Wohnung kaufen, Hajdúszoboszló

Übersetzter Text
In Hajdúszoboszló, einem der beliebtesten und in seiner Gegend bestens gelegenen Ferienorte Ungarns, in unmittelbarer Nähe des Hungarospa-Badkomplexes und des Bootssees, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 45 Wohnungen. Das geplante Wohngebäude hat ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie drei Stockwerke und ein traditionelles Flachdach. Im Untergeschoss, das über einen Hang erreichbar ist, ist eine Garage vorgesehen. Im Erdgeschoss sowie im ersten, zweiten und dritten Stock sind größtenteils Wohnungen vorgesehen. Das geplante Gebäude wird auf der Baustelle freistehend errichtet. Als Fundament für das Gebäude ist eine Spundwandgründung geplant. Die vertikale Tragkonstruktion des Gebäudes ist eine Säulenrahmenkonstruktion, da Stahlbetonpfeiler und monolithische Stahlbetonwände an der vertikalen Tragkonstruktion des Gebäudes beteiligt sind. Die Außenwände sind Ausfachungswände aus YTONG Lambda-Mauerwerkselementen und die inneren Wohnungstrennwände werden vorgefertigte RIGIPS HABITO-Schallschutzwände sein. Die Trennwände bestehen ebenfalls aus vorgefertigten Elementen. Die Stahlbetonwände haben eine Mindestdicke von 20 cm, während die Stahlbetonstützen einen Mindestquerschnitt von 30×30 / 30×50 cm aufweisen. Für die Außenwände wird keine separate Stahlbetonbrücke erstellt, sondern die Bodenplatte verläuft flach. Für kleinere Brücken können vorgefertigte Porotherm-Träger mit der Konstruktion gemäß Katalog verwendet werden. Vor Baubeginn muss ein statischer Konstruktionsplan erstellt werden. Die Treppenplatte ist auf jeder Ebene 18 cm dick. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug mit 13 Plätzen und einer Tragfähigkeit von 1000 kg. Die Innenräume können je nach Bedarf angepasst werden. Getreu der Wohnfunktion enthält das Gebäude hauptsächlich Schlafzimmer und Gemeinschaftsräume (Wohn- und Esszimmer), die mit Laminatboden ausgelegt sind. Die angrenzenden Räume (Flur, Toilette, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum) sowie Küche und Esszimmer sind alle mit Keramikfliesen ausgelegt. Die überdachte Garage ist mit epoxidharzbeschichtetem Glattbeton verkleidet. Die Haupträume des Wohngebäudes verfügen über direkte natürliche Beleuchtung und Belüftung, die Innenräume sind mit künstlicher Belüftung ausgestattet. Im Gebäude dominieren natürliche Farben, die sich an die verwendeten Baumaterialien anpassen. Pro Etage gibt es einen gemeinsamen Abstellraum, der direkt vom Treppenhaus aus zugänglich ist. Für die Regenwasserableitung ist eine externe und interne Entwässerung vorgesehen, mit einem internen Entwässerungssystem vom oberen Flachdach (Schwerkraftsystem mit punktförmiger Zusammenführung). Das Grundstück ist mit Versorgungsleitungen (Trinkwasser, Strom, Gasnetz) erschlossen. Die Fenster und Türen des Gebäudes sind einheitlich vom Typ GEALAN s 9000 mit mitteldichter Warm-Edge-Dreischichtverglasung. Modern, außen in Nussbaum und innen in Weiß, mit Dreh-Kipp-Beschlägen und flexiblen Anschlägen. Die Wohnungseingangstüren sind hochwertige Sicherheitstüren aus Stahl, die mehrfach verriegelbar und nicht veränderbar sind. Die Gegensprechanlage wird mit einer elektrischen Anlage mit Codesystem ausgestattet, eine Schlüssellösung ist ebenfalls erhältlich. Die Armaturen werden aus der Hansgrohe Logis-Produktlinie installiert. Die eingebaute Toilette wird mit Spülplatte, Sitz und Toilettenschüssel ausgestattet. Die Duschwanne wird gemäß Plan bemessen, begehbare Ausführung, mit einer Duschwand aus Glas. In den Badezimmern werden Badmöbel vom Typ Boss Arta 60 (Spiegel + Lampe + Möbel + Waschbecken) in 5 wählbaren Farben installiert. Die separaten Toiletten haben Waschbecken vom Typ Boss Sparta 40 (Schrank + Waschbecken) in wählbaren Farben. Die Wohnungen werden über Deckenkühlung und -heizung verfügen, mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung und einem Handtuchtrocknerheizkörper in den Wasserblöcken. Die Belüftung der Waschräume und Badezimmer in den Wohnungen erfolgt über Wandventilatoren. Die Ventilatoren werden über Lichtschalter gestartet. Stromzähler sind nach Etagen gruppiert angebracht. Die Kapazität der Stromzähler beträgt 1×32 A. Die eingebauten Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Fassade des Gebäudes ist an den erforderlichen Stellen mit Steinwolle-Isolierung verkleidet. Die Wohnungen sind in einer einheitlichen weißen Farbe mit zwei Schichten Kitt gestrichen. Die Verkleidungen sind im Leerlauf mit einem Netzmuster versehen. Die maximale Belagsgröße der Bodenfliesen beträgt 60×30 cm. Warmer Belag: hochverschleißfester, 8 mm dicker Laminatboden in Schlafzimmern und Wohnzimmern. Kalter Belag bis zur Decke in den Badezimmern und Toilettenräumen. Auf den Terrassen ist ein rutschfester Steingutbelag verlegt. Der Zugang zur Garage erfolgt über eine ferngesteuerte Schranke und unser Sektionaltor, in dem Pflastersteine hergestellt werden. Es kann eine ausgezeichnete Wahl für Investoren sein, auch zum Einzug. Wenn Sie an dieser hochwertigen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Wir stehen Ihnen auch für die Kreditverwaltung und Rechtsberatung zur Verfügung. Unsere Kontaktnummer ist 0670/2646375 oder persönlich in unserem Büro in Hajdúszoboszló, Gönczy Pál u. 9-11.

Urtext
Magyarország egyik legnépszerűbb üdülőhelyén, Hajdúszoboszlón és annak is a legjobbnak tartott környékén épül, 45 lakásos társasház,a Hungarospa Fürdőkomplexum és a Csónakázótó közvetlen szomszédságában.A tervezett lakóépület pince, földszint plusz három emeletes, hagyományos kialakítású lapos tetős. A pincében teremgarázs lett tervezve, melyet lejtővel lehet elérni. A földszint többségén, az első, a második és a harmadik emeleten lakások lettek kialakítva. Az építési telken szabadon álló beépítési móddal helyezkedik el a tervezett épület. Az épület alapozását lemezalapozással terveztük kialakítani. Az épület függőleges tartószerkezetét tekintve pillérvázas szerkezetű, mert a vasbeton pillérekés monolit vasbeton falak vesznek részt az épület függőleges tartószerkezetében. A külső falak YTONG Lambda falazóelemből készülő kitöltő falazatok, a belső lakáselválasztó falak szerelt szerkezetű RIGIPS HABITO hanggátló falazat lesz. A válaszfalak szintén szerelt elemekből készülnek. A vasbeton falak minimum 20 cm vastagsággal készülnek, míg a vasbeton pillérek minimum 30×30 / 30×50 cm-es keresztmetszettel épülnek. A külső falaknál nem készül külön vasbeton áthidaló, hanem a födémlemez fut ki síkban. A kisebb áthidalásoknál használhatóak az előregyártott Porotherm gerendák a katalógus szerinti kialakítással. A kivitelezés kezdése előtt statikai kiviteli tervet kell készíttetni. A lépcső lemeze minden szinten 18 cm vastagságú. Az épületben egy darab személyfelvonó létesül, amely 13 fős, 1000 kg teherbírású. A belső terek még igény szerint alakíthatóak. A lakó funkcióhoz híven, az épületben főként hálószobák, illetve közös tartózkodást szolgáló helyiségek (nappali-étkező)
találhatóak, melyek laminált padlóval burkoltak. A mellérendelt helyiségek (előszoba, WC, fürdőszoba, háztartási helyiség) továbbá a konyha + étkező burkolatai egyaránt kerámia lapokkal kerülnek kialakításra. A teremgarázs burkolata epoxigyanta bevonatú simított beton. A lakóépület fő helyiségei rendelkeznek közvetlen természetes megvilágítással, illetve szellőzéssel, a belső terű helyiségek mesterséges szellőzéssel kerülnek kialakításra. Az épületen
belül a natúr színvilág uralkodik az épület építése során felhasznált építőanyagaihoz igazodnak. Az épületben minden szinten 1-1 közös tárolót biztosítunk, ami a lépcsőházból közvetlenül elérhető. Esővíz elvezetésre külső, illetve belső vízelvezetés készül, a legfelső lapos tetőről belső vízelvezető rendszerrel (gravitációs rendszerű pontszerű összefolyó). A telek közművesítettsége biztosított. (ivóvíz-, elektromos-, gáz-hálózat) . Az épület nyílászárói egységesen középtömítéses GEALAN s 9000 típusúak, meleg peremes, 3 rétegű üvegezéssel. Bukó-nyíló vasalással, rugalmas ütközésekkel ellátott korszerű, kívül dió,belül pedig fehér színű. A lakás bejárati ajtók több ponton záródó, kiváló minőségű acél biztonsági ajtók,melyek változtatására nincs lehetőség. Kaputelefon elektromos berendezéssel lesz ellátva számkódos rendszerrel, illetve kulcsos megoldásra is lehetőség lesz. A csaptelepek Hansgrohe Logis termékcsalád kínálatából kerülnek beépítésre. A beépíthető wc nyomólappal, ülőkével és wc csészével kerül kialakításra. A zuhanytálca terv szerinti méretezésű, walkin kialakítású, üveg zuhanyfallal. A fürdőszobákban Boss Arta 60 típusú fürdőszoba bútor kerül beépítésre(tükör+lámpa+bútor+mosdókagyló) 5 választható színben. A különálló wc-k kézmosói Boss Sparta 40 típusúak (szekrény +mosdókagyló) választható színben. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés lesz kialakítva, vizesblokkokban, kiegészítő elektromos padlófűtéssel és törölköző szárító radiátorral. A lakásokban található mosdók és fürdőszobák szellőztetése fali ventilátorok segítségével történik. A ventilátorok a villanykapcsolók segítségével indulnak. Elektromos fogyasztásmérők emeletenként csoportosítva kerülnek elhelyezésre.Az elektromos mérőórák kapacitása 1×32 A. A beépített bútorok a vételárban nem szerepelnek. Az épület homlokzatát szükséges helyeken kőzetgyapot szigeteléssel borítjuk. A lakások fel és mennyezet festése, kétszeri gletteléssel egyöntetű fehér színben készülnek. A burkolatok alapjáraton hálós kialakítással készülnek. A padlólapok maximális burkolási mérete 60×30cm. Meleg burkolat: hálószobákban és nappalikban egyaránt magas kopóállóságú, 8 mm vastag laminált padló. Fürdőszoba és wc helyiségekben hidegburkolat mennyezetig készül. A teraszokon csúszásmentes gres burkolat kerül lerakásra.A teremgarázsba távvezérlésű sorompón és szekcionális garázskapunk keresztül lehet bejutni, ahol térkő burkolat készül. Kiváló választás lehet befektetők számára akár beköltözés szempontjából. Amennyiben felkeltett érdeklődését ez a kiváló minőségű ingatlan keressen bizalommal minket, hitel ügyintézésben illetve ügyvédi segítségnyújtásban is állunk rendelkezésükre. Elérhetőségünk 0670/2646375 Illetve személyesen irodánkban Hajdúszoboszló, Gönczy Pál u.9-11 .