Wohnung kaufen, Miskolc

Übersetzter Text
Bitte NICHT an Immobilienmakler verkaufen! Ich biete meine 37 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes in der Szílvás utca 25 im Stadtteil Miskolc-Avas zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im Süden von Avas, direkt am Fußweg zur Universitätsstadt, in einer ruhigen Gegend mit Blick ins Grüne. Universität und Lidl sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar, Arztpraxen, Tesco und kleinere Geschäfte ebenfalls in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt, und es gibt ausreichend Parkplätze direkt am Haus. Das Gebäude verfügt über ein besonders gepflegtes, sauberes und angenehmes Treppenhaus mit kürzlich renoviertem Treppenhaus (neue Fenster und Türen). Die Wohnung erhielt im letzten Sommer komplett neue, moderne Fenster und Türen. Der Balkon wurde vor zwei Jahren komplett saniert und mit neuen Pflastersteinen, einem neuen Geländer und großen Glasflächen ausgestattet. Der Balkon bietet Blick auf den Park nach Osten und Süden. Beide Zimmer verfügen über ein elegantes, helles und modernes Parkett, und der Küchenflur ist mit passenden Fliesen ausgestattet. Die Küche wurde vor zwei Jahren mit modernen und strapazierfähigen Oberflächen renoviert. Waschbecken, Armaturen, Toilette und Sanitäreinrichtungen im Badezimmer sind neu, und auch die Fliesen wurden modernisiert. Die Heizung sorgt für eine angenehme Temperatur von ca. 24 Grad Celsius und erreicht im kältesten Monat inklusive Warmwasser eine maximale Heizleistung von 11.000 Kubikfuß. Die Wohnung zeichnet sich durch extrem niedrige Nebenkosten aus. Die moderne Eingangstür ist mehrfach verriegelbar und bietet somit einen besseren Schutz als die Versicherung. Die Wohnung kann in ca. 1-2 Monaten übergeben werden, dies ist jedoch individuell abgesprochen. Bitte kontaktieren Sie uns unter der unten angegebenen Telefonnummer: 06 20 39 93 927. Vielen Dank, Magdolna Mislóczki.

Urtext
Kérem INGATLANOSOK NE Keressenek!
Eladásra kínálom a Miskolc - Avas városrészen a Szílvás utca 25 szám allati, 4 emeletes épület 3. emeleti 37nm2-es, másfél szobás lakásomat.A lakás az avas déli oldalán, közvetlen az egyetemváros felé vezető gyalog út szélén,természetre nyíló csendes részen található.Az egyetem és a Lidl gyalogosan 5-10perc,de orvosi rendelő ,Tesco,kisebb boltok is pár perc sétára találhatóak.Buszmegálló 3 perc séta ,autóval bőséges parkolási lehetőség a ház mellett.
Az épület egy kimondottan karbantartott,tiszta, jó közösségű, a hónapban felujított(járólapozott,új nyílászárók)lépcsőházban található.
A lakás tavaly nyáron kapott komplett új modern nyílászárókat.
Az erkély teljeskörűen igényesen fel lett újitva két éve ,új járólap és erkélykorlatok,masszív üvegezéssel.Az erkély parkra néz Keleti és Déli irányba.
Igényes ,világos színű modern parkettát kapott mindkét szoba,a konyha előszoba vele harmonizáló járólapozott felületű.
A konyha szintén két éve lett felújítva modern ,időtálló felületekkel.Fürdőszobában a mosdó,csaptelepek,wc és szerelékei újak ,a burkolatok is modernizáltak.
A fűtés kb 24 fokot biztosít és a leghidegebb hónapban vízdíjjal együtt max. 11ezer ft.A lakás extrém alacsony rezsivel üzemel.A bejárati ajtó szintén modern és több ponton záródik így bíztosításnál is jobb kategóriába sorolják.
A lakás kb 1-2 hónapos átadással lehetséges,de egyéni megegyezés alapján történik.
Kérem az alábbi telefonszámon érdeklődni.
06 20 39 93 927
Köszönöm

Mislóczki Magdolna