Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Neubau, 28 Premium-Ziegelwohnungen – Gebäude A, B, C. Gartenanbindung, zweigeschossige Innenwohnungen, Galerie- und Penthouse-Wohnungen zwischen 39,95 m² und 86,81 m². Sind Sie gelangweilt von immergleichen Standardwohnungen? Hier bekommen Sie endlich: ✔ ein großzügiges Raumgefühl ✔ Charakter ✔ echtes Loft-Ambiente. DOPPELTE EBENE, DOPPELTES WOHNERLEBNIS • Zweigeschossige Innenarchitektur • Galerie – ideal als Arbeitsbereich, Ankleidezimmer oder Entspannungszone • Spektakuläre Schmetterlingstreppe – das zentrale Gestaltungselement der Wohnung • Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume. In dieser Wohnung fühlt man sich wie zu Hause. Und hier empfängt man gerne Gäste. MODERNES WOHNEN IM GRÜNEN UMFELD • Gründach • Spektakuläre Pflanzenwände • Neubau, sauberes Gebäude • Energiesparende Lösungen. Urbanes Wohnen ohne Kompromisse. FÜR WEN IST ES GEEIGNET? ✔ Für Erstkäufer ✔ Für junge Paare ✔ Für Kreativschaffende ✔ Für Homeoffice-Nutzer ✔ Für alle, die Wert auf Stil legen und nicht nur eine Wohnung suchen. TECHNISCHE DATEN: - LEIERTHERM 30 N+F Rahmen-Keramikmauerwerk - LEIERTHERM 25/30 AKU Schallschutz-Trennwände aus Ziegelmauerwerk - Monolithische Stahlbeton-Tragkonstruktion, Decke, Stützen, Wände - 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 Fassaden-Wärmedämmung aus expandiertem Polystyrolschaum - AUSTROTHERM AT-L2 Trittschalldämmung im Fußboden - ROCKWOOL Steinwolle-Wärmedämmung in Brandschutzbereichen - Kömmerling Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung - 5-Punkt-Sicherheitstür mit Verriegelung - HEIZUNG: mit zentralem Gas-Brennwertkessel, mit individuellem Wärmemengenzähler und Temperaturregler für jede Wohnung - Wärmeverteilende Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper im Badezimmer - Warmwasser mit Gasboiler mit Pufferspeicher, individuelle Messung - Vorbereitung für Klimaanlage – 1 x 32 V Stromanschluss in den Wohnungen – Gemeinsame Fahrradständer. Der Preis gilt für eine bereits vorbereitete Heizungsanlage, beinhaltet den Grundstücksanteil und 5 % MwSt. Voraussichtliche Übergabe: 30.03.2027. Schlüsselfertige Übergabe nach individueller Vereinbarung möglich. Räume im ersten Obergeschoss, zweigeschossige Wohnung L17, 49,62 m²: Flur 4,00 m², Badezimmer 4,96 m², Schlafzimmer 11,18 m², Wohnküche 3,52 m², Wohnzimmer 16,09 m², Galerie 8,02 m², Abstellraum 1,85 m². Die Wohnung verfügt über eine 13,86 m² große Dachterrasse und einen 7,94 m² großen Balkon. Der Erwerb eines Parkplatzes pro Wohnung ist obligatorisch: oberirdische Parkplätze (2,9 Mio. HUF) oder überdachte Parkplätze in der Tiefgarage unter Gebäude A (4,9 Mio. HUF). Abstellräume können zusätzlich erworben werden (3,5–3,9 Mio. HUF). Für wen ist diese Wohnung geeignet? Für junge Paare, Erstkäufer, Investoren auf der Suche nach einer rentablen, wertbeständigen Immobilie, alle, die das Stadtleben lieben und dennoch Wert auf eine grüne Umgebung legen möchten: JETZT IST DER RICHTIGE ZEITPUNKT! Die Preise für Neubauprojekte steigen mit dem Baufortschritt. Informieren Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihr eigenes zweistöckiges Haus in der frühen Bauphase.

Urtext
Új építésű, 28 lakásos, prémium tégla társasház – A, B, C épület
Kertkapcsolatos, belső kétszintes, galériás és penthouse lakások 39,95 m² – 86,81 m² között

Ha unod az egyforma dobozlakásokat, itt végre kapsz:
✔ térélményt
✔ karaktert
✔ igazi loft hangulatot

DUPLA SZINT, DUPLA ÉLMÉNY

• Belső kétszintes kialakítás
• Galéria – dolgozónak, gardróbnak vagy chill zónának
• Látványos pillangó lépcső – a lakás központi design eleme
• Nagy belmagasság, világos terek

Ez az a lakás, ahová jó hazamenni.
És ahová jó vendégeket hívni.

MODERN ÉLET, ZÖLD KÖRNYEZETBEN

• Zöldtető
• Látványos növényfalak
• Új építésű, letisztult épület
• Energiatakarékos megoldások

Városi életérzés kompromisszumok nélkül.

KINEK VALÓ?

✔ Első lakásvásárlóknak
✔ Fiatal pároknak
✔ Kreatív szakmában dolgozóknak
✔ Home office-ban élőknek
✔ Akik nem csak lakást, hanem stílust keresnek

MŰSZAKI TARTALOM:
- LEIERTHERM 30 N+F vázkerámia falazat
- LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló lakáselválasztó tégla falazat
- Monolit vasbeton teherhordó szerkezet, födém, pillérek, fal
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelés
- AUSTROTHERM AT-L2 lépéshangszigetelés a padlózatban
- ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés a tűzbiztonsági helyeken
- Kömmerling, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok
- 5 pontos záródó biztonsági beltéri ajtó
- FŰTÉS: központi kondenzációs gázkazánnal történik, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal
- Hőleadó PADLÓFŰTÉS, fürdőben kiegészítve törölközőszárító radiátorral
- meleg víz gázkazánnal puffer tartállyal, egyedi méréssel
- KLíMA előkészítés
- 1x32 A áram a lakásokban
- Közös kerékpártárolók

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telekhányadot és az 5% Áfát.
Várható ÁTADÁS: 2027.03.30.
Kulcsrakész befejezés egyéni megállapodás alapján kérhető.

Az első emeleti, belső kétszintes 49,62 m2-es L17 LAKÁS HELYISÉGEI:
ELŐTÉR 4,00 m2
FÜRDŐ 4,96 m2
HÁLÓSZOBA 11,18 m2
KONYHA-ÉTKEZŐ 3,52 m2
NAPPALI 16,09 m2
GALÉRIA 8,02 m2
TÁROLÓ 1,85 m2

A lakáshoz tartozik egy 13,86 m2-es TETŐTERASZ és egy 7,94 m2-es ERKÉLY

Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 1 db beállót:
Felszíni parkolók (2,9 millió Ft ) vagy
az A épület alatti mélygarázsban fedett beállók: 4,9 millió forintért
Tárolók vásárolhatóak: 3,5- 3,9 millió forintért.

KINEK AJÁNLJUK?

Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak
Befektetőknek, akik kiadható, értékálló ingatlant keresnek
Városi életet kedvelőknek, akik nem mondanak le a zöld környezetről

MOST ÉRDEMES LÉPNI
Az új építésű projektek ára az építkezés előrehaladtával emelkedik..
Érdeklődj most, és válaszd ki a saját kétszintes otthonod még az építkezés korai szakaszában.