Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Das Objekt weist in mehrfacher Hinsicht einzigartige Merkmale auf und ist daher eine besonders gute Wahl, egal ob Sie ein helles, komfortables Zuhause suchen oder über eine Kapitalanlage nachdenken! Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 4 Wohnungen. im ersten Stock, im Dachgeschoss. Im letzten Jahr erfolgte eine komplette Dachsanierung inklusive Wärmedämmung und Einbau neuer Dachfenster. Die neu installierte Solaranlage kann den gesamten Strombedarf der Wohnung decken, sodass Sie praktisch keine Stromrechnung bezahlen müssen!! In den letzten 3 Jahren wurde die Fassade saniert und die Heizungsanlage modernisiert, so dass aktuell eine Vaillant-Gastherme für Heizung und Warmwasser sorgt. Von der Raumaufteilung her ist es derzeit in 2 Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt (die auf Wunsch auch miteinander verbunden werden können) und stellt in dieser Aufteilung (siehe Grundriss) eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da eine oder beide Wohnungen vermietet werden können. Natürlich ist es auch für Familien mit Kindern oder für 2 Generationen eine perfekte Wahl. In der Wohnung ohne Terrasse wohnt mittlerweile ein Mieter. Es verfügt über eine Gesamtgrundfläche von 130 m2, einschließlich einer 16 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der Sie ein wunderbares Panorama auf das Lővérek-Gebirge genießen können. Dieses einzigartig gestaltete, energieeffiziente Anwesen befindet sich an einem der beliebtesten Standorte in Sopron, neben dem Deák-Platz, in einer Grünanlage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum oder sogar den Lőverek-Wäldern, der Natur und dem beliebten Erzsébet-Garten entfernt. Auch Restaurants, Geschäfte, Schulen und Apotheken sind gut zu erreichen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Wenn Sie nach einer Wohnung mit einzigartigem Design und Erscheinungsbild in einem gehobenen Viertel der Stadt suchen, werden Sie nicht enttäuscht sein! Geringe Gemeinkosten, tolle Investition, wertbeständiger Standort! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen! Richtpreis: 90.000.000 HUF. Unser Büro in Sopron unterstützt Sie bei der vollständigen und sicheren Abwicklung des Verkaufs und Kaufs! Juristischer Hintergrund, Grundbuchverwaltung, Energieausweis! Wenn Sie Ihre Immobilie VERKAUFEN möchten, übernehmen wir die komplette Abwicklung des Verkaufs! Benötigen Sie einen Kredit? Für eine umfassende und kostenlose Kreditabwicklung und ein individuelles Angebot steht Ihnen unser kompetenter Mitarbeiter gerne zur Verfügung. Suchen Sie mit Vertrauen! Sie können aus Tausenden anderer Immobilien in unserer Datenbank wählen. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir die am besten geeignete finden können!

Urtext
Eladó egyedi kialakítású, energiahatékony lakás Sopron kiemelt részén, a Deák tér mellett – két külön bejáratú egységgel, panorámás terasszal.

Bruttó 130 m²-es, tetőtéri lakás egy 4 lakásos, rendezett társasház első emeletén, 16 m²-es, déli tájolású terasszal, ahonnan csodás kilátás nyílik a Lővérekre.

Főbb jellemzők:

Amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 3 fürdőszoba

Két külön bejáratú lakásként funkcionál (igény szerint egybenyitható)

Egyik egység jelenleg bérbe adott

Ideális befektetés, kétgenerációs otthon vagy tágas családi lakás céljára

Felújítások az elmúlt 3 évben:

Új tető hőszigeteléssel és tetőtéri ablakokkal (2023)

Homlokzatfelújítás

Korszerű Vaillant gázkazán (fűtés + meleg víz)

Napelem rendszer, amely fedezi a teljes villamosenergia-szükségletet → gyakorlatilag nincs villanyszámla

Kiváló elhelyezkedés:

A Deák tér közvetlen közelében, zöldövezetben

A belváros, Lővereki erdők, Erzsébet-kert néhány perc sétára

Éttermek, boltok, iskolák, gyógyszertárak, tömegközlekedés a közelben
Jöjjön el, tegyen ajánlatot még az áremelkedés előtt!

Irányár: 79.900.000 Ft

Teljes körű ügyintézés: jogi háttér, földhivatali eljárás, energetikai tanúsítvány.
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