt és fehérre festett falak
- burkolt erkély
- igényes laminált parketta
- fürdőszoba bútor
A kulcsrakész vételár tartalmazza a KONYHABÚTORT, az előszoba bútort !

A konyha tartalmazza:
- sütőt
- főzőlapot
- mosogatót, csapteleppel, szifonnal és annak bekötésével

A lakásban fel van szerelve a klíma és a zuhanyfal.
A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is.

Az udvar füvesítve, öntöző rendszerrel kerül átadásra.

3%-os START HITELRE IS megvásárolható!Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető!

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Nagy az érdeklődés, ne halogassa a megtekintést! Várom hívását!