Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Dieses Penthouse ist für all jene, die den Unterschied zwischen einer Wohnung und einem wirklich repräsentativen Zuhause zu schätzen wissen. Im Wohnpark Szitásdomb II. bieten wir ein außergewöhnlich ausgestattetes Premium-Penthouse mit einer 34 m² großen Panorama-Dachterrasse zum Kauf an – für alle, die keine Kompromisse eingehen wollen. Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Győr entfernt, in einer grünen Vorstadtlage und dennoch mit hervorragender Verkehrsanbindung – in unmittelbarer Nähe der Autobahnumgehung M1 und des Einkaufszentrums AUDI – entstand dieser moderne, elegante Wohnpark, der Ruhe und urbanen Komfort perfekt vereint. Das Gebiet gehört administrativ zu **Vámosszabadi**, was den exklusiven, kleinstädtischen Charakter der Gegend zusätzlich unterstreicht. Ein Penthouse, das Wohnen auf ein neues Niveau hebt: Die 98,71 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnung vermittelt in jedem Detail ein Gefühl von Weite und Eleganz. Der fast 46 m² große Wohn-, Küchen- und Essbereich ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet, während die 34,33 m² große Dachterrasse als private Oase dient – für den Morgenkaffee, ein Glas Wein am Abend oder zum Empfang von Gästen. Drei separate Schlafzimmer, durchdachte Raumaufteilung, ungestörte Privatsphäre – die perfekte Wahl für moderne Familien oder Führungskräfte. Hochwertige technische Ausstattung – sichtbare und spürbare Qualität – Energieeffizienzklasse A+ – 30 cm dicke, schalldichte Wohnungstrennwände – 20 cm Fassadenwärmedämmung – INTERNORM Dreischichtfenster und -türen, anthrazitfarbene Außenseite – Zentrale Wärmepumpenanlage – Fußbodenheizung und Deckenkühlung – ohne sichtbare Klimaanlagen – Vorbereitung für elektrische Aluminium-Rollläden – Exklusive Terrassen mit Glasgeländer – Sorgfältig ausgewählte Premium-Materialien. Die Bauausführung erfolgt durch einen renommierten Bauträger mit langjähriger Erfahrung – Qualität, die langfristig Wert schafft. Raumaufteilung der 98,70 m² großen Wohnung im 2. Obergeschoss (L21) mit Blickrichtung D: Flur 2,7 m², Wohnzimmer 28,67 m², Wohnküche 17,1 m², WC 1,62 m², Badezimmer 8,14 m², Flur 1,8 m², Zimmer 15,08 m², Zimmer 11,28 m², Zimmer 12,32 m², Dachterrasse 34,33 m². Der Preis gilt für eine bereits vorbereitete Heizungsanlage und beinhaltet 5 % MwSt. sowie den Grundstücksanteil. Schlüsselfertige Übergabe ist auf Anfrage und nach individueller Vereinbarung möglich. Zur Wohnung gehören zwei obligatorische private Parkplätze, die ungestörten Wohnkomfort gewährleisten. HUF 1.000.000 + (27 % MwSt.) Anzahl der zur Wohnung gehörenden Parkplätze: P40-P41 Voraussichtliche Übergabe: Februar 2026 Zusätzliche Kosten: - Anwaltskosten: 0,8 % des Kaufpreises der Wohnung - einmalige Anzahlung von 150.000 HUF für die Unterzahlung und das Grundbuchverfahren. Benötigen Sie ein Darlehen? Wir beraten Sie gerne kostenlos und übernehmen die gesamte Abwicklung. Alle aktuell gültigen Förderungen sind verfügbar! Weitere verfügbare Wohnungen in der Wohnanlage: L11 – 1. Obergeschoss, 62,45 m² + 13,91 m² Balkon, Bruttopreis 68.710.950 HUF; L21 – 2. Obergeschoss, 98,71 m² + 34,33 m² Balkon, Bruttopreis 107.184.375 HUF; L22 – 2. Obergeschoss, 92,46 m² + 22 m² Balkon, Bruttopreis 95.654.250 HUF. Im Wohnpark entstehen ein Spielplatz, ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine Arztpraxis, Dienstleistungsbetriebe und zahlreiche Geschäfte. Die ruhige, kleinstädtische Lage, die Nähe zur Stadt und zum Gewerbegebiet sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Wohnanlage zu einer ausgezeichneten Wahl – ob als Eigenheim oder Kapitalanlage. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen. Diese Wohnung wird Sie persönlich begeistern.

Urtext
Ez a penthouse azoknak szól, akik értik a különbséget egy lakás és egy valódi presztízsotthon között.

A Szitásdomb II. lakóparkban kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, prémium penthouse lakást 34 m²-es panorámás tetőterasszal, azok számára, akik nem hajlandók kompromisszumokra.

Győr belvárosától mindössze 10 percre, kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedéssel – az M1 autópálya elkerülő és az AUDI közvetlen közelében – született meg ez a modern, elegáns lakópark, amely a nyugalmat és a városi kényelmet tökéletes egyensúlyba helyezi.

A terület közigazgatásilag **Vámosszabadi**hoz tartozik, ami tovább erősíti a környék exkluzív, kisvárosias karakterét.

Penthouse, amely új szintre emeli az otthon fogalmát

A 98,71 m²-es, déli fekvésű lakás minden részletében a tágasság és az elegancia érzetét kelti.
A közel 46 m²-es nappali–konyha–étkező tér természetes fénnyel telik meg egész nap, míg a 34,33 m²-es tetőterasz privát oázisként szolgál – reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, vendégfogadáshoz.

Három külön nyíló hálószoba, kifinomult belső arányok, zavartalan intimitás – tökéletes választás modern családok vagy felsővezetők számára.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – látható és érezhető minőség
- A+ energetikai besorolás
- 30 cm vastag hanggátló lakáselválasztó falak
- 20 cm homlokzati hőszigetelés
- INTERNORM háromrétegű nyílászárók, antracit külső megjelenéssel
- Központi hőszivattyús rendszer
- Padlófűtés és mennyezethűtés – látható klímaberendezések nélkül
- Elektromos alumínium redőny-előkészítés
- Exkluzív üvegkorlátos teraszok
- Gondosan megválasztott prémium anyaghasználat

A kivitelezés mögött nagy múltú, megbízható fejlesztő áll – ez az a minőség, amely hosszú távon is értéket képvisel.

A 98,70 m2-es, 2. emeleti (L21), D fekvésű lakás HELYISÉGEI:
Előtér 2,7 m2
Nappali 28,67 m2
Konyha-étkező. 17,1 m2
WC 1,62 m2
Fürdő 8,14 m2
Közlekedő 1,8 m2
Szoba 15,08 m2
Szoba 11,28 m2
Szoba 12,32 m2
TETŐTERASZ 34,33 m2.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és tartalmazza az 5% Áfát, valamint a telekhányadot.
Igény szerint kulcsrakész befejezés egyedi megállapodás alapján elérhető.

A lakáshoz 2 db saját gépkocsibeálló tartozik (kötelező), mely biztosítja a mindennapok zavartalan komfortját. 1.000.000 Ft + (27% áfa). A lakáshoz tartozó parkolók száma: P40-P41

Várható átadás: 2026. február

További költségek:
- ügyvédi díj: lakás vételárnak 0,8%-a
- egyszeri 150.000 Ft, az albetétesítéshez, földhivatali eljáráshoz

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

A társasház további elérhető lakásai:
L11 – 1. emelet, 62,45 m2 + 13,91 m2 erkély bruttó 68.710.950 Ft
L21 – 2. emelet, 98,71 m2 + 34,33 m2 erkély bruttó 107.184.375 Ft
L22 – 2. emelet, 92,46 m2 + 22 m2 erkély bruttó 95.654.250 Ft

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Engedje meg, hogy bemutassuk Önnek ezt az egyedülálló lehetőséget..
Ez az otthon személyesen győz meg igazán