Wohnung kaufen, Hódmezővásárhely

Übersetzter Text

Urtext
Hódmezővásárhely belvárosában, 4 lakásos társasház földszintjén eladó egy 70,09 m2-es, 3 szobás, 2 belső kamrával,1 udvari tárolóval rendelkező lakásunk.
A lakás 3 önálló bejáratú szobából áll, amelyek parkettások. Az egyéb helyiségek padozata retro kerámia burkolatú, a lakás konvektoros fűtésű. A konvektorokat 2023 őszén átnézettük, javíttattuk, jól fűtenek.
2022 augusztusától az alábbi felújításokat végeztük:
Teljes villamos hálózat áthúzása, kapcsolók dugaljak cseréje (1 x 32 A), a falban lévő vízvezetékek cseréje, nyílászárók és szúnyoghálók cseréje, bejárati ajtó csere. Minden ablak redőnyös.
Új fürdőszobát építettünk, kádat, mosdókagylót, cseréltünk, burkoltunk, a gázüzemű vízmelegítő maradt a régi. Az új hálózat már elbírná a villanybojlert. A fürdőszobában fali fűtő van.
A WC-ben és a konyhában szintén cseréltük a falban lévő vízcsöveket, a wc-ben is új falburkolás történt, valamit új, modern víztartályt építettünk be.
A toalett-csészéhez, mivel a padozatba van rakva, nem nyúltunk.

A konyhába beépített konyhabútort készíttetünk, ahol a mosógép kapott helyet. A tűzhely felett van kialakítva a kéményes elszívó helye, amely a konvektoros fűtés mellett egyelőre nem opció, de lehetőség.
A lakás 2 szobája déli tájolású, a konyha északi, a kisebb szoba nyugati fekvésű.
Napfényes, jól átszellőztethető, jól bútorozható. A tágas, széles előszobában 2 db faliszekrény van. Több ponton eredetileg beépített szellőzők vannak, a rácsokat cseréltük.
A lakás a felújítás során friss festést kapott.
A lakásba a közös bejárón keresztül, a hátsó udvarról nyílik a bejárat, amely a konyhával együtt egy kis kb. 3x3-as kertre, a konyhaablak az udvari tárolóra néz. Itt van egy kerti csap. Minden lakáshoz tartozik egy saját külső tároló (5.87 m2).
A lakásba belépve az alábbi helyiségek következnek:
1. Belépő/fűtetlen előtér, jobbra egy fűtetlen kamra/tároló (4.50 m2), amely hideg kamrának, cipőtárolónak stb. alkalmas. Itt kiépítettük a dugaljat, hogy pld. lehessen a helyiségben fagyasztóládát üzemeltetni/barkácsoláshoz áramot vételezni.
2. Konyha (8.5 m2) + éléskamra (1.80 m2)
3. Kisszoba (11 m2)
4. Nappali (18.30 m2)
5. Hálószoba (13 m2)
6. Fürdőszoba (2.7 m2)
7. WC (1.40 m2)
8. „L” alakú előszoba (4.70 m2 és 2.60 m2)
9. 2 gardrob (1.45 m2)
Igény esetén a fűtéskorszerűsítés, pld. padlófűtés kialakítása az új tulajdonosra vár, ezért nem nyúltunk a padozathoz, viszont a felújítás javát elvégeztük.
Minden közmű a tulajdonos nevén van, 2025. áprilisában a 2 db vízmérő óra cseréje megtörtént (8 évig érvényes).
Közös költség 2025. május 01-től: 10.000,-Ft/hó.
Az ingatlan lokációja kiváló, bevásárlóközpont, KFC, Traim-train/buszmegálló, éttermek, park/futópálya, uszoda, óvoda, bölcsőde, minden, ami a kényelmet szolgálja, gyalogosan is pár perc alatt elérhető.
A parkolás az utcán ingyenes.
Irányár: 39,8 millió Ft.
Mobil: +3670/206-8902