Wohnung kaufen, Komárom

Übersetzter Text
NEU GEBAUTES, MODERNES WOHNHAUS IN EINEM SPEKTAKULÄR ENTWICKELTEN, BELIEBTEN TEIL VON KOMÁROM – MIT BALKON, EIGENEM LAGERRAUM UND PARKPLATZ! SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE: HERBST 2025 Wenn Sie ein hochwertiges Zuhause suchen oder über eine sichere Investition nachdenken, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Warum dieses Projekt wählen? – Wirtschaftlicher Unterhalt – modernes Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem – Moderne Technik – hochwertige Baumaterialien und dreifach verglaste Fenster – Perfekte Lage – in der Nähe des Donauufers, der Sternfestung und des Thermalbads – Hervorragende Verkehrsanbindung – wenige Minuten in die Innenstadt Über das Mehrfamilienhaus: – 3-stöckiges, modernes, geschlossenes Gebäude mit 15 Wohnungen – Gewerbeflächen im Erdgeschoss – Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, einen privaten Abstellraum und einen Parkplatz II. 2. Stock, Wohnung 2: ➡ Wohnfläche: 56,32 m² – 50.688.000 HUF ➡ Balkon: 4,86 m² – 4.374.000 HUF ➡ Lager: 1,5 m² – 1.350.000 HUF ➡ Außenparkplatz: 1.500.000 HUF Gesamtbrutto: 57.912.000 HUF Schlüsselfertiger technischer Inhalt: Struktur und Wände: - 38 cm gebranntes keramisches Mauerwerkselement - Fassadendämmung – DRYVIT-System mit CEMIX-Putz - Trennwände: 10 cm POROTHERM-Trennwand - Wohnungstrennwand: 20 cm SILKA-Schallschutzwand Fenster und Türen: - Fenster und Balkontüren aus Kunststoffprofilsystem – mit 3-Schicht-Verglasung (REHAU) - Beschattung mit Overalls, gestrichene Oberfläche Oberflächenvorbereitung: - Verputzte, geglättete Wände, mit 2 Schichten Dispersionsfarbe - Badezimmer mit vollflächigen Wandfliesen Maschinenbau: - Luft-Wasser-Wärmepumpensystem pro Wohnung - Fußbodenheizung und Fan-Coil-Kühlung - Stromversorgung: 1×32 A + H-Tarif für die Wärmepumpe Elektrisches Netz: - Schalter und Steckdosen: Armaturen vom Typ Schneider - Lampenvorbereitung vorhanden Niederspannungsinstallation: - Gegensprechanlage - Fernseh- und Internetnetzwerk (PICK-UP Kft. Dienstleister) Eingebaute Sanitärkeramik: - Badezimmer: Alföldi Wand-WC, Como Waschbecken (60 cm) + Schrank, 170×75 cm Badewanne, Kludi Armaturen - 1 Elektroheizkörper mit Handtuchtrockner - Küchenmöbel können optional bestellt werden Preis der eingebauten Beläge: Badezimmer + WC-Fliesen: 5.500 HUF + MwSt./m² Bodenfliesen: 5.500 HUF + MwSt./m² Laminatboden in Zimmern und Wohnzimmer: 3.900 HUF + MwSt./m² Balkon: frostbeständige Keramik Finanzierung und Verwaltung: KOSTENLOSE Kreditprüfung und Beratung – Sie können aus 18 Bankangeboten das Beste auswählen! CSOK Plusz, zinsvergünstigte Darlehen und Baby-Wartedarlehen sind verfügbar. Umfassende Rechtsvertretung. Entscheiden Sie sich erst, nachdem Sie diese Immobilie besichtigt haben! Jetzt anfragen und Ihr Traumhaus sichern! Bearbeiten Nagy 06 30 6 226 317

Urtext
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN OTTHONOK KOMÁROM LÁTVÁNYOSAN FEJLŐDŐ, KEDVELT RÉSZÉN – ERKÉLLYEL, SAJÁT TÁROLÓVAL ÉS PARKOLÓVAL!

KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS: 2025 ŐSZÉN

Ha minőségi otthont keresel, vagy biztos befektetésben gondolkodsz, ezt a lehetőséget nem érdemes kihagynod!

Miért válaszd ezt a projektet?
- Gazdaságos fenntartás – modern hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
- Korszerű technológia – minőségi építőanyagok és 3 rétegű üvegezésű nyílászárók
- Tökéletes elhelyezkedés – közel a Duna-parthoz, a Csillag erődhöz és a termálfürdőhöz
- Kiváló közlekedés – pár perc a városközpont

A társasházról:
- 3 emeletes, 15 lakásos modern, zárt épület
- A földszinten üzlethelyiség
- Minden lakáshoz erkély, saját tároló és parkoló tartozik

II. emelet, 2. lakás:
➡ Alapterület: 56,32 m² – 50.688.000 Ft
➡ Erkély: 4,86 m² – 4.374.000 Ft
➡ Tároló: 1,5 m² – 1.350.000 Ft
➡ Kültéri parkoló: 1.500.000 Ft
Bruttó összesen: 57.912.000 Ft

Kulcsrakész műszaki tartalom:
Szerkezet és falak:
- 38 cm égetett kerámia falazóelem
- Homlokzati szigetelés – DRYVIT rendszer CEMIX vakolattal
- Válaszfalak: 10 cm-es POROTHERM válaszfallap
- Lakáselválasztó fal: 20 cm-es SILKA hanggátló fal

Nyílászárók:
- Műanyag profilrendszerű ablakok és erkélyajtók – 3 rétegű üvegezéssel (REHAU)
- Árnyékolástechnika

Belső ajtók:
- Furatolt faforgácslap ajtók átfogótokkal, festett kivitelben

Felületképzés:
- Vakolt, glettelt falak, 2 rétegű diszperziós festéssel
- Fürdőszoba teljes fali csempézéssel

Gépészet:
- Lakásonként levegő-víz hőszivattyús rendszer – padlófűtés és fan-coilos hűtés
- Áramellátás: 1×32 A + H tarifa a hőszivattyúnak

Villamoshálózat:
- Kapcsolók és dugaljak: Schneider típusú szerelvények
- Lámpa előkészítés biztosított

Gyengeáramú szerelés:
- Kaputelefon rendszer
- TV és internet hálózat (PICK-UP Kft. szolgáltató)

Beépített szaniterek:
- Fürdőszoba: Alföldi fali WC, Como mosdó (60 cm) + szekrény, 170×75 cm fürdőkád, Kludi csaptelepek
- 1 db törölközőszárítós elektromos radiátor
- Konyhabútor opcionálisan rendelhető

Beépített burkolatok ára:

Fürdő + WC csempe: 5.500 Ft + ÁFA/m²
Járólap: 5.500 Ft + ÁFA/m²
Szobák és nappali laminált padló: 3.900 Ft + ÁFA/m²
Erkély: fagyálló kerámia


Finanszírozás és ügyintézés:
INGYENES hitelszűrés és tanácsadás – 18 bank ajánlatából választhatod ki a legjobbat!
CSOK Plusz, kamattámogatott hitelek és Babaváró hitel igényelhető
Teljes körű jogi képviselet

Ne dönts, amíg ezt az ingatlant nem láttad!
Érdeklődj most és foglald le álmaid otthonát! Nagy Edit 06 30 6 226 317