Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Die Traumwohnung schlechthin! Im Stadtzentrum von Győr, unweit des Einkaufszentrums Árkád, suche ich einen neuen Eigentümer für diese 99 m² große, geräumige Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die praktische Aufteilung ist derzeit: Wohnküche, Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Flur, Diele und ein Balkon mit Blick auf den Innenhof und optimaler Ausrichtung. Die Grundrisse finden Sie in den Fotos. Ursprünglich gab es drei Schlafzimmer, aktuell sind jedoch zwei Zimmer zusammengelegt, was problemlos rückgängig gemacht werden kann. Die Wohnung wird mit einer Gastherme und Heizkörpern beheizt. Das Highlight des Wohnzimmers ist ein schöner Kamin. Die Hauptwände sind 38 cm dick und mit Isolierputz verkleidet, die Trennwände bestehen aus 10 cm dicken Ziegeln. Fenster und Türen sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Küche ist voll ausgestattet: mit eingebautem Gaskochfeld, Elektroherd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage und eine Klimaanlage sorgt stets für angenehme Temperaturen. Die Wohnanlage ist hervorragend gepflegt, das Treppenhaus ist geschlossen, sauber und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Auch die Fassade des Hauses ist sehr ansprechend. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Garage, die optional zum Preis von 13 Millionen HUF erworben werden kann. (Sie verfügt über eine eigene Flurstücksnummer und kann separat verkauft werden.) Wenn Sie eine geräumige Wohnung im Stadtzentrum in ruhiger Lage suchen, sind Sie hier genau richtig. Die Infrastruktur ist exzellent: Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung erleichtern den Alltag. Eine Garage ist in diesem Stadtteil ein echter Luxus, sodass Sie Ihr Auto sicher parken können. Ich betreue meine Kunden umfassend beim Kauf und Verkauf von Immobilien und unterstütze sie bei Bedarf mit bankunabhängiger, kostenloser Kreditberatung und -verwaltung. Um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter folgenden Kontaktdaten: Unger-Takács Anikó +36702357733 unger.aniko@varos.hu (Die Daten in der Anzeige basieren auf Informationen des Eigentümers.) (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
A ház, ahol mindenki szeretne egy lakást!

Győr Belvárosában, az Árkád bevásárlóközponthoz közel keresem új tulajdonosát ennek a 99 m2-es, erkélyes, tágas lakásnak.
Az ingatlan egy liftes, 4 szintes társasház második emeletén helyezkedik el. A praktikus kialakítású otthon elosztása jelenleg:
nappali-konyha-étkező, kamra, jelenleg 2 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, wc, előszoba, folyosó kialakítású, valamint egy belső udvarra néző, remek tájolású erkély is tartozik a lakáshoz. Az alaprajzokat a fotók között megtalálja.
Eredetileg 3 hálószobás volt, azonban jelenleg két szoba egybenyitásra került, ami könnyen visszaalakítható.
Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. A nappali éke egy gyönyörű kandalló.
A fő falak 38 cm vastagságúak, hőszigetelt vakolattal ellátva, a válaszfalak 10 cm-es téglából kerültek kialakításra.
A nyílászárók 2 rétegű, hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve.
A konyha gépesített: beépített gázfőzőlap, elektromos tűzhely, szagelszívó, mosogatógép található benne.
A lakásban riasztórendszer működik, a mindig megfelelő hőmérsékletet pedig klíma biztosítja .
A lakóközösség kiemelkedően jó, a lépcsőház zárt, rendezett, kaputelefonnal felszerelt, a ház külső homlokzata is magáért beszél.

A társasház aljában található egy garázs is, mely szintén megvásárolható, ára: 13 M Ft. (Önálló helyrajzi számmal rendelkezik, külön is értékesíthető, ezért megvásárlása opcionális)
Ha a belvárosban, csendes környezetben keresi tágas otthonát, szerintem megtalálta.
A környék infrastrukturális adottságai kiválóak: a belváros közelsége és a jó közlekedés megkönnyíti a mindennapi életet. A garázs lehetősége pedig ritka kincs ebben a városrészben, így autóját is biztonságban tudhatja.

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljes körű lebonyolítást vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadással és ügyintézéssel segítem őket.

Időpont egyeztetése miatt keressen elérhetőségeim bármelyikén:
Unger-Takács Anikó
+36702357733
unger.aniko@varos.hu

(A hirdetésben szereplő adatok, a tulajdonostól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)