Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Eine 62 m² große Wohnung im ersten Stock mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Flur und Balkon in der Szigethy-Attila-Straße in Győr steht zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert: Dreischichtige Kömmerling-Fenster, die gesamte Elektro- und Wasserversorgung wurden erneuert, moderne Bodenbeläge verlegt und exklusive Einbaumöbel angefertigt. Die Wohnung präsentiert sich modern und gepflegt, alle Leitungen sind in der Wand verlegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Abstellraum und ein gemeinsamer Kellerabstellraum. Die monatlichen Nebenkosten betragen 16.740 HUF, die Nebenkosten sind günstig und können anhand der Rechnungen nachgewiesen werden. Preis: 62.900.000 HUF. Kontakt: +36-20/9-966-669. Die Wohnung ist ein durchdacht saniertes, modernes Zuhause, bei dem im Zuge der Modernisierung 2018 neben der Ästhetik auch die gesamte technische Ausstattung im Vordergrund stand. Die Wohnung wurde komplett mit neuen Fenstern und Türen ausgestattet: Dreischichtige Kömmerling-Kunststofffenster, eine Kunststoff-Eingangstür und moderne Schiebetüren wurden eingebaut. Das Schlafzimmer verfügt über einen 140 cm breiten Doppelflügel-Durchgang, das Gäste-WC über einen 90 cm breiten Durchgang. Die gesamte Elektroinstallation wurde mit verbraucherspezifischen Stromkreisen (separater Backofen, separate Waschmaschine etc.) erneuert, und auch die Wasserleitungen in Bad, Küche und WC wurden ausgetauscht. Alle Kabel wurden in die Wand verlegt, was bei Paneelen eine hervorragende Bauleistung darstellt und gleichzeitig für einen modernen, klaren Gesamteindruck sorgt. Wände und Decken wurden mit Dryvit-Gewebe verstärkt und anschließend gestrichen. Flur und Küche sind mit LVT-Vinylboden ausgestattet, die Zimmer mit Laminatparkett und Bad und WC mit einem eleganten, holzgemusterten Kaltfliesenboden. Die Wände von Flur und Esszimmer sind mit Naturstein verkleidet, was den Räumen ein besonderes, hochwertiges Ambiente verleiht. Zur Wohnung gehören eine komplette Kücheneinrichtung, ein Einbauschrank im Flur und ein schrankgroßer Kleiderschrank im Schlafzimmer. Die vollständige Dokumentation der Renovierung, Fotos und technische Pläne liegen vor. Die Wand- und Fensterumbauten wurden nach einem statischen Gutachten durchgeführt. Zur Immobilie gehört ein privater Abstellraum (300 HUF pro Monat), der über das benachbarte Treppenhaus zugänglich ist, sowie ein gemeinsamer Kellerabstellraum, der von vier Wohnungen genutzt wird. Die monatlichen Nebenkosten betragen 16.740 HUF. Die Gasversorgung ist derzeit unterbrochen, daher gibt es keine Pauschalgebühr, kann aber auf Anfrage wiederhergestellt werden. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind günstig und können anhand von Rechnungen, sogar bis 2024 zurückreichend, nachgewiesen werden. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein praktisch geschnittenes und technisch modernisiertes Zuhause in einer gut erreichbaren Lage in Győr suchen.

Urtext
Győrben, a Szigethy Attila úton eladó egy 62 m²-es, nappali + 2 szobás, hallos, erkélyes, első emeleti lakás.
Az ingatlan 2018-ban átfogó felújításon esett át: 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, teljes villany- és vízhálózat csere, modern burkolatok, valamint egyedi beépített bútorok kerültek kialakításra.
A lakás letisztult, modern megjelenésű, minden vezeték falba süllyesztve készült. Tartozik hozzá külső, saját használatú tároló, valamint közös alagsori tároló is.
Közös költség: 16.740 Ft/hó, rezsi kedvező, számlákkal igazolható.
Ár: 62 900 000,-Ft
Érd.: +36-20/9-966-669

Az ingatlan egy átgondoltan felújított, modern otthon, ahol a 2018-as korszerűsítés során nemcsak az esztétikai megjelenésre, hanem a teljes műszaki tartalomra is nagy hangsúlyt fektettek.

A lakásban teljes nyílászárócsere történt: 3 rétegű Kömmerling műanyag ablakok, műanyag bejárati ajtó, valamint modern tolóajtók kerültek beépítésre. A hálószobában kétszárnyú, 140 cm-es, a félszobában 90 cm-es áthaladási szélesség biztosított.

A teljes villanyhálózat megújult, fogyasztóspecifikus áramkörökkel (külön sütő, külön mosógép stb.), valamint a vízvezeték-hálózat is cserélve lett a fürdő, konyha és WC tekintetében. Minden vezeték falba süllyesztve került kialakításra, ami panel esetében kiemelkedő kivitelezési munka, ugyanakkor modern, letisztult összhatást biztosít.

A falak és mennyezetek dryvit hálóval lettek megerősítve, majd festést kaptak. Az előszoba és konyha LVT vinyl burkolatot, a szobák laminált parkettát, a fürdő és WC pedig igényes, famintás hidegburkolatot kapott. Az előszoba és az étkező falán valódi kőburkolat található, amely különleges, prémium érzetet ad a térnek.

A lakás része a komplett konyhabútor, a beépített előszobaszekrény és a hálószobai gardrób méretű szekrény. A felújítás teljes dokumentációja, fotók és műszaki tervek rendelkezésre állnak. A fal- és nyílászáró-átalakítások statikus szakvélemény alapján történtek.

Az ingatlanhoz tartozik egy külső, saját használatú tároló (havi 300 Ft), amely a szomszédos lépcsőházból közelíthető meg, valamint egy közös alagsori tároló is, amelyen 4 lakás osztozik.

A közös költség 16.740 Ft/hó. A gáz jelenleg ledugózott, így nincs átalánydíj, de igény szerint visszaállítható. A fűtés, melegvíz és villany költségek kedvezőek, számlákkal igazolhatók, akár 2024-ig visszamenőleg.

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy praktikus elrendezésű, műszakilag is felújított otthont keresnek Győr egyik jól megközelíthető részén.