Wohnung kaufen, Keszthely

Übersetzter Text

In einem vierstöckigen Backsteingebäude im Stadtzentrum steht ab sofort eine bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon, Stadtblick, Garage sowie privaten und gemeinschaftlichen Abstellräumen zum Verkauf. Auf jeder Etage des Hauses befinden sich zwei identische Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine neue, industrietaugliche Einbauküche und ist ansonsten unmöbliert. Preis: 71,9 Mio. ft², Wohnfläche: 84,2 m², inklusive Garage. Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet die Eigentumswohnung KESZTHELY mit der Seriennummer 731200146 zum Verkauf an. Die zweistöckige, nach Ost-Südwest ausgerichtete Wohnung mit 84 m² Wohnfläche und Stadtblick eignet sich ideal als komfortables Zuhause oder Ferienhaus für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Küche, Speisekammer, Arbeits-/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, separatem WC und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem belebten Viertel der Stadt, direkt an der Fußgängerzone (Hauptstraße). Geschäfte, Apotheken, Theater, Postämter, Bibliotheken, das Rathaus usw. sind alle innerhalb von 1–2 Minuten erreichbar. Der Balaton ist 15 Gehminuten entfernt. Technische Parameter: - Backsteinwohnung, Baujahr 1966 - Komplett saniert 2024/2025: - Erneuerung der Rohrleitungen (komplettes Wasser- und Abwassersystem) - Neue Stromleitung und neuer Gaszähler - Neue Kunststofffenster und -türen (Veka Effekt Line) mit 5-Kammer-Isolierglas, Rollläden und Insektenschutzgittern (2024) - Neue, vollautomatische Einbauküche: Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank - Neue, moderne Heizungsanlage: BOSCH Gas-Brennwertkessel mit angeschlossenem Warmwasserspeicher und neuen Heizkörpern - Klimaanlage (Heizen/Kühlen) - Das neu sanierte Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine große Duschkabine und eine regulierbare Fußbodenheizung in der Duschkabine. Geschlossenes, gepflegtes Treppenhaus. Weitere Merkmale der Immobilie: - Monatliche Nebenkosten 15.000 HUF, inklusive Müllabfuhr und Versicherung. - Privater, abschließbarer Abstellraum (10,32 m²) im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum. - Parkmöglichkeiten: Garage (20 m²) und umzäunter Hof. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, ob als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne! Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsberatung, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Wertgutachten, Statik, Vermessung, Innenarchitektur, Sicherheit, Expertise. - GOLD BALATON HOME - „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

4 szintes tégla építésű társasházban azonnal birtokba vehető, belvárosi, 2. emeleti, 2,5 szobás, erkélyes, városra néző lakás, garázzsal, saját és közös tárolóval, eladó. A ház minden szintjén 1-1 azonos méretű lakás található. A lakásban új beépített, gépesített konyha van, egyébként bútorozatlan.

Ár.: 71,9 Mft, alapterület: 84,2 m2, az árban a garázs is benne van.

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200146-os sorszámú KESZTHELYI TÁRSASHÁZI LAKÁST

2 emeleti, kelet – dél – nyugati fekvésű 84 m2 alapterületű lakás városra néző kilátással kényelmes otthona vagy nyaralója lehet Önnek és családjának.

Lakás helyiségei: előszoba, 2 szoba, konyha, kamra, dolgozószoba/étkező, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, külön WC, erkély.

A város frekventált részén található lakás a sétáló (Fő utca) szomszédságában van, így bolt, gyógyszertár, színház, posta, könyvtár, polgármesteri hivatal…stb. 1-2 perc alatt elérhető. A Balaton a háztól, gyalog 15 percnyi távolságra van.

Műszaki paraméterek:

- 1966-ban épült téglalakás

- 2024/2025- ben teljes körűen fel lett újítva:

- a strangok cseréje (teljes víz és szennyvízrendszer)

- új elektromos fővezeték lett kiépíttetve és a gázóra is cserélve lett

- 2024-ben új műanyag nyílászárók lettek beépítve, Veka Effekt Line -5 kamrás hőszigetelt üveggel, redőnnyel és szúnyoghálóval

- új beépített, gépesített konyha: sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép, hűtőszekrény

- új, modern fűtési rendszer: BOSCH kondenzációs gázkazán, melyhez melegvíztároló kapcsolódik és a radiátorok is újak

- 1 db hűtő – fűtő klíma

- a frissen felújított fürdő mosógép bekötéssel, nagy zuhanyfülkével és a fülkében szabályozható padlófűtéssel is rendelkezik.

- zárt, rendezett lépcsőház

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- közös költség 15.000 ft/hó, amely a szemétszállítási díjat és a biztosítást tartalmazza….

- az alagsorban saját, 10,32 nm-es zárható tároló van és egy közös tároló

- parkolási lehetőségek: garázsban (20 m2) és a zárt udvaron

Az ingatlan családosoknak állandó lakhatásra, vagy akár nyaralónak is kitűnő választás!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME -  „Élj ott, ahol mások nyaralnak”