Wohnung kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
<p>Die <strong>Gold Balaton Home Immobilienagentur</strong> bietet die HÉVÍZ-WOHNUNG mit der Seriennummer 2400 46878 zum Verkauf an.</p><p>Der Bauträger ist ein renommiertes lokales Unternehmen, das seit mehreren Jahren Häuser von bester Qualität und in moderner Bauweise baut.</p><p>Zum Verkauf steht eine moderne, energieeffiziente Wohnung mit überdachter und offener Terrasse, GARAGE und GEPFLASTERTEM PARKPLATZ.</p><p>Sie liegt 1.500 Meter vom Hévízer See und 8.000 Meter vom Plattensee entfernt.</p><p><strong>Sie kann sofort bezogen werden, sie gilt als neue Wohnung, der Preis beinhaltet 5 % Mehrwertsteuer.</strong></p><p><strong>Zinssubventioniertes Darlehen, Steuerbefreiung, CSOK verfügbar</strong></p><p><br></p><p><strong>Technische Parameter:</strong></p><p><strong> </strong><span style="color: black;">- Baujahr 2022 aus Ziegel, in jeder Hinsicht: Dach, Sockel, Fassadenwände – hervorragend isoliert</span></p><p><span style="color: black;"> - Porotherm; 30 cm Ziegelmauerwerk mit 15 cm Wärmedämmung, die Decke – mit 30 cm Wärmedämmung; das Dach ist mit Ziegeln gedeckt</span></p><p><span style="color: black;"> - Wohnfläche: 198 m², Grundstücksfläche 450 m²</span></p><p><span style="color: black;"> - Räume der Immobilie:</span></p><p><span style="color: black;"> - Erdgeschoss: Küche-Esszimmer, Abstellraum, Bad+WC, Kleiderschrank, 3 Zimmer, 16,7 m2 überdachte Terrasse</span></p><p><span style="color: black;"> - Obergeschoss: Wohnzimmer, Bad+WC, 13,64 m2 überdachte Terrasse, 23,36 m2 offene Terrasse - mit einem herrlichen Panorama auf die Stadt</span></p><p><span style="color: black;"> - Kunststofffenster und -türen mit 3 Glasschichten, Aluminium-Rollläden mit Fernbedienung und eingebautem Moskitonetz</span></p><p><span style="color: black;"> - Heizung: Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage, Elektroheizung Panel</span></p><p><span style="color: black;"> - Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler</span></p><p><span style="color: black;"> - 3 Kühl-Heiz-Klimaanlagen vorhanden</span></p><p><span style="color: black;"> - 7 KW Solarpanelanlage, Energieklassifizierungskategorie: BB</span></p><p><span style="color: black;"> - günstige Unterhaltskosten</span></p><p><span style="color: black;"> - gepflegter Garten und Hof, an 3 Seiten eingezäuntes Grundstück.</span></p><p><strong>Weitere Merkmale der Immobilie:</strong></p><p><strong> </strong> - gute Infrastruktur, gute Erreichbarkeit</p><p> - liegt in frequentierter, ruhiger Lage</p><p> - gepflegter Garten, ordentlicher Hof</p><p><strong>Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl als Dauerwohnsitz und Ferienhaus! ;</strong>Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, dann kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!</p><p><strong>Unsere Büroleistungen auf Anfrage:</strong> ;Rechtsanwalt, Energieausweis, Kreditverwaltung, Wertermittlung, Statik, Gutachter, Innenarchitekt</p><p>Sicherheit, Expertise - GOLD BALATON HOME - ;<strong>"Wohnen, wo andere Urlaub machen" </strong></p>

Urtext

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 2400 46878-as sorszámú HÉVÍZI LAKÁST.

Az építtető jó nevű környékbeli cég, akik több éve építenek házakat a legjobb minőségben és modern kivitelezésben.

Modern, energiahatékony lakás fedett és nyitott terasszal, GARÁZZSAL, TÉRKÖVEZETT PARKOLÓHELLYEL eladó.

A Hévízi-tótól 1 500 méterre, a Balatontól 8 000 méterre helyezkedik el.

Akár azonnal birtokba vehető, új lakásnak minősül, az ár 5%-os ÁFÁT tartalmaz.

Kamattámogatott hitel, illetékmentesség, CSOK igénybe vehető

Műszaki paraméterek:

- 2022-ben épült téglából, minden vonatkozásban: tető, aljzat, homlokzati falak – kiválóan hőszigeteltek

- Porotherm 30 cm-es tégla falazat 15 cm-es hőszigeteléssel, a födém – 30 cm-es hőszigeteléssel, a tető cseréppel fedett

- alapterület: 198 nm, telek területe 450 nm

- az ingatlan helyiségei:

- földszint: konyha-étkező, tároló, fürdőszoba+WC, gardrób, 3 szoba, 16,7 m2-es fedett terasz

- emelet: nappali, fürdőszoba+WC, 13,64 m2-es fedett terasz, 23,36 m2-es nyitott terasz – csodálatos panorámával a városra

- műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, távkapcsolóval működtethető alumínium redőny és beépített szúnyogháló

- fűtés: padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanel

- a meleg vizet villanybojler szolgáltatja

- 3 db hűtő – fűtő klímaberendezés biztosított

- 7 KW-os napelem rendszer, energetikai besorolás kategóriája: BB

- kedvező fenntartási költségek

- gondozott kert és udvar, 3 oldalról bekerített telek.

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- jó infrastruktúra, könnyű megközelíthetőség

- frekventált, csendes helyen található

- gondozott kert, rendezett udvar

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralónak is kitűnő választás! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”