Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

PREISREDUZIERUNG! EINES DER BESTEN PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNISSES IN GYŐR! Alter Preis: 69,5 Millionen HUF. Neuer Preis: 62,9 Millionen HUF. ERDGESCHOSS, 3-ZIMMER, SOFORT BEZUGSFERTIG MIT GARANTIERT HERVORRAGENDER AUSSTATTUNG. Einfamilienhaus in einer geschlossenen Wohnanlage – mit Garage und großem Abstellraum im Herzen von Győr-Gyárváros! Im zentralen, aber dennoch ruhigen Teil von Győr-Gyárváros biete ich eine 80 m² große, helle und geräumige Erdgeschosswohnung in einem geschlossenen (mit Zugangscode gesicherten) Wohnkomplex zum Verkauf an. Hauptmerkmale der Wohnung ✅ 81 m², Erdgeschosswohnung in einem Ziegelbau ✅ In einer gepflegten 4-Parteien-Anlage ✅ Helle, geräumige Räume mit optimaler Raumaufteilung ✅ Familienfreundliches Design ✅ 3 Zimmer (2 größere separate Zimmer + 1 separates Halbzimmer) ✅ Küche mit Essbereich ✅ Separater Vorratsraum ✅ Badezimmer mit Badewanne ✅ Flur und Diele ✅ Praktische und durchdachte Raumaufteilung ✅ Parkettböden ✅ Kunststofffenster und -türen mit Rollläden ✅ Gasheizung mit Heizkörpern ✅ Warmwasserbereitung mit Gasboiler ✅ Gepflegtes Objekt in gutem Zustand ✅ Zusätzliche Ausstattung – eine Seltenheit in dieser Gegend ✅ Eigene, abschließbare Garage unter der Wohnung ✅ 40 m² großer, exklusiv nutzbarer Abstellraum ✅ Abstellraum, geeignet für Werkstatt, Fahrräder, Sportgeräte oder größere Gegenstände ✅ Unbegrenzter Stauraum Kostenlose Parkplätze in einer Wohnanlage mit Parkanlage. Umgebung, Wohngebiet ✅ Geschlossener, umzäunter Hof, mit Code zu öffnen ✅ Gepflegte, große Gemeinschaftsfläche ✅ Spielplatz und Fußballfeld im Hof ✅ Etabliertes, gepflegtes und gutes Wohngebiet ✅ Sichere, familienfreundliche Nachbarschaft. Lage, Infrastruktur ✅ Einkaufszentrum ETO Park nur wenige Gehminuten entfernt ✅ Geschäfte, Apotheke und Dienstleistungen in der Nähe ✅ Kindergarten, Schule und Sportanlagen sind gut erreichbar ✅ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ✅ Schnelle und einfache Anbindung mit dem Auto. Rechtliche Situation ✅ Lastenfrei ✅ Bonitätsgeprüft ✅ Frei ✅ Sofort bezugsfertig. Für wen ist diese Wohnung ideal? ✅ Ideal für Familien: Die 3-Zimmer-Wohnung, der geschlossene, sichere Garten sowie der Spielplatz und der Fußballplatz bieten eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung. ✅ Auch für Senioren geeignet: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist fußläufig erreichbar und alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. ✅ Für Kapitalanleger: Dank der hervorragenden Lage, der Garage und des großen Abstellraums lässt sich die Immobilie leicht und gut vermieten. Preisvorstellung: 62,9 Millionen HUF (verhandelbar!). Die Wohnung und ihre Umgebung sind in Wirklichkeit noch schöner und spektakulärer als auf den Bildern. Vereinbaren Sie daher am besten gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kontaktieren Sie mich gerne, auch am Wochenende. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Urtext

ÁRCSÖKKENÉS! ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN AZ EGYIK LEGJOBB VÁLASZTÁS GYŐRBEN!

 

Régi ár: 69.5 millió Ft.

Új ár: 62,9 millió Ft

 

 

FÖLDSZINTES, 3 SZOBÁS, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ LAKÁS GARANTÁLTAN KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL

 

Családi ház jellegű otthon zárt lakóparkban – garázzsal és hatalmas tárolóval Győr-Gyárváros szívében!

 

 

Győr-Gyárváros központi, mégis nyugodt részén kínálok megvételre egy 80 m²-es, földszinti, tégla építésű, világos és tágas lakást, zárt (kóddal nyitható) lakóparki környezetben.

 

 

Lakás főbb jellemzői

 

✅ 81 m²-es, földszinti tégla lakás

✅ 4 lakásos, rendezett társasházban

✅ Világos, tágas terek, kiváló elosztás

✅ Családi ház jellegű kialakítás

 

 

Elrendezés

 

✅ 3 szoba (2 nagyobb külön nyíló szoba + 1 különálló félszoba)

✅ Étkezős konyha

✅ Külön kamra (spájz)

✅ Kádas fürdőszoba

✅ Előszoba és közlekedő

✅ Jól kihasználható, praktikus elosztású

 

 

Műszaki állapot, felszereltség

 

✅ Parkettás szobák

✅ Műanyag nyílászárók redőnnyel

✅ Fűtés gázkazánnal, hőleadás radiátorral

✅ Melegvíz ellátás gázbojlerrel

✅ Karbantartott, jó állapotú ingatlan

 

 

Extra lehetőségek – ritkaság a környéken

 

✅ Saját, zárható garázs a lakás alatt

✅ 40 m²-es, kizárólagos használatú tárolóhelyiség

✅ Tároló alkalmas műhelynek, kerékpár-, sporteszköz vagy nagyobb tárgyak elhelyezésére

✅ Lakóparkon belül korlátlan, ingyenes parkolás

 

Környezet, lakóközösség

 

✅ Zárt, körbekerített, kóddal nyitható udvar

✅ Parkosított, nagy méretű közös terület

✅ Játszótér és focipálya az udvaron

✅ Régi, kulturált, jó lakóközösség

✅ Biztonságos, családi házas jellegű környék

 

 

Elhelyezkedés, infrastruktúra

 

✅ ETO Park bevásárlóközpont pár perces sétára

✅ Boltok, gyógyszertár, szolgáltatások a közelben

✅ Óvoda, iskola, sportlétesítmények könnyen elérhetők

✅ Kiváló tömegközlekedés

✅ Autóval is gyors, egyszerű megközelítés

 

 

Jogi helyzet

 

✅ Tehermentes

✅ Hitelképes

✅ Kiürített állapotú

✅ Igény esetén azonnal birtokba vehető és költözhető

 

 

Kinek ideális választás ez a lakás?

 

✅ Családoknak, mert a 3 szobás elosztás, a zárt, biztonságos udvar, valamint a játszótér és a focipálya nyugodt, gyerekbarát környezetet biztosít

✅ Idősebbeknek, mert földszinti elhelyezkedésű, jól járható terekkel rendelkezik, és minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető

✅ Befektetőknek, mert kiváló elhelyezkedése, garázsa és nagy tárolója miatt könnyen és jól kiadható ingatlan

 

 

A lakás kedvező irányára: 62.9 millió Ft. (Alkuképes!)



 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣