Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Warum ist es besonders? Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, renoviertes Zuhause in Sopron suchen. Südwestlage, riesige Fenster und ein Panoramablick erwarten den neuen Besitzer. Wem empfehle ich sie? - Für junge Paare als erstes gemeinsames Eigenheim - Für Kapitalanleger, ideal zur Miete - Für Pendler nach Österreich aufgrund der Grenznähe - Für Liebhaber von schlüsselfertigen, anspruchsvollen und bezugsfertigen Eigenheimen Zimmer und Aufteilung (Brutto 45 m²): - Wohnzimmer mit amerikanischer Küche: 26 m², mit Schlafgalerie (6 m²) - Schlafzimmer: 8 m² - Badezimmer: 3 m², mit Badewanne - Separates WC: 2 m² - Flur: 1,5 m² - Diele: 1,5 m² Technische Daten: - Wohnfläche: brutto 45 m² (42 m² + 6 m² Schlafgalerie) - Etage: 2. - Höchste Deckenhöhe: 3,4 m - Fenster und Türen: doppelt verglaste Kunststofffenster - Heizung: elektrisch + 2 Klimaanlagen (kostengünstig) - Warmwasser: Boiler aus Nachtstrom - Gasanschluss: im Haus - Renovierung: neue Leitungen, Beläge, Gehwegplatten, moderne Küchenmöbel... - Horizontale Galerie im Wohnzimmer Haus und Umgebung: - Fassade und Dach des Mehrfamilienhauses werden demnächst renoviert - Ruhige Wohnung mit Blick auf den Garten - Parken auf der Straße, kostenlos - Österreichische Grenze 10 Minuten, Stadtzentrum schnell erreichbar Preis und Besitz: - Richtpreis: 41.900.000 HUF - Ab Januar bezugsfertig! Anfragen per Privatnachricht oder Telefon - persönliche Besichtigung nach Vereinbarung! Márk Ibolya - Tel. - Unser Büro in Sopron bietet Unterstützung bei der kompletten Abwicklung des Verkaufs und Kaufs! Rechtlicher Hintergrund, Grundbuchverwaltung, Energieausweis, Versorgungsübertragung, Kreditverwaltung! Wenn Sie Ihre Immobilie VERKAUFEN möchten, übernehmen wir die VOLLSTÄNDIGE ABWICKLUNG des Verkaufs! Sie können aus Tausenden anderen Immobilien in unserer Datenbank wählen. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir die passendste finden können!

Urtext
Miért különleges?

Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik egy modern, felújított otthont keresnek Sopronban. DNy-i fekvés, hatalmas ablakok, panorámás kilátás várja az új tulajdonost.


Kinek ajánlom?

- Fiatal pároknak első közös otthonnak

- Befektetőknek, kiadásra ideális

- Határ közelsége miatt Ausztriába ingázóknak

- Akik szeretik a kész, igényes, beköltözhető otthonokat


Helyiségek és elosztás (Bruttó 45 m²):

- Amerikai konyhás nappali: 26 m², fekvőgalériával (6 m²)

- Hálószoba: 8 m²

- Fürdőszoba: 3 m², káddal

- Külön WC: 2 m²

- Közlekedő: 1,5 m²

- Előszoba: 1,5 m²


Műszaki adatok:

- Alapterület: bruttó 45 m² (42 m² + 6 m² fekvőgaléria)

- Emelet: 2.

- Legmagasabb belmagasság: 3,4 m

- Nyílászárók: kétrétegű műanyag ablakok

- Fűtés: elektromos + 2 klíma (alacsony költség)

- Melegvíz: bojler éjszakai áramról

- Gázcsonk: a házban

- Felújítás: új vezetékek, burkolatok, járólapok, modern konyhabútor...

- Fekvőgaléria a nappaliban


Ház és környezet:

- A társasház homlokzata és tetője hamarosan felújításra kerül

- Csendes, kertre néző lakás

- Parkolás utcán, ingyenes

- Osztrák határ 10 perc, városközpont gyorsan elérhető


Ár és birtokbavétel:

- Irányár: 41.900.000 Ft

- Januártól birtokba vehető, azonnal költözhető állapotban!

Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon – személyes megtekintés, egyeztetés alapján!
Márk Ibolya - Tel. -

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű lebonyolításában, segítséget nyújt!
Ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, közművek átírása, hitelügyintézés!

Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés TELJESKÖRŰ LEBONYOLÍTÁSÁT vállaljuk!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!