Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text

Ein wunderschön renovierter Hausteil im Stadtzentrum von Sopron, in einem sauberen und gepflegten Garten, zu einem vernünftigen Preis zu verkaufen! Der 51 m² große, ebenerdige Hausteil steht in einem ruhigen, gepflegten und gepflegten Garten zum Verkauf und bietet ein komfortables und freundliches Zuhause für alle, die Wert auf eine gute Lage und eine friedliche Umgebung legen. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das im Alltag eine zentrale Rolle spielt. Von hier aus gelangen Sie in die praktisch gestaltete Küche und das Badezimmer mit Eckbadewanne, das nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein großer Vorteil der Wohnung ist ihre hervorragende Lage: Das Burgviertel, Bushaltestellen, Schule, Kindergarten, Apotheke und Arztpraxis sind in 5 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig ist sie dank der Hoflage ruhig und friedlich und schirmt den Verkehrslärm ab. Die ebenerdige Bauweise erleichtert den Alltag – da es keine Treppen gibt, ist die Wohnung in jeder Wohnsituation leicht zugänglich. Diese Wohnung bietet Komfort und Sicherheit – ein Ort zum Wohlfühlen. Im Innenhof der gepflegten Wohnanlage verfügt das Haus über eine dekorative, gepflasterte Terrasse und einen abschließbaren Keller zur privaten Nutzung. Die Außen- und Innenfassade des Hauses wurden kürzlich renoviert, wobei die Innenfassade zusätzlich gedämmt wurde. Auch der Innenbereich der Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert (neue Wanddämmung, neue Isolierfenster, komplette Küchen- und Badrenovierung mit Austausch von Verkleidungen und Sanitärkeramik, neue Wasser-, Gas- und Stromleitungen, neuer Heizkessel, Außenanstrich und neue Verkleidungen in allen Räumen). Die Nebenkosten sind dank der sehr guten Dämmung, der Doppelfenster und des neuen Heizkessels äußerst günstig. Dank der zentralen Lage ist alles, was eine Familie braucht, schnell erreichbar, darunter Büros, Banken, Schulen und Kindergärten. Die Wohnung ist ideal für Singles und Familien, aber besonders für diejenigen, die Ruhe und Erholung im Herzen der Stadt suchen. Hier hört man die Nachbarn nicht durch die Wände, sondern lauscht dem Vogelgezwitscher im Hof. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage, da sie langfristig gut vermietet werden kann. Mit einer kleinen Renovierung können jedoch drei separate Zimmer mit separaten Eingängen, die separat abgeschlossen werden können, für die Kurzzeitmiete geschaffen werden. In diesem Fall amortisiert sich der Investitionspreis in bis zu 10 Jahren, was eine äußerst gute Gelegenheit darstellt. Sie werden in der Gegend keine ähnlich günstige Immobilie finden. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich die Immobilie sofort!

Urtext

Sopron belvárosában szépen felújított házrész, tiszta és rendezett udvarban alkalmi áron eladó!

Csendes, tiszta és parkosított udvarban eladó egy 51 nm-es, földszinti házrész, amely kényelmes és barátságos otthont kínál azoknak, akik fontosnak tartják a jó elhelyezkedést és a nyugodt környezetet. Belépve a lakásba a kellően tágas nappali fogad, amely központi szerepet tölt be a mindennapokban. Innen nyílik a praktikusan kialakított konyha, valamint a sarokkádas fürdőszoba, ami a pihenés helyszíne lehet egy hosszú nap végén. A hálószobából egy további szoba nyílik – ideális  dolgozó, vagy vendégszobának.

A lakás egyik nagy előnye a kiváló elhelyezkedése: 5 perc sétával elérhető a Várkerület, a buszmegállók, iskola, óvoda, gyógyszertár és orvosi rendelő. Ugyanakkor udvari elhelyezkedésének köszönhetően csendes és nyugodt, távol tartva a forgalom zaját.

Földszinti kialakítása megkönnyíti a mindennapokat – nincs lépcsőzés, könnyen megközelíthető bármilyen élethelyzetben.

Ez a lakás egyszerre nyújt kényelmet és biztonságot – olyan hely, ahová jó hazatérni.

A kedves és kulturált lakóközösségű udvarban a házhoz tartozik még egy díszkőburkolatos terasz és egy saját használatú zárható pincehelyiség.

A ház külső és belső homlokzata most lett felújítva, az utóbbi még egy plusz szigetelést is kapott. A lakás belső része is nemrég esett át a teljeskörű felújításon, (új falszigetelés, új hőszigetelt ablakok, teljes konyha és fürdő felújítás a burkolatok és szaniterek cseréjével, új víz, gáz és villanyvezetékek, új kazán, külső festés és minden helyiségben új burkolatok).

A rezsiköltség a rendkívül jó szigetelésnek, a dupla ablakoknak és az új kazánnak is köszönhetően, elképesztően kedvező.

Mivel az ingatlan központi helyen található, minden amire egy családnak szüksége lehet, karnyújtásnyira található, beleértve a hivatali és banki ügyintézést, iskolákat és óvodákat.

A lakás ideális egyedülállónak és családoknak egyaránt, de főként azoknak, akik szeretik a nyugalmat és a csendet, miközben a belváros szívében élnek.

Itt nem lehet a szomszédokat a falakon keresztül hallani, de lehet helyettük az udvarban csicseregő madarakat hallgatni.

A lakás befektetésnek is kiváló, hiszen hosszútávon is jól kiadható, de akár egy kisebb átalakítással 3 külön bejáratú, külön zárható szobát lehet kialakítani, rövidtávú lakáskiadáshoz.

Ebben az esetben akár 10 év alatt visszahozza a befektetés árát, ami rendkívül jó lehetőség.

Hasonlóan kedvező ingatlant nem lehet a környéken találni, ne maradjon hát le erről a rendkívüli lehetőségről, hívjon most és legyen azonnal az Öné!